Servicio en toda España

Alquiler de viviendas turístico vacacionales en Andalucía

Publicado por el Feb 11, 2016 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 444 comments

Desde el 12 de Mayo de 2016 será totalmente legal el alquiler de viviendas turístico vacacionales en Andalucía, siempre y cuando la vivienda esté situada en suelo residencial (si es suelo terciario/turístico tendrá que ser apartamento turístico), ya que tiene que transcurrir tres meses desde la publicación en el BOJA para que entre en vigor el Decreto. Es decir, por fin están dentro de la legalidad las viviendas turísticas gracias a...

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El desahucio express. La guía definitiva.

Publicado por el Ene 7, 2016 en Blog, En los tribunales | 6 comments

El desahucio express no se regula en la ley de arrendamientos urbanos. Esta ley sólo hace mención a los motivos por los que el arrendador puede exigir que el desahucio. El motivo más frecuente es el impago de las rentas de alquiler, pero tendremos que acudir a la ley de enjuiciamiento civil para saber en qué consiste el juicio de desahucio, también conocido como desahucio express. En este post voy a explicarte en qué consiste el desahucio...

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Webs inmobiliarias vs viviendas turísticas en Andalucía

Publicado por el Abr 26, 2016 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 4 comments

El titular de una página web de una inmobiliaria será responsable de una infracción grave si pone anuncios de viviendas para ser alquiladas con finalidad turística, siempre que el propietario no haya presentado la oportuna declaración responsable ante la consejería de turismo. por lo tanto, los responsables de estas páginas webs deberán exigir a los propietarios de las viviendas los oportunos números de registro de esas viviendas. Voy a...

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Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Extremadura

Publicado por el Abr 18, 2016 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 0 comments

Además de la posibilidad que la ley otorga al inquilino para deducir un 10,05% de las rentas pagadas (deducción estatal sólo en caso de contratos anteriores a 2015) la administración contempla la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Extremadura. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro artículo Deducción en el IRPF del inquilino por alquiler de...

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Abogados para desahucio express en Málaga

Publicado por el Abr 18, 2016 en Blog | 0 comments

Soy Eduardo Fdez.-Fígares y quiero presentarte a “Abogados Para Todos” como la mejor opción en relación calidad-precio si estás buscando abogados para desahucio express en Málaga o en cualquier pueblo de su provincia para recuperar tu vivienda o tu local. Hola. Soy Eduardo y te quiero hablar de “Abogados Para Todos”. Abogados Para Todos es un despacho de abogados que únicamente trabajamos la rama de los arrendamientos urbanos. Es...

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Deducción por alquiler vs depósito de la fianza

Publicado por el Abr 13, 2016 en Blog, Fianza, Fiscalidad del arrendamiento | 4 comments

La exigencia por parte de la mayoría de las Comunidades autónomas (CCAA) de depositar la fianza para que el inquilino pueda acceder a la deducción por alquiler de vivienda habitual da lugar a no pocos problemas, si bien en la mayoría de las ocasiones no llegan a los tribunales dado que habitualmente se trata de cuantías bajas que hacen que no merezca la pena embarcarse en un pleito. Son muchas las comunidades autónomas que establecen, como...

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Decreto de admisión de demanda de desahucio

Publicado por el Abr 11, 2016 en Blog | 0 comments

En este post te comento en qué consiste el “Decreto de admisión de demanda de desahucio” por impago de rentas de alquiler, y te dejo enlace a un Decreto de admisión de un asunto tramitado por nuestro despacho de abogados, para que puedes ver un modelo o ejemplo real. Transcurridos 15 o 20 días tras la interposición de la demanda de desahucio, el Letrado de la administración de justicia dicta un documento denominado...

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Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Castilla y León

Publicado por el Abr 7, 2016 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 0 comments

Además de la posibilidad que la ley otorga al inquilino para deducir un 10,05% de las rentas pagadas (deducción estatal sólo en caso de contratos anteriores a 2015) la administración contempla la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Castilla y León. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro artículo Deducción en el IRPF del inquilino por alquiler...

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Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Castilla La mancha

Publicado por el Abr 7, 2016 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 4 comments

Además de la posibilidad que la ley otorga al inquilino para deducir un 10,05% de las rentas pagadas (deducción estatal sólo en caso de contratos anteriores a 2015) la administración contempla la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Castilla La Mancha. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro artículo Deducción en el IRPF del inquilino por alquiler...

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Deducción del inquilino en IRPF por alquiler de vivienda

Publicado por el Abr 6, 2016 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 137 comments

La deducción del inquilino en IRPF por alquiler de vivienda habitual puede obtenerse por dos vías. Una estatal (que dependerá del nivel de renta del inquilino) y otra de la correspondiente comunidad autónoma. Lo establecido en el presente artículo tiene vigencia para contratos de arrendamiento que entraron en vigor como muy tarde el 31 de Diciembre de 2014. No tiene que ver que el contrato esté en periodo de duración pactada o ya haya...

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Abogado de oficio o gratuito en desahucios por impago

Publicado por el Abr 1, 2016 en Blog, En los tribunales | 0 comments

Tanto el inquilino como el arrendador tienen derecho a solicitar abogado de oficio o gratuito (y procurador) en los casos en que haya que interponer una demanda de desahucio por impago de alquiler, siempre y cuando cumplan los requisitos fijados por la ley que analizo en este post. Voy a analizar las posibilidades de obtener abogado de oficio o gratuito en el desahucio por impago, teniendo en cuenta que pueden solicitarlo tanto el inquilino como...

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Desahucio de un inquilino sin contrato

Publicado por el Mar 29, 2016 en Blog | 2 comments

El desahucio de un inquilino sin contrato debe seguir las normas del “desahucio por precario”, que es un tipo de proceso que pretende que el dueño de una vivienda o local pueda recuperarlo cuando lo estén utilizando o habitando okupas o incluso personas que entraron en la vivienda con consentimiento inicial del propietario. Introducción Para que el propietario de un inmueble pueda recuperar su vivienda o local judicialmente...

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