Seguro de impago de alquiler

En qué afecta la reforma fiscal a inquilinos y arrendadores de vivienda en alquiler

Publicado por el jun 24, 2014 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento (España) | 0 comments

Entre el pasado viernes y ayer lunes 23 de Junio de 2014 hemos podido conocer las pautas generales de la reforma fiscal del gobierno y conocer así en qué afecta la reforma fiscal a inquilinos y arrendadores de vivienda en alquiler. Por lo que respecta al ámbito de los arrendamientos urbanos, la reforma trae ciertas novedades, perjudicando directamente tanto a arrendadores como a inquilinos. Del Anteproyecto de Ley de reforma de la Ley...

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Modelo contrato de arrendamiento de vivienda actualizado 2014

Publicado por el nov 11, 2013 en Blog, Modelos y formularios (España) | 147 comments

Modelo contrato de arrendamiento de vivienda actualizado 2014 Atención…el seis de junio de 2013 entraron en vigor muchas modificaciones en la Ley de arrendamientos urbanos vigente. Esas modificaciones se aplicarán a los contratos de arrendamiento de vivienda firmados con posterioridad al seis de junio de 2013, mientras que los contratos firmados antes de esa fecha se rigen por la normativa existente antes de esa modificación, excepto...

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Sanciones por alquilar vivienda turística o vacacional en Madrid

Publicado por el oct 1, 2014 en Blog, Vivienda turística o vacacional (España) | 0 comments

El Decreto 79/2014 es el que regula las viviendas vacacionales en la Comunidad de Madrid. Sin embargo, es la ley de Turismo 1/1999 la que se ocupa de las sanciones por alquilar vivienda turística o vacacional en Madrid. El Decreto 79/2014 es el que regula todo lo relativo a las viviendas de uso vacacional. Sin embargo, este Decreto nos remite a la Ley 1/1999 de Ordenación del Turismo de la Comunidad de Madrid para todo lo relativo a normativa...

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Regulación de viviendas de uso vacacional en Madrid

Publicado por el sep 29, 2014 en Blog, Vivienda turística o vacacional (España) | 1 comment

El treinta y uno de Julio de 2014 se publicó en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) el Decreto 79/2014 que establece la regulación de viviendas de uso vacacional en Madrid (toda la comunidad), así como los apartamentos turísticos. El artículo 148.1.18° de la Constitución española concede a las comunidades autónomas la posibilidad de asumir las competencias en materia de turismo. El Estatuto de autonomía de la...

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Abogados Para Todos en el Telediario de TVE

Publicado por el sep 26, 2014 en Blog, Sobre nosotros | 0 comments

El pasado 22 de septiembre tuvo presencia Abogados Para Todos en el Telediario de TVE, al participar en una noticia referente a la inminente extinción de muchos de los contratos de locales de renta antigua. Hace varias semanas me invitaron a responder a unas preguntas relativas a la extinción de los contratos de alquiler de locales de renta antigua, es decir, los firmados antes de mayo de 1985. Se trataba de reforzar jurídicamente la noticia...

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Indemnización por desistimiento del inquilino en contratos de local

Publicado por el sep 24, 2014 en Blog, Duración del contrato (España) | 0 comments

Para determinar la indemnización por desistimiento del inquilino en contratos de local por los daños y perjuicios sufridos, no podremos acudir a la ley de arrendamientos urbanos, sino al contrato y, en última instancia, al código civil. Tal y como comenté en el post Indemnización por desistimiento del inquilino en contrato de vivienda, cuando hablamos de viviendas la ley de arrendamientos urbanos si regula (en su artículo 11) los casos en...

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Cláusula de avalista o fiador en contrato de arrendamiento

Publicado por el sep 22, 2014 en Blog, Garantías adicionales (España) | 0 comments

La cláusula de avalista o fiador en contrato de arrendamiento obliga al fiador a pagar o cumplir ante el arrendador las obligaciones incumplidas por el inquilino, motivo por el que es de una enorme importancia intentar que el inquilino aporte un fiador. Te dejo bajo estas líneas, en negrita, una cláusula para incluir a un avalista en un contrato de arrendamiento de vivienda o de uso distinto a vivienda, tal y como lo regula los artículos...

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Modelo contrato de arrendamiento de temporada con avalista

Publicado por el sep 19, 2014 en Blog | 0 comments

El modelo de contrato de arrendamiento de temporada se encuentra regulado en la Ley de arrendamientos urbanos y no ha sufrido ninguna modificación tras la reforma operada en la LAU en junio de 2013. Antes de comenzar, si estás interesado en descubrir todos los “entresijos” del contrato de temporada, te invito a leer nuestra Guía sobre el contrato de temporada, en la que encontrarás información fiscal, fianza, duración,...

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Otras perlas de la red. Edición 1

Publicado por el sep 17, 2014 en Blog | 0 comments

En la sección “Otras perlas de la red” vas a encontrar artículos de reputados abogados especialistas en arrendamientos urbanos. Te informaré mensualmente de todas las novedades interesantes que he localizado en el mes precedente en la red, para que siempre estés a la última y, sobre todo, para que puedas informarte de la mano de estos grandes profesionales. Doy comienzo en el día de hoy de una serie mensual de artículos...

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Así va Abogados Para Todos. Edición 1. Informe mensual Julio 2014

Publicado por el sep 15, 2014 en Blog, Sobre nosotros | 2 comments

En este primer número de la serie mensual “Así va Abogados Para Todos” os dejo todas las estadísticas del mes de Julio de 2014 y una comparativa respecto al mismo mes del año anterior. Pretendo así dar fiel reflejo del proyecto que hace unos meses me propuse llevar a cabo. Hoy lanzo una serie de artículos con carácter mensual en los que quiero enseñarte la parte de atrás de la versión on-line de Abogados Para Todos, es...

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Indemnización por desistimiento del inquilino en contratos de vivienda

Publicado por el sep 12, 2014 en Blog, Duración del contrato (España) | 0 comments

Para hacer un análisis de la indemnización por desistimiento del inquilino en contratos de vivienda tendremos que recurrir en unos casos a la ley de arrendamientos urbanos y en otros al código civil. En la actualidad nos encontramos con una doble regulación, ya que los contratos de arrendamiento de vivienda firmados antes del seis de junio de 2013 tienen una regulación distinta en materia de desistimiento a los contratos firmados después...

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Modelo escrito desistimiento de contrato de vivienda tras el sexto mes

Publicado por el sep 10, 2014 en Blog, Modelos y formularios (España) | 0 comments

Os adjunto un modelo escrito desistimiento de contrato de vivienda tras el sexto mes por parte del inquilino. Se trata de un modelo elaborado por nuestro equipo jurídico, en formato word y perfectamente editable. Puedes descargarlo aquí. Es recomendable enviar este escrito al arrendador a través de burofax, dado que es un medio con suficiente fuerza probatoria y además es económico. Si estás interesado en materia de desistimiento, te...

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