Servicio en toda España

¿Quieres descubrir el secreto nº 1 para que un desahucio se acelere al máximo?

Publicado por el May 18, 2016 en Blog | 8 comments

Hoy voy a contarte una verdad incómoda sobre el desahucio. En algunos sitios web has leído que un proceso de desahucio es un proceso fácil y rápido. Se pone la demanda y a esperar los 10 días que dice la ley del desahucio expréss. En otros sitios has leído que 10 días no, que eso es demasiado bonito como para ser verdad, pero que en dos o tres meses desde luego que si. Pues no!!!. En la mayoría de los casos aparecen “pequeños...

Seguir leyendo

El desahucio express. La guía definitiva.

Publicado por el Ene 7, 2016 en Blog, En los tribunales | 56 comments

El desahucio express no se regula en la ley de arrendamientos urbanos. Esta ley sólo hace mención a los motivos por los que el arrendador puede exigir que el desahucio. El motivo más frecuente es el impago de las rentas de alquiler, pero tendremos que acudir a la ley de enjuiciamiento civil para saber en qué consiste el juicio de desahucio, también conocido como desahucio express. En este post voy a explicarte en qué consiste el desahucio...

Seguir leyendo

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda 2017-2013

Publicado por el Ene 6, 2016 en Blog, Modelos y formularios | 423 comments

Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con vigencia actualizado a 2017 en formato word descargable gratis para su uso inmediato. Te voy a explicar por qué es buena idea leer este post y descargarte el Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda que te enlazo más abajo. Cuando tengas las ideas claras podrás elaborar un gran contrato de arrendamiento. Tras la reforma sufrida por la Ley de...

Seguir leyendo

Duración de un desahucio por impago en… tu ciudad

Publicado por el Ene 6, 2016 en Blog, Diario de un abogado de desahucio por impagos de alquiler, En los tribunales | 56 comments

Os dejo en esta ocasión un post muy práctico. En primer lugar expongo el tiempo que transcurre desde que se presenta una demanda de desahucio por impago de alquiler contra el inquilino, hasta que se fija la fecha del juicio (sólo habrá juicio si el inquilino se opone a la demanda) y la fecha para el lanzamiento (desalojo). Y en segundo lugar, abajo del todo, expongo qué es lo que va sucediendo durante ese tiempo. El listado está ordenado...

Seguir leyendo

ARTÍCULO 6 LAU.- Naturaleza de las normas

Publicado por el Jun 20, 2017 en Blog, Legislación arrendamientos | 0 comments

El artículo 6 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 6 LAU) es el colchón de oxigeno del inquilino; es su salvaguarda. Impide que se establezcan cláusulas en el contrato que le sean perjudiciales. Antes de comenzar me gustaría hacer mención al hecho de que el 6 de Junio de 2013 se modificaron muchos artículos de la ley de arrendamientos urbanos, de forma que los que se modificaron tenían una redacción para los contratos...

Seguir leyendo

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en El Escorial

Publicado por el Jun 14, 2017 en Blog | 0 comments

Hace unos días actué como abogado de desahucio por impago del inquilino en El Escorial. Concretamente en San Lorenzo de El Escorial. La verdad que pude haber pedido la suspensión del juicio, pues tuve que leer por primera vez el escrito de oposición del inquilino diez minutos antes del juicio, pero opté por celebrar juicio y todo fue bien. Pues eso, la semana pasada estuve en San Lorenzo de El Escorial (Madrid) para acudir a un juicio que...

Seguir leyendo

Abogado de desahucio por impago del inquilino en Collado Villalba

Publicado por el May 31, 2017 en Blog, Diario de un abogado de desahucio por impagos de alquiler | 0 comments

Esta semana he acudido, como abogado de desahucio por impago del inquilino en Collado Villalba (Madrid). Ha sido una de esas ocasiones en las que habría sido mejor que el juzgado hubiera suspendido el juicio y poner nueva fecha, pero no lo hicieron por lo que había que ir forzosamente. Pues eso, que esta semana he estado en Collado Villalba (Madrid) para acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de...

