Servicio en toda España

Unos copropietarios quieren alquilar el local y otros no

Publicado por el jul 31, 2015 en Blog, Las partes en el arrendamiento | 0 comments

Es frecuente encontrarse en la situación en la que unos copropietarios quieren alquilar el local y otros no quieren arrendarlo. Como veremos, el porcentaje de participación sobre el local y el tiempo de duración del contrato son factores muy relevantes en este asunto. Frecuentemente se plantea la duda de si se puede alquilar un local  que es propiedad de dos personas o más personas, cuando uno de los propietarios o varios de ellos no...

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Retenciones irpf para locales en julio y agosto 2015

Publicado por el jul 27, 2015 en Blog | 0 comments

Las retenciones IRPF para locales en Julio y agosto 2015 van a ser diferentes a las de los primeros meses del año. Los arrendatarios de locales obligados a practicar retención tendrán que retener un 19,50% en la factura del mes de agosto. En cuanto al mes de Julio, la retención será del 20% si la obligación de pago de la renta se generó antes del día 12 (este es el caso más frecuente). El Real Decreto Ley 9/2015 ha modificado una...

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Unos copropietarios quieren alquilar la vivienda y otros no

Publicado por el jul 26, 2015 en Blog, Las partes en el arrendamiento | 0 comments

Es frecuente encontrarse en la situación en la que unos copropietarios quieren alquilar la vivienda y otros no quieren arrendarla. Como veremos, el porcentaje de participación sobre la vivienda y el tiempo de duración del contrato son factores muy relevantes en este asunto. Frecuentemente se plantea la duda de si se puede alquilar una vivienda  que es propiedad de dos personas o más personas, cuando uno de los propietarios o varios de ellos...

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IVA y retención IRPF en alquiler o arrendamiento de vivienda o local

Publicado por el jul 17, 2015 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 259 comments

Os presento un análisis de los aspectos relativos al IVA y retención IRPF en alquiler o arrendamiento de vivienda o local actualizado a Julio de 2015. Antes de comenzar, indicarte que los datos de este post referidos a retención han sido actualizados a los datos de Julio de 2015, es decir, al 19,50%. Por ello, si necesitas acudir a la amplia sección de comentarios del final del artículo, te pido que tengas en cuenta que los comentarios de...

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Modelo de escrito de actualización de la renta según IGC

Publicado por el jul 14, 2015 en Blog | 2 comments

Desde Abril de 2015 las rentas de alquiler no se actualizarán si las partes no han recogido esta posibilidad en el contrato. Ahora bien, si se ha establecido un sistema de índices pero no se ha detallado cuál es el índice a utilizar, será el IGC el que deberá utilizarse. Te dejo un modelo de escrito de actualización de la renta según IGC. En Abril de 2015 se produjo una novedad en materia de actualización de la renta. Hasta ese momento...

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Modelo de contrato de alquiler de local comercial

Publicado por el jul 9, 2015 en Blog | 0 comments

Nuestro modelo de contrato de alquiler de local comercial o de local de negocio está listo para descargar gratis y ser usado pues está en formato word para rellenarlo. Os dejamos enlace a un modelo de contrato de alquiler de local comercial en formato word. Es un modelo elaborado por nuestro equipo de abogados para una libre descarga y uso. Tendrás que modificarlo para adaptarlo a tu situación particular, aunque está realizado pensando en...

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Así va Abogados Para Todos. Edición 11. Informe mensual Junio 2015.

Publicado por el jul 7, 2015 en Blog, Sobre nosotros | 6 comments

Entramos de lleno en temporada de calorrrrr. Mucho calor!!!. Ahora mismo, a las 17:35h, rondando los 43º en Granada. Al final del post te cuento alguno de mis mejores armas para soportarlo de la mejor forma posible 😉 Pero voy a centrarme en lo mío, que es que me encanta irme por las ramas, y si no no paro!!!. Te invito a ver los datos del mes pasado en relación con los del mismo mes del año 2014 y reflexionar sobre ellos, que seguro nos...

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Subrogación en arrendamientos de vivienda de renta antigua

Publicado por el jul 6, 2015 en Blog, Renta antigua | 0 comments

La subrogación en arrendamientos de vivienda de renta antigua (alquileres de viviendas anteriores al 9 de Mayo de 1985) será válida si cumple los requisitos exigidos en el artículo 16.3 de la ley de arrendamientos urbanos de 1994. La Ley de arrendamientos urbanos vigente (la de 1994) regula principalmente los contratos que se celebraron con posterioridad al 1 de Enero de 1995. Sin embargo, cuando esta LAU entró en vigor (el 1 de Enero de...

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El IGC en el alquiler (Índice de Garantía de la Competitividad)

Publicado por el jul 3, 2015 en Blog, Renta | 0 comments

El IGC en el alquiler se aplicará cuando el inqulino y el arrendador hayan pactado en el contrato que la renta se va a actualizar en base a este índice o cuando hayan pactado que se actualizará aplicando algún índice pero sin especificar cuál. El Índice de Garantía de la Competitividad es una alternativa a tradicional IPC (que no desaparece) para servir como referencia a determinados servicios y productos a la hora de actualizar los...

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Ya no se actualizan las rentas de los alquileres si no hay pacto en el contrato

Publicado por el jul 1, 2015 en Blog | 0 comments

Efectivamente, desde el 1 de Abril de 2015, ya no se actualizan las rentas de los alquileres si no hay pacto en el contrato, es decir, si las partes no han fijado en el contrato de arrendamiento ningún sistema de actualización de la renta. Por lo tanto, la renta permanecerá inmóvil durante toda la vida del contrato. Llevaba varias semanas detrás de publicar este post pero me ha sido literalmente imposible, así que allá voy… La Ley...

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