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Desahucio por impago de alquiler del inquilino en Dos Hermanas

Publicado por el Jul 19, 2017 en Blog, Diario de un abogado de desahucio por impagos de alquiler | 0 comments

Hace pocas fechas he representado a mi cliente como abogado de Desahucio por impago de alquiler del inquilino en Dos Hermanas. No hubo juicio por lo que finalmente no tuve que desplazarme a Dos Hermanas. Todavía recuerdo el primer email que me mandó Consuelo. Fue en Octubre de 2016. El día 12. El día del Pilar y el día anterior a mi Santo. Consuelo me contó que además de no cobrar la renta que había heredado esa vivienda pero que aún...

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Extinción o finalización de alquiler de vivienda de renta antigua

Publicado por el Jul 17, 2017 en Blog, Renta antigua | 342 comments

La extinción o finalización de alquiler de vivienda de renta antigua será más pausada y menos traumática que la de locales comerciales. Los inmuebles alquilados antes del 9 de mayo de 1985 (tanto viviendas como locales) venían regulándose por la Ley de arrendamientos urbanos de 1964. Sin embargo, el 1 de enero de 1995 entró en vigor la Ley de arrendamientos urbanos del 94 (es la actual, pese a que en Junio de 2013 se le han incluido...

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Extinción o finalización de contratos de alquiler de renta antigua

Publicado por el Jul 6, 2017 en Blog, Duración del contrato, Renta antigua | 0 comments

Los contratos de arrendamiento de renta antigua siguen siendo muy numerosos a día de hoy. De ahí el interés actual de muchos arrendadores e inquilinos con todo lo relacionado con la extinción o finalización de contratos de alquiler de renta antigua tanto de locales como de viviendas. Los llamados contratos de arrendamiento de renta antigua (tanto de vivienda como de local) son los contratos de alquiler que se celebraron en España antes del...

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Desahucio por impago de alquiler del inquilino en Écija

Publicado por el Jul 6, 2017 en Blog, Diario de un abogado de desahucio por impagos de alquiler | 0 comments

Hace pocas fechas he representado a mi cliente como abogado de Desahucio por impago de alquiler del inquilino en Écija. No hubo juicio por lo que finalmente no tuve que desplazarme a Écija. Pues eso, Mª Dolores me llamó diciéndome que su inquilino del piso que tenía alquilado en Écija llevaba ya varias mensualidades sin pagarle. En concreto le debía cuatro mensualidades y un “pico” de otras dos mensualidades. En total...

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Quién paga la pintura de un piso en alquiler

Publicado por el Jul 5, 2017 en Blog, Obras | 26 comments

La cuestión sobre quién paga la pintura de un piso en alquiler es una de las más buscadas en internet en lo que respecta a temas de arrendamientos por lo poco clara que es la ley en este sentido. Así que voy a ser muy claro y no divagar para evitar incertidumbres sobre algo que tiene una respuesta clara. La ley no regula el tema de la pintura en concreto, sino que regula el de las obras y reparaciones en general. La ley La Ley de...

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Desahucio por impago de alquiler del inquilino en Barcelona

Publicado por el Jun 29, 2017 en Blog, Diario de un abogado de desahucio por impagos de alquiler | 0 comments

Esta semana pasada he tenido la suerte de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Barcelona. O, mejor dicho, casi hay juicio, porque finalmente se evitó. ¿Cómo?. Pues te lo cuento dentro. Pues eso, que hace unos días he estado en Barcelona para acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única especialidad son...

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ARTÍCULO 6 LAU.- Naturaleza de las normas

Publicado por el Jun 20, 2017 en Blog, Legislación arrendamientos | 2 comments

El artículo 6 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 6 LAU) es el colchón de oxigeno del inquilino; es su salvaguarda. Impide que se establezcan cláusulas en el contrato que le sean perjudiciales. Antes de comenzar me gustaría hacer mención al hecho de que el 6 de Junio de 2013 se modificaron muchos artículos de la ley de arrendamientos urbanos, de forma que los que se modificaron tenían una redacción para los contratos...

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Desahucio por impago de alquiler del inquilino en El Escorial

Publicado por el Jun 14, 2017 en Blog | 0 comments

Hace unos días actué como abogado de desahucio por impago del inquilino en El Escorial. Concretamente en San Lorenzo de El Escorial. La verdad que pude haber pedido la suspensión del juicio, pues tuve que leer por primera vez el escrito de oposición del inquilino diez minutos antes del juicio, pero opté por celebrar juicio y todo fue bien. Pues eso, la semana pasada estuve en San Lorenzo de El Escorial (Madrid) para acudir a un juicio que...

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Abogado de desahucio por impago del inquilino en Collado Villalba

Publicado por el May 31, 2017 en Blog, Diario de un abogado de desahucio por impagos de alquiler | 0 comments

Esta semana he acudido, como abogado de desahucio por impago del inquilino en Collado Villalba (Madrid). Ha sido una de esas ocasiones en las que habría sido mejor que el juzgado hubiera suspendido el juicio y poner nueva fecha, pero no lo hicieron por lo que había que ir forzosamente. Pues eso, que esta semana he estado en Collado Villalba (Madrid) para acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de...

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El seguro de impago de alquiler analizado a fondo

Publicado por el May 30, 2017 en Blog, Garantías adicionales | 181 comments

El seguro de impago de alquiler se ha constituido en los últimos años en una de las garantías más demandadas por los arrendadores de viviendas ante el impago por parte de los inquilinos, dado su precio y, sobre todo, por el hecho de que el inquilino no tiene que tener inmovilizada en el banco cierta cantidad de dinero, como ocurre con los avales bancarios. Existen al menos dos modalidades de seguro de impago de alquiler: El seguro de...

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