Recupera tu vivienda

Qué es un Poder General para Pleitos

Publicado por el mar 4, 2015 en Blog, Las partes en el arrendamiento | 0 comments

El Poder General para Pleitos es un documento emitido por un Notario o por un funcionario del juzgado mediante el que el titular del bien jurídico otorga poderes a un procurador para que le represente y actúe en su nombre ante los juzgados y tribunales. Si bien este blog está especializado en materia de arrendamientos urbanos, lo explicado en este post es tan válido para inquilinos, arrendadores, desahucios por impago de alquiler, etc., así...

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Así va Abogados Para Todos. Edición 7. Informe mensual febrero 2015

Publicado por el mar 3, 2015 en Blog, Sobre nosotros | 0 comments

Ya estoy aquí con el informe mensual de resultados de febrero de 2015. Te invito a ver los datos del mes pasado en relación con los del mismo mes del año 2014 y reflexionar sobre ellos, que seguro nos aportan datos de interés. Ha sido un mes de cambios y marzo lo va a ser aún más. Vamos a ello!!!. Contenidos En el mes de febrero he pasado a publicar prácticamente un post diario de lunes a viernes, por lo que poner aquí un listado de los...

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Puedo firmar un contrato de alquiler por muchos años?

Publicado por el mar 3, 2015 en Blog | 0 comments

Si te estás planteando si es posible firmar un contrato de alquiler por muchos años, aquí te presento las distintas alternativas que pueden tomar el inquilino y el arrendador a la hora de redactar su contrato de arrendamiento. Es conocido por la mayoría de arrendadores, y no tanto por inquilinos, que los contratos de arrendamiento de vivienda tienen una determinada duración que puede llegar hasta los tres años mediante prórrogas y...

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Supresión de las tasas judiciales desde el 2 de marzo de 2015

Publicado por el mar 2, 2015 en Blog | 0 comments

Ya ha entrado en vigor la supresión de las tasas judiciales desde el 2 de marzo de 2015 para personas físicas. Las personas jurídicas tendrán que seguir abonando tasas judiciales para acceder a la justicia. Esta medida es plenamente operativa en materia de alquiler, bien sea el demandante inquilino, bien sea arrendador. Es decir, tanto para desahucios, reclamaciones de fianzas, etc. Aproximadamente tres años después de que el dimitido...

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Cuándo pago la renta en un contrato que empieza a mitad de mes

Publicado por el feb 27, 2015 en Blog, Renta | 0 comments

Un contrato que empieza a mitad de mes suele dar lugar a muchas dudas sobre el momento del pago y, también, sobre la cantidad que hay que pagar cuando acaba el contrato de alquiler en los casos en que no finaliza el último día del mes. El momento del pago de la renta da lugar a situaciones de dudas cuando el contrato de arrendamiento comienza en un día diferente al primer día del mes. E igualmente se generan dudas sobre si hay que pagar el...

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Tengo que pagar el último mes de renta completo si el contrato termina a mediados de mes

Publicado por el feb 27, 2015 en Blog | 0 comments

Si el contrato termina a mediados de mes se pueden dar diversas situaciones que generan problemas a la hora de dar por finalizado el alquiler. Las más frecuentes son el desistimiento tras el sexto mes de contrato, y el incumplimiento de contrato. Por regla general podemos distinguir dos situaciones diferentes en cuanto al momento de celebración del contrato de arrendamiento de vivienda: Fecha de entrada en vigor el día Uno (del mes que...

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Modelo de comunicación al inquilino de la realización de obras de conservación

Publicado por el feb 25, 2015 en Blog | 0 comments

Os dejo un formulario o modelo de comunicación al inquilino de la realización de obras de conservación, enviado por el arrendador para que el arrendatario esté al tanto de todos los pormenores de la obra que se le avecina. El artículo 21 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) se encarga de regular las obras de conservación en la vivienda arrendada. Este artículo establece en su número 1 (artículo 21.1 LAU) que el arrendador...

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Modelo de comunicación al arrendador de disminución de renta por obras de conservación

Publicado por el feb 24, 2015 en Blog | 0 comments

El modelo de comunicación al arrendador de disminución de renta por obras de conservación es el que tiene que enviar el inquilino de la vivienda para comunicar al arrendador que va a pagar menos de lo habitual mientras duren las obras de conservación en el piso. Tal y como hemos analizado en diversos post, son múltiples las comunicaciones que las partes pueden o deben realizarse en materia de obras de conservación. En este post os traigo,...

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Seguro de impago de alquiler para locales

Publicado por el feb 20, 2015 en Blog | 1 comment

El seguro de impago de alquiler para locales es muy similar al de viviendas, si bien hay algunas diferencias basadas, principalmente, en el mayor riesgo de impago del local y, por tanto, en la mayor siniestralidad. Ya he tratado en otras entradas de este blog las características de este producto, uno de los más eficaces desde el punto de vista de la prevención para el arrendador. Muchas de las características del seguro de impago de alquiler...

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Quién paga la reparación del calentador en un piso de alquiler

Publicado por el feb 19, 2015 en Blog | 0 comments

Sobre quién paga la reparación del calentador en un piso de alquiler se han escrito ríos de tinta y no siempre las cosas son tan claras como parecen, dado que uno de los elementos que hay que analizar es si la avería ha sido por un mal uso del inquilino o no. La reparación de electrodomésticos en las viviendas alquiladas es una de las cuestiones que más problemas genera en el día a día de la relación entre arrendadores e inquilinos. La...

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