Seguir leyendo

El seguro de impago de alquiler analizado a fondo

Publicado por el May 30, 2017 en Blog, Garantías adicionales | 177 comments

El seguro de impago de alquiler se ha constituido en los últimos años en una de las garantías más demandadas por los arrendadores de viviendas ante el impago por parte de los inquilinos, dado su precio y, sobre todo, por el hecho de que el inquilino no tiene que tener inmovilizada en el banco cierta cantidad de dinero, como ocurre con los avales bancarios. Existen al menos dos modalidades de seguro de impago de alquiler: El seguro de...

Seguir leyendo

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en Donosti

Publicado por el May 25, 2017 en Blog, Diario de un abogado de desahucio por impagos de alquiler | 0 comments

Este mes he tenido la suerte de tener un juicio de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Donosti/San Sebastián. Menuda tierra para pasar un par de días. Te lo cuento. Pues eso, que hace unos días he estado en Donosti para acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si me sigues en el blog ya sabrás que es la única especialidad que trabajo. En esta ocasión la particularidad estaba en...

Seguir leyendo

Cómo se cuentan los plazos en un proceso de desahucio

Publicado por el May 15, 2017 en Blog | 0 comments

En un proceso de desahucio los plazos existentes normalmente son por días, por lo que habrá que contar el plazo día a día excluyendo los inhábiles si bien hay que tener en cuenta algunas normas que hacen que en la práctica no sea tan fácil como parece. En los procesos civiles (los desahucios son procesos civiles) los plazos tienen una enorme importancia, pues el hecho de presentar un escrito fuera de plazo hace que se puedan esfumar las...

Seguir leyendo

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en Cartagena

Publicado por el May 9, 2017 en Blog, Diario de un abogado de desahucio por impagos de alquiler | 0 comments

Hace varios meses tuve un juicio de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Cartagena. O mejor dicho, fui al Juzgado pero finalmente se evitó el juicio. ¿Quieres saber por qué?. Te lo cuento. Hace unos meses estuve en Cartagena para acudir a un juicio de desahucio por impago de Alquiler. Sin embargo, la falta de tiempo me ha impedido publicar este post. Así que venga, nunca es tarde si la dicha es buena. Los inquilinos en esta...

Seguir leyendo

Diferencia entre Precario y Comodato

Publicado por el Abr 26, 2017 en Blog, Precario | 2 comments

Por lo general, la diferencia entre el precario y el comodato es mínima. Se basa principalmente en el plazo de duración del préstamo de la vivienda o local o en el uso concreto que se haya pactado. Por lo demás se trata de figuras prácticamente idénticas. Con carácter previo al análisis de la diferencia entre el precario y el comodato voy a hacer, a modo de introducción, un pequeño recordatorio de ambas figuras jurídicas. Vivienda o...

Seguir leyendo

El desahucio por precario

Publicado por el Abr 26, 2017 en Blog, En los tribunales, Precario | 7 comments

El desahucio por precario es un tipo de proceso judicial verbal que pretende que el dueño de una vivienda o local u otro inmueble pueda recuperarlo cuando en él viven okupas o incluso personas que entraron en la vivienda con consentimiento del propietario. Concepto de desahucio Voy a analizar en este post el desahucio por precario, pero permíteme que me detenga antes en el concepto de “desahucio”. El desahucio es un procedimiento...

Seguir leyendo

Desahucio por retraso en el pago de la renta de alquiler

Publicado por el Abr 25, 2017 en Blog, En los tribunales | 45 comments

El Tribunal Supremo apuesta por la posibilidad del desahucio por retraso en el pago de la renta de alquiler, es decir, le pago tardío debe considerarse como un verdadero incumplimiento de contrato que no tiene por qué ser padecido por el arrendador y, por tanto, puede dar lugar al desahucio. En muchas ocasiones el arrendador/a de una vivienda o local se pregunta si puede interponer demanda de desahucio por retraso en el pago de la renta de...

Seguir leyendo
¿Deseas comentar y subscribirte?

Subscríbete y recibirás los próximos comentarios que se publiquen en este artículo, estarás siempre informado sobre este tema.

Si, publicar comentario y subscribirme. No, solo comentar.