Servicio en toda España

El desahucio express. La guía definitiva.

Publicado por el Ene 7, 2016 en Blog, En los tribunales | 2 comments

El desahucio express no se regula en la ley de arrendamientos urbanos. Esta ley sólo hace mención a los motivos por los que el arrendador puede exigir que el desahucio. El más frecuente es el impago de las rentas de alquiler, pero tendremos que acudir a la ley de enjuiciamiento civil para saber en qué consiste el juicio de desahucio, también conocido como desahucio express. En este post voy a explicarte en qué consiste el desahucio express...

Seguir leyendo

Abogados para desahucio express en Granada

Publicado por el Feb 8, 2016 en Blog | 0 comments

Soy Eduardo Fdez.-Fígares y quiero presentarte a “Abogados Para Todos” como la mejor opción en relación calidad-precio si estás buscando abogados para desahucio express en Granada o en cualquier pueblo de su provincia para recuperar tu vivienda o tu local. Hola. Soy Eduardo y te quiero hablar de “Abogados Para Todos”. Abogados Para Todos es un despacho de abogados que únicamente trabajamos la rama de los arrendamientos urbanos. Es...

Seguir leyendo

Pago adelantado de varios meses de renta de alquiler

Publicado por el Feb 5, 2016 en Blog, Renta | 0 comments

La duda de si se puede pactar o no el cobro o el pago adelantado de varios meses de renta de alquiler es muy frecuente a la hora de redactar un contrato de arrendamiento de vivienda (no así en los de temporada, en los que no existe prácticamente problemática). Lo primero a destacar al analizar este asunto es que los problemas se suscitan únicamente en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, pues en los contratos de temporada las...

Seguir leyendo

ARTÍCULO 29 LAU.- Enajenación de la finca arrendada

Publicado por el Feb 3, 2016 en Blog, Duración del contrato, Legislación arrendamientos, Registro de la Propiedad y Alquiler | 0 comments

El artículo 29 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 29 LAU) nos dice qué puede ocurrir con un contrato de arrendamiento de local (y de vivienda por temporada) en los casos en que el propietario decide vender el inmueble a una tercera persona. ¿Puede el arrendatario o inquilino seguir en el local o vivienda?. Me gustaría hacer tres matizaciones importantes antes de entrar a analizar este artículo 29 de la ley de arrendamientos...

Seguir leyendo

Alquiler de viviendas turístico vacacionales en Andalucía

Publicado por el Feb 3, 2016 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 51 comments

El alquiler de viviendas turístico vacacionales en Andalucía (VTV) carece actualmente de una regulación propia en Andalucía, si bien sobrevuela sobre ellos una presunción de clandestinidad en virtud de la Ley 13/2011, de Turismo de Andalucía. Edito el post hoy 3 de febrero para incluir enlace a la web de la Junta de Andalucía en el que se dice que se ha aprobado el Decreto de ciciendas turísticas aunque aún no se ha publicado en el...

Seguir leyendo

IVA y retención IRPF en alquiler de almacén o trastero

Publicado por el Feb 2, 2016 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 0 comments

La utilización de un local en alquiler como almacén o trastero por parte del arrendatario va a generar en el arrendador la obligación de repercutir el IVA en el arrendatario; y va a generar en el arrendatario la obligación de practicar retención en algunos de los casos en que el arrendatario realice actividad económica. IVA En los casos de arrendamiento de inmuebles cuyo arrendatario vaya a darle un uso de trastero o almacén, la...

Seguir leyendo

¿Puede el inquilino inscribir el contrato en el Registro de la Propiedad?

Publicado por el Ene 29, 2016 en Blog, Duración del contrato, Registro de la Propiedad y Alquiler | 4 comments

Es frecuente que los inquilinos se pregunten si pueden, sin la colaboración del arrendador, inscribir el contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para así proteger su contrato en caso de venta. La modificación sufrida por la Ley de arrendamientos urbanos en junio de 2013 trajo bastantes modificaciones en materia de inscripciones del contrato de arrendamiento. Contratos inscritos La Ley de arrendamientos urbanos protege al...

Seguir leyendo

ARTÍCULO 14 LAU.- Enajenación de la vivienda arrendada

Publicado por el Ene 28, 2016 en Blog, Duración del contrato, Legislación arrendamientos, Registro de la Propiedad y Alquiler | 0 comments

El artículo 14 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 14 LAU) establece qué va a suceder con los contratos de arrendamiento (de vivienda habitual, no de temporada o de segunda residencia, ni de locales) cuando la vivienda arrendada es vendida a una tercera persona. La normativa, no obstante, es diferente dependiendo de si el contrato de arrendamiento es anterior o posterior al 6 de junio de 2013. El texto del artículo 14 de la ley de...

Seguir leyendo

Alquiler y subasta por impago de hipoteca

Publicado por el Ene 25, 2016 en Blog, Duración del contrato, Registro de la Propiedad y Alquiler | 0 comments

La relación entre alquiler y subasta por impago de hipoteca es muy frecuente en los años siguientes al estallido de la burbuja inmobiliaria. Como veremos, la solución a este problema será diferente dependiendo de si el contrato de arrendamiento se firmó antes o después del 6 de junio de 2013. Igualmente habrá de tenerse en cuenta si estamos hablando de vivienda, local, despacho, oficina, etc. Durante el boom inmobiliario español fueron...

Seguir leyendo

¿Se puede alquilar un piso embargado?

Publicado por el Ene 22, 2016 en Blog, Duración del contrato, Registro de la Propiedad y Alquiler | 2 comments

El arrendador puede perfectamente alquilar un piso embargado a un inquilino, pues esta situación no afecta al derecho del arrendador a dar en alquiler el uso de su vivienda. Un embargo no es otra cosa que una medida preventiva que dicta el juzgado para que al acreedor (quien quiere cobrar una deuda) le sea más fácil el cobro de una deuda. Así, cuando el bien embargado es una vivienda, lo que se pretende es que el acreedor pueda quitar la...

Seguir leyendo

Artículo 13 LAU.- Resolución del derecho del arrendador

Publicado por el Ene 20, 2016 en Blog, Duración del contrato, Legislación arrendamientos, Registro de la Propiedad y Alquiler | 0 comments

El artículo 13 de la Ley de arrendamientos urbanos (Artículo 13 LAU) se encarga de establecer las consecuencias que la pérdida de la condición de propietario del arrendador va a tener respecto a la duración del contrato de arrendamiento de vivienda. El Capítulo II del Título II de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) nos habla sobre la duración de los contratos de arrendamiento para uso de vivienda. Y el artículo 13 LAU que tiene por...

Seguir leyendo
Pop up
¿Deseas comentar y subscribirte?

Subscríbete y recibirás los próximos comentarios que se publiquen en este artículo, estarás siempre informado sobre este tema.

Si, publicar comentario y subscribirme. No, solo comentar.