Seguro de impago de alquiler

En qué afecta la reforma fiscal a inquilinos y arrendadores de vivienda en alquiler

Publicado por el jun 24, 2014 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento (España) | 0 comments

Entre el pasado viernes y ayer lunes 23 de Junio de 2014 hemos podido conocer las pautas generales de la reforma fiscal del gobierno y conocer así en qué afecta la reforma fiscal a inquilinos y arrendadores de vivienda en alquiler. Por lo que respecta al ámbito de los arrendamientos urbanos, la reforma trae ciertas novedades, perjudicando directamente tanto a arrendadores como a inquilinos. Del Anteproyecto de Ley de reforma de la Ley...

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Modelo contrato de arrendamiento de vivienda actualizado 2014

Publicado por el nov 11, 2013 en Blog, Modelos y formularios (España) | 99 comments

Modelo contrato de arrendamiento de vivienda actualizado 2014 Atención…el seis de junio de 2013 entraron en vigor muchas modificaciones en la Ley de arrendamientos urbanos vigente. Esas modificaciones se aplicarán a los contratos de arrendamiento de vivienda firmados con posterioridad al seis de junio de 2013, mientras que los contratos firmados antes de esa fecha se rigen por la normativa existente antes de esa modificación, excepto...

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Abogados especialistas en renta antigua en Granada

Publicado por el jul 23, 2014 en Blog | 0 comments

“Abogados Para Todos” es una Firma de servicios jurídicos de Granada que ofrece sus servicios en todo el territorio nacional. Somos abogados especialistas en renta antigua en Granada. Hace ya varios años desde que comenzamos nuestra actividad jurídica. En aquél momento apostamos por la especialización en una materia como modo de ofrecer a nuestro cliente un valor añadido que sólo nosotros pudiésemos ofrecer. El tiempo nos ha...

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Obligación de Certificado de Eficiencia Energética por prórroga

Publicado por el jul 21, 2014 en Blog, Certificado Eficiencia Energética | 2 comments

Nos han planteado ya en más de una ocasión sobre si existe o no obligación de Certificado de Eficiencia Energética por prórroga del contrato de arrendamiento firmado antes del 1 de junio de 2013. Comienza a ser bastante frecuente la pregunta de algunos arrendadores, al llegar la fecha de prórroga de sus contratos de arrendamiento, sobre si es obligatorio o no obtener el Certificado de Eficiencia Energética en ese momento, es decir, al...

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Sanciones por alquilar viviendas para vacaciones en Canarias

Publicado por el jul 18, 2014 en Blog, Vivienda turística o vacacional (España) | 0 comments

El régimen sancionador en materia turística en las Islas Canarias se encuentra regulado en la Ley 7/1995. En dicha ley se recogen, además de las sanciones a hoteles, apartamentos, etc., las multas y sanciones por alquilar viviendas para vacaciones en Canarias. Como ya hemos comentado en el post (en video y texto) Regulación del alquiler de vivienda vacacional en Canarias la comunidad autónoma de Canarias puede imponer sanciones a aquellos...

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Regulación del alquiler de vivienda vacacional en Madrid

Publicado por el jul 15, 2014 en Blog, Vivienda turística o vacacional (España) | 0 comments

El pasado día 11 de Julio fue aprobado por el Consejo de Gobierno de la comunidad de Madrid el Decreto que contiene la novedosa regulación del alquiler de vivienda vacacional en Madrid y su comunidad. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó el pasado 11 de Julio el Decreto que contiene la nueva normativa en materia de vivienda vacacional en la comunidad de Madrid. Dicho Decreto entrará en vigor al día siguiente de su...

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Alquiler de viviendas turístico vacacionales en Canarias

Publicado por el jul 14, 2014 en Blog, Vivienda turística o vacacional (España) | 0 comments

El alquiler de viviendas turístico vacacionales en Canarias carece actualmente de una regulación propia en dicha comunidad autónoma , si bien se espera, por el bien de todos los partícipes, que no se demore en exceso, puesto que se están imponiendo sanciones a los propietarios. Introducción El caso de Canarias es uno de los más complejos del panorama nacional en cuanto a alquileres de viviendas vacacionales o de uso turístico-vacacional....

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El alquiler por temporada

Publicado por el jul 11, 2014 en Blog, Legislación arrendamientos (España) | 0 comments

Análisis del alquiler por temporada como una de las opciones más utilizadas de arrendamiento en España, desde el punto de vista fiscal, de la fianza, de su duración, etc. Es una modalidad regulada en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Al hablar de alquiler por temporada me refiero, dada la web en la que escribo, a alquiler de inmuebles y, en particular, de viviendas. Recordemos que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)...

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Regulación del alquiler de viviendas de uso turístico vacacional

Publicado por el jul 10, 2014 en Blog, Vivienda turística o vacacional (España) | 6 comments

La modificación realizada en la Ley de Arrendamientos Urbanos en Junio de 2013 ha modificado sustancialmente la regulación del alquiler de viviendas de uso turístico vacacional, pues hasta ese momento podía acudirse al contrato de temporada de la LAU y, desde esa fecha, no se podrá recurrir a él. La situación entorno a este asunto es bastante compleja, y de hecho he de reconocer que se trata del post que más trabajo me ha costado...

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Modelo contrato de arrendamiento para estudiantes

Publicado por el jul 9, 2014 en Blog, Modelos y formularios (España) | 0 comments

Os adjuntamos un modelo contrato de arrendamiento para estudiantes elaborados por nuestros abogados y en formato word para que realicéis las modificaciones necesarias sobre este contrato de alquiler de piso de estudiantes. Antes de iniciarnos en el análisis de este modelo de contrato, os recomiendo leer nuestra Guía sobre el contrato de temporada en la que podrás conocer detalles fiscales, de sobre la fianza, sobre la duración, etc, de este...

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Modelo burofax solicitando al inquilino que pague la renta

Publicado por el jul 7, 2014 en Blog | 0 comments

Os dejamos enlace a un modelo de burofax solicitando al inquilino que pague la renta que debe al arrendador o los importes que se le deben por los suministros de agua, luz, etc., así como rcibos de comunidad o IBI en su caso. Una vez que se ha intentado amistosamente todo para que el inquilino pague al arrendador las rentas impagadas (o los suministros impagados) es el momento de dejar constancia de esa reclamación, por varios motivos: Porque...

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Sanciones por no depositar la fianza en el IVIMA en Madrid

Publicado por el jul 4, 2014 en Blog, Fianza (España) | 0 comments

El Decreto 181/1996 de 5 de Diciembre regula la obligatoriedad de depositar la fianza de arrendamientos en el Instituto de Vivienda de Madrid (IVIMA). Las sanciones por no depositar la fianza en el IVIMA en Madrid se encuentran reguladas en la Ley 12/1997 de 4 de Junio. Introducción Antes de iniciarnos en el estudio de esta materia, recordemos que la Disposición Adicional Tercera de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos da luz verde a las...

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