Desahucio express

Desistimiento del inquilino en el arrendamiento de vivienda

Publicado por el Ene 11, 2017 en Blog, Duración del contrato | 11 comments

Para hacer un análisis sobre la figura del desistimiento del inquilino en el arrendamiento de vivienda habitual o de temporada tendremos que recurrir en unos casos a la ley de arrendamientos urbanos y en otros al código civil. En la actualidad nos encontramos con una doble regulación, ya que los contratos de arrendamiento de vivienda firmados antes del seis de junio de 2013 tienen una regulación distinta en materia de desistimiento a los...

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“Abogados Para Todos” entre Cuatrecasas y Garrigues en desahucios

Publicado por el Ene 4, 2017 en Blog, Sobre nosotros | 0 comments

La web Abogados Para Todos, especializada en desahucios de inquilinos por impagos de alquiler, se ha colado en la cuarta posición entre las webs de despachos de abogados por volumen de visitas, según la lista publicada por Lawandtrens, lo que nos deja posicionados entre los gigantes Cuatrecasas y Garrigues. En la mañana de ayer me notificaron vía twitter que la prestigiosa web de contenidos jurídicos www.lawandtrens.com había publicado un...

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Entrega o devolución de la vivienda alquilada

Publicado por el Dic 29, 2016 en Blog, Duración del contrato | 60 comments

La entrega o devolución de la vivienda alquilada o arrendada puede convertirse en un problema incluso haciendo las cosas correctamente, por lo que se recomienda seguir una serie de pautas para tratar de no llegar a situaciones indeseadas por las partes. Estamos ante una de las fases más importantes de la relación arrendador/arrendatario, por lo que conviene hacer las cosas bien. Finalización del contrato de arrendamiento Los contratos de...

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Notificación por edictos del Decreto de Archivo en un desahucio

Publicado por el Dic 20, 2016 en Blog, En los tribunales | 0 comments

La notificación por Edictos del Decreto de Archivo de un desahucio, al contrario de lo que ocurre con el decreto de Admisión, no viene expresamente regulada en la ley de enjuiciamiento civil, por lo que cada juzgado opera de una u otra forma en función a la “cultura” que suela seguir. Una vez que el Juzgado admite a trámite la demanda de desahucio por impago de rentas, emite un documento, llamado Decreto de admisión. El Decreto...

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Notificación por edictos del Decreto de Admisión de un desahucio

Publicado por el Dic 15, 2016 en Blog, En los tribunales | 0 comments

La notificación por edictos del Decreto de Admisión de un desahucio viene establecida en los artículos 155 y 164 de la ley de enjuiciamiento civil en los casos en que no puede notificarse al inquilino en el domicilio del local o vivienda arrendada. Una vez que el abogado del arrendador elabora la demanda de desahucio, debe mandársela al procurador. Es el procurador el que introduce la demanda en el sistema informático judicial, es decir, el...

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El propietario o arrendador no acepta las llaves al inquilino

Publicado por el Dic 7, 2016 en Blog, En los tribunales | 0 comments

Aunque no es una situación muy frecuente, pero ocurre más veces de las que pudiera pensarse que el propietario o arrendador no acepta las llaves al inquilino cuando éste quiere desvincularse del contrato de arrendamiento. La relación de arrendamiento entre el arrendador y el inquilino se inicia con el pacto entre ambos a tenor del cual el arrendador cede al arrendatario el uso y disfrute de un inmueble, a cambio de un precio. Pero ese pacto...

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Modelo de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda

Publicado por el Nov 22, 2016 en Blog, Modelos y formularios | 89 comments

Te dejo un modelo de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda para poder dar por terminado de la forma más segura posible la relación entre el inquilino y el arrendador. Por desgracia es bastante frecuente que las partes de un contrato de alquiler lo den por finalizado con la entrega de llaves por parte del inquilino y la recepción por parte del arrendador. No se paga el último mes a cargo de la fianza (lo que suele suponer...

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Finalización del arrendamiento y devolución de las llaves

Publicado por el Nov 16, 2016 en Blog | 0 comments

El momento de la terminación o finalización del arrendamiento y devolución de las llaves puede llegar a ser uno de los más tensos en la vida de un contrato de alquiler, ya que tanto el inquilino como el arrendador se están jugando sus intereses, lo que traducido a un lenguaje más llano quiere decir que se están jugando dinero. Antes de que llegue el día de la devolución de las llaves por parte del inquilino, se da por hecho que las...

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Denunciar al inquilino por impago en Comisaría o Guardia Civil

Publicado por el Nov 4, 2016 en Blog, En los tribunales | 1 comment

La idea de denunciar al inquilino por impago en Comisaría o Guardia Civil es una de las primeras que pasa por la cabeza de muchos arrendadores o propietarios cuando su arrendatario deja de pagarles la renta de alquiler pactada en el contrato. Sin embargo, como analizo en este post, ese no es el camino correcto para resolver la situación. Demanda o denuncia por impago de alquiler Son muchos los arrendadores o propietarios de viviendas y de...

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Motivos para desahucio del inquilino

Publicado por el Nov 2, 2016 en Blog, En los tribunales | 32 comments

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) hace mención en el artículo 27 a las causas o motivos para desahucio del inquilino de una vivienda habitual. Este artículo dice que se podrá terminar el contrato de arrendamiento por una serie de motivos, tal y como te expongo continuación. Para el caso de locales, es el artículo 35 LAU quien se encarga de su regulación. Voy a exponer en este post cuáles son las diferentes causas o motivos para...

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