Desahucio express

Alquiler de viviendas turístico vacacionales en Andalucía

Publicado por el Feb 11, 2016 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 549 comments

Desde el 12 de Mayo de 2016 es totalmente legal el alquiler de viviendas turístico vacacionales en Andalucía, siempre y cuando la vivienda esté situada en suelo residencial y disponga de licencia de ocupación o documento equivalente. La denominación que han recibido definitivamente es la de Viviendas con fines turísticos. El artículo 148.1.18° de la Constitución Española concede a las comunidades autónomas la posibilidad de asumir...

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El desahucio express. La guía definitiva.

Publicado por el Ene 7, 2016 en Blog, En los tribunales | 7 comments

El desahucio express no se regula en la ley de arrendamientos urbanos. Esta ley sólo hace mención a los motivos por los que el arrendador puede exigir que el desahucio. El motivo más frecuente es el impago de las rentas de alquiler, pero tendremos que acudir a la ley de enjuiciamiento civil para saber en qué consiste el juicio de desahucio, también conocido como desahucio express. En este post voy a explicarte en qué consiste el desahucio...

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Regulación legal del alquiler de locales

Publicado por el May 25, 2016 en Blog, Legislación arrendamientos | 0 comments

La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (LAU) contiene la regulación legal del alquiler de locales o, más bien, nos indica cuál es el orden de las normas que regulan el arrendamiento de locales comerciales o de negocio. La Ley de arrendamientos urbanos (LAU) regula dos modalidades diferentes de contratos de arrendamiento. El primero (regulado en el artículo 2 LAU) es el contrato de vivienda habitual. Y el segundo es el llamado contrato para...

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¿Puedo cortar la luz al inquilino que no paga?

Publicado por el May 24, 2016 en Blog, Suministros y tributos | 0 comments

Es muy frecuente que al arrendador se le pase por la cabeza cortar la luz al inquilino en los casos en que éste no le paga los suministros o, incluso, la renta. Veamos como se regula esta materia con los mecanismos legales existentes, pues en la mayoría de las ocasiones el impulso inicial es equivocado. El suministro de luz, al igual que el de agua, son elementos esenciales en una vivienda alquilada. Al menos en las que se alquilan como...

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¿Quieres descubrir el secreto nº 1 para que un desahucio se acelere al máximo?

Publicado por el May 18, 2016 en Blog | 0 comments

Hoy voy a contarte una verdad incómoda. En algunos sitios web has leído que un proceso de desahucio es un proceso fácil y rápido. Se pone la demanda y a esperar los 10 días que dice la ley del desahucio expréss. En otros sitios has leído que 10 días no, que eso es demasiado bonito como para ser verdad, pero que en dos o tres meses desde luego que si. Pues no!!!. En la mayoría de los casos aparecen “pequeños inconvenientes” en el...

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Viviendas turísticas y comunidad de propietarios ¿Puedo prohibir?

Publicado por el May 18, 2016 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 2 comments

Son varias las comunidades autónomas que han decidido prohibir el alquiler de viviendas turísticas o vacacionales en caso de que los estatutos de la comunidad de propietarios prohiba dedicar las viviendas a dicho uso. Una vez que la mayoría de comunidades autónomas de España tienen regulación propia en materia de vivienda turística o vacacional, surgen las dudas sobre si las comunidades de propietarios (CCPP) pueden o no vetar dicho uso...

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Webs inmobiliarias vs viviendas turísticas en Andalucía

Publicado por el Abr 26, 2016 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 6 comments

El titular de una página web de una inmobiliaria será responsable de una infracción grave si pone anuncios de viviendas para ser alquiladas con finalidad turística, siempre que el propietario no haya presentado la oportuna declaración responsable ante la consejería de turismo. por lo tanto, los responsables de estas páginas webs deberán exigir a los propietarios de las viviendas los oportunos números de registro de esas viviendas. Voy a...

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Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Extremadura

Publicado por el Abr 18, 2016 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 0 comments

Además de la posibilidad que la ley otorga al inquilino para deducir un 10,05% de las rentas pagadas (deducción estatal sólo en caso de contratos anteriores a 2015) la administración contempla la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Extremadura. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro artículo Deducción en el IRPF del inquilino por alquiler de...

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Abogados para desahucio express en Málaga

Publicado por el Abr 18, 2016 en Blog | 0 comments

Soy Eduardo Fdez.-Fígares y quiero presentarte a “Abogados Para Todos” como la mejor opción en relación calidad-precio si estás buscando abogados para desahucio express en Málaga o en cualquier pueblo de su provincia para recuperar tu vivienda o tu local. Hola. Soy Eduardo y te quiero hablar de “Abogados Para Todos”. Abogados Para Todos es un despacho de abogados que únicamente trabajamos la rama de los arrendamientos urbanos. Es...

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Deducción por alquiler vs depósito de la fianza

Publicado por el Abr 13, 2016 en Blog, Fianza, Fiscalidad del arrendamiento | 10 comments

La exigencia por parte de la mayoría de las Comunidades autónomas (CCAA) de depositar la fianza para que el inquilino pueda acceder a la deducción por alquiler de vivienda habitual da lugar a no pocos problemas, si bien en la mayoría de las ocasiones no llegan a los tribunales dado que habitualmente se trata de cuantías bajas que hacen que no merezca la pena embarcarse en un pleito. Son muchas las comunidades autónomas que establecen, como...

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Decreto de admisión de demanda de desahucio

Publicado por el Abr 11, 2016 en Blog | 0 comments

En este post te comento en qué consiste el “Decreto de admisión de demanda de desahucio” por impago de rentas de alquiler, y te dejo enlace a un Decreto de admisión de un asunto tramitado por nuestro despacho de abogados, para que puedes ver un modelo o ejemplo real. Transcurridos 15 o 20 días tras la interposición de la demanda de desahucio, el Letrado de la administración de justicia dicta un documento denominado...

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Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Castilla y León

Publicado por el Abr 7, 2016 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 0 comments

Además de la posibilidad que la ley otorga al inquilino para deducir un 10,05% de las rentas pagadas (deducción estatal sólo en caso de contratos anteriores a 2015) la administración contempla la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Castilla y León. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro artículo Deducción en el IRPF del inquilino por alquiler...

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