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Modelo contrato de arrendamiento de vivienda actualizado 2014

Publicado por el nov 11, 2013 en Blog, Modelos y formularios | 162 comments

Modelo contrato de arrendamiento de vivienda actualizado 2014 Atención…el seis de junio de 2013 entraron en vigor muchas modificaciones en la Ley de arrendamientos urbanos vigente. Esas modificaciones se aplicarán a los contratos de arrendamiento de vivienda firmados con posterioridad al seis de junio de 2013, mientras que los contratos firmados antes de esa fecha se rigen por la normativa existente antes de esa modificación, excepto...

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Desahucio por precario de vivienda cedida gratuitamente

Publicado por el oct 31, 2014 en Blog, En los tribunales, Precario | 0 comments

El desahucio por precario de vivienda cedida gratuitamente a terceras personas es la herramienta que el sistema judicial pone a disposición de quien tiene derecho a poseer una vivienda, local, etc., (propietario, usufructuario, etc) para reclamar que le sea devuelta en los casos en que voluntariamente el ocupante no quiera devolverla. Concepto de desahucio El desahucio es un procedimiento judicial o herramienta que nuestro sistema judicial pone...

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Cómo actualizar la renta en el alquiler de vivienda

Publicado por el oct 29, 2014 en Blog, Renta | 0 comments

Si te estás preguntando cómo actualizar la renta en el alquiler de vivienda debes saber que desde Junio de 2013 tiene mayor peso el sistema que hayan pactado las partes en el contrato, pasando a un plano subsidiario el sistema de IPC, que se aplicará en defecto de pacto. La Ley 4/2013, de 4 de Junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, trae consigo una interesante novedad en materia de...

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El desahucio por precario

Publicado por el oct 27, 2014 en Blog | 1 comment

El desahucio por precario es un tipo de proceso judicial verbal que pretende que el dueño de una vivienda o local u otro inmueble pueda recuperarlo cuando en él viven okupas o incluso personas que entraron en la vivienda con consentimiento del propietario. Concepto de desahucio El desahucio es un procedimiento judicial a través del cual quien tiene derecho a poseer un inmueble pretende recuperarlo. El desahucio puede tener lugar por varios...

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Escrito pidiendo devolución de vivienda cedida gratuitamente

Publicado por el oct 24, 2014 en Blog, Modelos y formularios, Precario | 0 comments

El precario es la situación que existe cuando una persona ha cedido sin contraprestación a cambio una vivienda u otro inmueble a una tercera persona (precarista) son establecer un plazo de devolución. Cuando el dueño quiere recuperar el inmueble es aconsejable que envía un escrito pidiendo devolución de vivienda cedida gratuitamente. Cuando el dueño de una vivienda, local, etc., cede (voluntariamente) a una tercera persona el uso de dicho...

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El desahucio

Publicado por el oct 22, 2014 en Blog, En los tribunales | 0 comments

El desahucio es un procedimiento judicial regulado en la ley de enjuiciamiento civil que pretende la recuperación de la vivienda, local u otro inmueble por parte del dueño o arrendador y que ha sufrido muchas modificaciones a lo largo del tiempo para lograr ir acortando los plazos. Concepto de desahucio Desahucio es el nombre que se da al procedimiento judicial a través del cual una persona con derecho a poseer un inmueble (dueño,...

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Otras perlas de la red. Edición 2

Publicado por el oct 20, 2014 en Blog | 0 comments

Tras la buena acogida que tuvo el post que abrió el mes pasado esta serie (Otras Perlas de la Red. Edición 1), os traigo en esta ocasión la segunda entrega. Tal y como os comenté en la primera entrega, deseo que este serial se consolide para acercaros los puntos de vista de diferentes juristas y abogados en materia de arrendamientos urbanos. El pasado mes de Septiembre fue un mes especialmente prolífero en cuanto a edición de contenidos...

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Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos

Publicado por el oct 20, 2014 en Blog, Legislación arrendamientos | 0 comments

Accede al articulado y descarga la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos actualizada tras la última reforma introducida el seis de junio de 2013 por la Ley 4/2013. Accede a la LAU tanto para contratos firmados antes de esa fecha como para los firmados después. PREÁMBULO TÍTULO I. Ámbito de la Ley Artículo 1 Ámbito de aplicación Artículo 2 Arrendamiento de vivienda Artículo 3 Arrendamiento para uso distinto del de...

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Diferencia entre Precario y Comodato

Publicado por el oct 17, 2014 en Blog, Precario | 0 comments

Por lo general, la diferencia entre el precario y el comodato es mínima. Se basa principalmente en el plazo de duración del préstamo de la vivienda o local o en el uso concreto que se haya pactado. Por lo demás se trata de figuras prácticamente idénticas. Con carácter previo al análisis de la diferencia entre el precario y el comodato voy a hacer, a modo de introducción, un pequeño recordatorio de ambas figuras jurídicas. Vivienda o...

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Qué es el precario

Publicado por el oct 15, 2014 en Blog, Precario | 2 comments

La ley no fija qué es el precario. Debemos acudir a la jurisprudencia para entender en toda su amplitud este concepto que afecta, por lo que afecta al contenido de esta web, a viviendas, locales y otro tipo de inmuebles urbanos o rústicos. Concepto de precario El precario inmobiliario (de viviendas, locales, etc) es una situación o concepto que no se encuentra directamente definido en la ley, aunque indirectamente si. No ocurre como con el...

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Opciones legales ante el impago de alquiler

Publicado por el oct 15, 2014 en Blog, En los tribunales | 36 comments

Cuando a un arrendador le surge el problema de que su inquilino deja de pagarle la renta u otras cantidades pactadas, es cuando empieza a plantearse las posibles opciones legales ante el impago de alquiler o de otras cantidades contractuales. Comenzaremos el artículo aclarando que las distintas posibilidades de reclamación de rentas de alquiler nada tienen que ver con que se trate de arrendamiento de vivienda o de uso distinto a vivienda...

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