Hoy es 4 de abril de 2024 y vuelvo con un tema recurrente. Ya te he contado en multitud de casos que cuando gano un juicio de desahucio y el inquilino quiere poner un recurso de apelación, la ley exige que para que se admita el recurso el inquilino primero tiene que pagar toda la deuda. Por eso en materia de desahucios casi no hay recursos de apelación, porque el inquilino nunca paga la deuda; y nunca se le admite el recurso. Sin embargo, hay…
Hoy es 3 de abril de 2024 y hoy toca estar muuuuuuy jodido. Sí. He perdido un juicio, y acabo de contárselo a mi cliente. ¿Y por qué te lo cuento? Pues porque en mi sección «Mi día a día como abogado de desahucios» tengo el compromiso de contar lo más importante que me ocurre cada día en mis desahucios; y ese compromiso incluye contarte cuando gano (que afortunadamente es casi siempre), pero también contarte cuando pierdo. Esa es la forma en la que he…
El artículo 8 de la ley de arrendamientos urbanos (Artículo 8 LAU) viene a hablarnos de los traspasos y de los subarriendos en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. El texto del artículo 8 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) no se ha modificado desde la entrada en vigor de la LAU, allá por 1994. Hago esta precisión porque otros artículos de la LAU sí que han sido modificados (y más de una ocasión), pero el artículo 8 no, por lo que sea…
Hoy es 1 de abril de 2024, y me ha tocado hacer un nuevo escrito para tumbar lo que pide el inquilino. Te cuento… Hace unos días se tenía que haber hecho un desahucio en santa Cruz de Tenerife. Pero finalmente se suspendió justo el día de antes. Por qué?. Pues porque el inquilino presentó un escrito diciendo que era vulnerable. Y como no iba a dar tiempo a que el juzgado analizara la situación del inquilino solo en un día, pues el juzgado decidió…
Hoy es 22 de marzo de 2024, viernes, y he tenido un modo genial de terminar la semana. Me han llegado dos sentencias, y las dos las he ganado. Y en ambos casos se trataba de juicios complicados, es decir, que no eran el típico caso de desahucio por impago y listo, sino que en los dos casos había inquilinos que decían que ya se habían marchado, duplicidad de contratos, etc. Gano el juicio de desahucio por expiración de plazo de Jaén Ya te comenté…
Hoy es 21 de marzo de 2024 y acabo de presentar una nueva demanda. Se trata de una clienta que contactó conmigo hace unos días y me comentó que ya había mandado burofax a los inquilinos reclamando tres meses de impagos. Estaba todo correcto, así que lo único que le he pedido ha sido el contrato y el burofax. Hoy he dejado presentada la demanda, así que ahora a esperar que los juzgados de Reus funcionen lo más rápido posible.
Hoy es 20 de marzo de 2024 y he tenido un juicio de desahucio en Palma de Mallorca. Se trata de una demanda de desahucio que puse el 11 de mayo de 2023 por el impago de alquiler en una vivienda de Palma de Mallorca. Se trataba de una de esas situaciones en las que inicialmente había dos inquilinos y una de ellas dijo a la propietaria que se quería marchar del contrato. Sí, como si esas cosas fueran así de fáciles. Y además, la…
Hoy es 19 de marzo de 2024 y toca adaptarse a los cambios. Y es que resulta que mañana entran en vigor muchas de las normas que contiene el Real Decreto 6/2023, de 19 de diciembre. Y una de ellas puede afectar mucho a la duración de los desahucios, así que toca adaptarse. En concreto me refiero a que hasta ahora se podía presentar una demanda de desahucio sin necesidad de aportar en ese momento el poder a favor del procurador. Y una vez que…
Hoy es 18 de marzo de 2024 y he empezado muy bien la semana. Me ha llegado la sentencia del juicio que tuve en Torren hace unos días. Ya te hablé de ese juicio y, la verdad, salí muy convencido de que todo iría bien, tal y como puedes comprobar en el vídeo del post. En resumen, la inquilina se opuso a la demanda y se celebró el juicio. Y en el juicio actualicé la deuda, es decir, reclamé nueve meses más de lo que…
Hoy es 7 de diciembre de 2024 y he tenido un juicio en Barakaldo. Se trata de una demanda de desahucio express que puse en febrero de 2023. Era una demanda de desahucio por expiración de plazo en Barakaldo en la que, además, reclamaba un mes y medio de rentas impagadas. Cuando la inquilina recibió la demanda tenía un plazo de 10 días para oponerse; y se opuso. Y como se opuso a la demanda, había que hacer el juicio. La contestación a la demanda…
