Desahucio express

BBVA me ha “ayudado” mucho con los desahucios por impago de alquiler

Publicado por el Oct 28, 2016 en Blog, Diario de un abogado de desahucio por impagos de alquiler | 0 comments

Tras meses retrasando la publicación de este post por falta de tiempo (soy autónomo), ha sido la propia entidad BBVA la que ha dado el empujón definitivo, ya que han publicado un tweet que me ha hecho recordar como me revolvieron las tripas hace unos meses. Bien, resulta que ayer, navegando por twitter, me encuentro un tweet de BBVA en el informaban de que en los 9 primeros meses de 2016 han ganado más de dos mil millones de euros. Aquí...

Seguir leyendo

Cuánto tarda en llegar un burofax?

Publicado por el Oct 24, 2016 en Blog | 0 comments

A la hora de mandar un burofax lo verdaderamente importante no es solo saber cuánto tarda en llegar un burofax sino, más bien, qué ocurre en caso de que el destinatario no recoja el burofax que se le ha enviado. Tal y como ya he explicado en anteriores entradas, el burofax es servicio para enviar notificaciones prestado por diversas empresas. En el caso de arrendamientos urbanos (pero esto es extrapolable a casi cualquier disciplina...

Seguir leyendo

Demandar al inquilino sin conocer su domicilio

Publicado por el Sep 30, 2016 en Blog, En los tribunales | 8 comments

Se puede demandar al inquilino sin conocer su domicilio pero… en ese caso, ¿a qué dirección va a mandar el juzgado la demanda? y… ¿qué ocurre si hay varios domicilios en el contrato de arrendamiento?. El arrendador puede tener necesidad de interponer una demanda contra el inquilino por varios motivos, pero me voy a centrar en este post en dos tipos de demanda: Demanda de desahucio por impago de rentas (reclamando o no las...

Seguir leyendo

En qué juzgado o localidad se pone la demanda de desahucio

Publicado por el Sep 28, 2016 en Blog, En los tribunales | 0 comments

Si te estás planteando en qué juzgado o localidad se pone la demanda de desahucio, ya sea por impago o por finalización de contrato, te adelanto que deberá interponerse en la localidad en la que esté ubicada la vivienda arrendada (o el local). En los contratos de arrendamiento, como en cualquier otro tipo de contratos, el inquilino y el arrendador tienen la facultad de acudir a un juzgado para que el Juez solucione los conflictos que ellos...

Seguir leyendo

Lanzamiento y juicio en el desahucio ¿qué se señala antes?

Publicado por el Sep 23, 2016 en Blog, Diario de un abogado de desahucio por impagos de alquiler | 0 comments

Parece razonable esperarse que el Decreto de admisión de una demanda de desahucio por impago establezca como fecha del juicio o vista un momento anterior a la fecha que establezca para el lanzamiento (desalojo). Sin embargo, la cuestión no es tan clara como parece. Recientemente me he encontrado con una anécdota que me cuesta trabajo entender. El Decreto de admisión En un proceso de desahucio en el que soy el abogado del...

Seguir leyendo

Desahucio por impago de alquiler en Villajoyosa

Publicado por el Sep 16, 2016 en Blog, Diario de un abogado de desahucio por impagos de alquiler | 0 comments

He tenido la ocasión de asistir a un desahucio por impago de alquiler en Villajoyosa (Alicante) o, mejor dicho, al juicio que debe celebrarse previamente en los casos en que el inquilino se opone a la demanda. Tenía señalado un juicio para un jueves y no me habían notificado si el inquilino se habría opuesto a la demanda o no, por lo que no sabía si habría juicio o no. Y ya estábamos a martes. En los desahucios solo hay juicio si el...

Seguir leyendo

Desahucio por impago en San Javier (Murcia)

Publicado por el Sep 13, 2016 en Blog, Diario de un abogado de desahucio por impagos de alquiler | 0 comments

Hace pocas fechas tuve la ocasión de interponer una demanda de desahucio por impago en San Javier (Murcia). Te cuento en este post como sucedieron más o menos los hechos, por si te ves en una situación parecida. El 11 de Julio me escribió Teresa porque había alquilado una vivienda de su propiedad en San Javier (Murcia) en el mes de abril, y sólo le habían pagado los días de abril y la fianza. Ni un céntimo más en los siguientes tres...

Seguir leyendo

Mi inquilino no paga el alquiler. La guía definitiva

Publicado por el Sep 9, 2016 en Blog | 29 comments

Si el inquilino no paga el alquiler u otras cantidades a las que se ha comprometido como la luz, el agua, etc., el arrendador tiene la opción de acudir a los tribunales para reclamarle el pago de esa deuda e, incluso, el desahucio del inmueble (desalojo), y todo ello en la misma demanda. En este artículo te voy a contar en qué consiste el desahucio de un inquilino que no paga el alquiler. Si el problema que tienes con tu inquilino no es de...

Seguir leyendo

El arrendador necesita la vivienda para sí o para su familia

Publicado por el Sep 5, 2016 en Blog, Duración del contrato | 178 comments

Si el contrato es posterior al 6 de junio de 2013 y dura menos de tres años, el inquilino tiene garantizada una duración mínima del contrato de tres años, salvo si el arrendador (u otros familiares) necesita la vivienda para constituir en ella su vivienda habitual. En ese caso el contrato debe terminar a los dos meses del escrito del arrendador (y sólo lo puede exigir cuando el contrato llega la fecha de vencimiento del contrato o con...

Seguir leyendo

Reclamar al inquilino por daños o desperfectos al finalizar el alquiler

Publicado por el Sep 2, 2016 en Blog, En los tribunales, Fianza, Inventario, Obras | 2 comments

El arrendador que pretenda reclamar al inquilino por los daños o desperfectos al finalizar el alquiler, debe tener en cuenta las pruebas que ha conseguido, el coste que tendrá conseguir esas pruebas y, finalmente, la solvencia que vaya a tener el arrendatario para poder hacer frente a la condena que le pueda imponer el juez. Es muy frecuente que en un inmueble alquilado el arrendador observe daños tanto durante la vigencia del contrato de...

Seguir leyendo
¿Deseas comentar y subscribirte?

Subscríbete y recibirás los próximos comentarios que se publiquen en este artículo, estarás siempre informado sobre este tema.

Si, publicar comentario y subscribirme. No, solo comentar.