Regulariza tu vivienda vacacional

Subrogación en arrendamientos de vivienda de renta antigua

Publicado por el jul 6, 2015 en Blog, Renta antigua | 0 comments

La subrogación en arrendamientos de vivienda de renta antigua (alquileres de viviendas anteriores al 9 de Mayo de 1985) será válida si cumple los requisitos exigidos en el artículo 16.3 de la ley de arrendamientos urbanos de 1994. La Ley de arrendamientos urbanos vigente (la de 1994) regula principalmente los contratos que se celebraron con posterioridad al 1 de Enero de 1995. Sin embargo, cuando esta LAU entró en vigor (el 1 de Enero de...

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El IGC en el alquiler (Índice de Garantía de la Competitividad)

Publicado por el jul 3, 2015 en Blog, Renta | 0 comments

El IGC en el alquiler se aplicará cuando el inqulino y el arrendador hayan pactado en el contrato que la renta se va a actualizar en base a este índice o cuando hayan pactado que se actualizará aplicando algún índice pero sin especificar cuál. El Índice de Garantía de la Competitividad es una alternativa a tradicional IPC (que no desaparece) para servir como referencia a determinados servicios y productos a la hora de actualizar los...

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Ya no se actualizan las rentas de los alquileres si no hay pacto en el contrato

Publicado por el jul 1, 2015 en Blog | 0 comments

Efectivamente, desde el 1 de Abril de 2015, ya no se actualizan las rentas de los alquileres si no hay pacto en el contrato, es decir, si las partes no han fijado en el contrato de arrendamiento ningún sistema de actualización de la renta. Por lo tanto, la renta permanecerá inmóvil durante toda la vida del contrato. Llevaba varias semanas detrás de publicar este post pero me ha sido literalmente imposible, así que allá voy… La Ley...

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Cómo se actualiza la renta en el alquiler de vivienda

Publicado por el jul 1, 2015 en Blog, Renta | 0 comments

Si te estás preguntando cómo se actualiza la renta en el alquiler de vivienda debes saber que desde el 1 de Abril de 2015 tiene mayor peso el sistema que hayan pactado las partes en el contrato, debiendo quedarse la renta sin actualizar cuando no se haya pactado ningún sistema de actualización. La Ley 4/2013, de 4 de Junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, trajo consigo una interesante novedad...

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Calcular los intereses por el retraso en devolver la fianza

Publicado por el jun 29, 2015 en Blog, Fianza | 0 comments

Para calcular los intereses por el retraso en devolver la fianza por parte del arrendador tenemos que conocer el interés legal del dinero del año en que se tenga derecho a la devolución de la fianza. Una vez que se conozca ese interés, habrá que hacer una serie de cálculos para calcular el importe diario y, finalmente, calcular el importe total por el retraso. El artículo 36 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU) establece la...

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Una sola vivienda vacacional en la Comunidad Valenciana

Publicado por el jun 26, 2015 en Blog | 2 comments

Hasta el 20 de mayo de 2015 alquilar una sola vivienda vacacional en la Comunidad Valenciana no suponía obligación de notificar a la administración que esa vivienda se estaba destinando a alquiler para vacaciones. A partir de esa fecha si hay obligación de notificarlo. Hasta el pasado 20 de Mayo de 2015, los titulares o propietarios de una única vivienda destinada a alquiler turístico o vacacional en la Comunidad Valenciana estaban exentos...

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Abogados para desahucio express en Granada

Publicado por el jun 25, 2015 en Blog | 0 comments

Soy Eduardo Fdez.-Fígares y quiero presentarte a “Abogados Para Todos” como la mejor opción en relación calidad-precio si estás buscando abogados para desahucio express en Granada para recuperar tu vivienda o tu local. Hola. Soy Eduardo y te quiero hablar de “Abogados Para Todos”. Abogados Para Todos es un despacho de abogados que únicamente trabajamos la rama de los arrendamientos urbanos. Es un despacho que nació en Granada y que...

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Desahucio express

Publicado por el jun 24, 2015 en Blog | 0 comments

La ley de arrendamientos urbanos hace mención a varios motivos por los que el arrendador puede exigir que el contrato de arrendamiento se de por finalizado. En este post voy a analizar, de entre todos los motivos, el más habitual; el desahucio express motivado por impago de las rentas de alquiler. Desahucio express En este post voy a explicarte en qué consiste el desahucio de un inquilino motivado por un impago de rentas de alquiler. Antes de...

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Tengo que pintar el piso al terminar el contrato

Publicado por el jun 23, 2015 en Blog, Obras | 0 comments

Una de las dudas más frecuentes entre los inquilinos de vivienda o arrendatarios de locales es si el gasto necesario para pintar la vivienda debe ser soportado por el arrendatario o por el arrendador. Veremos que la ley no es muy clara es este sentido y hay que acudir al Código Civil. Una de las cuestiones más planteadas por los inquilinos a la hora de terminar un contrato de arrendamiento es si tienen que devolver el piso pintado o, lo que...

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Abogados desahucio de inquilinos en Granada

Publicado por el jun 19, 2015 en Blog | 0 comments

Soy Eduardo F.- Fígares, y te presento “Abogados Para Todos” como la mejor opción si estás buscando abogados desahucio de inquilinos en Granada para lograr recuperar tu vivienda o local. Hola, soy Eduardo y quiero hablarte de “Abogados Para Todos”. Abogados Para Todos es un despacho de abogados especializado en arrendamientos urbanos. Dentro del mundo del derecho únicamente trabajamos los problemas relacionados con los...

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