La semana pasada tuve un juicio de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Torremolinos. No es muy frecuente que el inquilino se oponga a la demanda, si bien en esta ocasión lo hizo, motivo por el que finalmente hubo juicio.
Abogado de desahucios por impago de alquiler en Torremolinos
La semana pasada estuve en Torremolinos porque tenía previsto un juicio de desahucio por impago de alquiler del inquilino.
El inquilino se había opuesto a la demanda, diciendo que había pagado las rentas que yo le reclamaba en la demanda. Por el simple hecho de oponerse a la demanda debía celebrarse juicio.
El inquilino nos planteó llegar a un acuerdo antes de entrar al juicio, consistente en perdonarle toda la deuda a cambio de irse de la vivienda dentro de un mes. En otras ocasiones los arrendadores aceptan este tipo de acuerdos, pero en esta ocasión mi cliente no consintió y decidimos seguir adelante.
Es decir, decidimos celebrar el juicio y no perdonarle nada.
Finalmente el juicio se celebró y, obviamente, el inquilino no pudo probar klo que decía en su escrito de oposición a la demanda, sencillamente porque nunca llegó a pagar las rentas que se le reclamaban.
Así las cosas, el juicio quedó visto para sentencia, que esperamos recibir en breve.
También en breves fechas nos dirán cuando se va a producir el lanzamiento (desalojo) pues hasta ahora no nos han dado fecha para ello, aunque espero que no se retrase mucho más allá de un mes.
Las negociaciones previas
Este ha sido uno de los casos en los que he estado negociando previamente con el inquilino para que desalojara la vivienda hace tiempo, pero no consentía a hacerlo.
Por ese motivo, por haber dilatado tanto el proceso, el arrendador y yo decidimos finalmente no aceptar ningún tipo de acuerdo en la puerta del juzgado y reclamarle la totalidad de la deuda.
La recompensa
Bueno, la verdad que el día que fui a Torremolinos hacía tantíííísimo frío que apenas pude disfrutar de la ciudad. No obstante, es una ciudad que conozco muy bien, dada la cercanía a mi lugar de residencia, por lo que volví a Granada casi sobre la marcha.
La recompensa del día no fue en este caso pasear por las bonitas calles de la ciudad o por su paseo marítimo, sino que en este caso lo bonito del día estuvo en las espectaculares vistas que me ofreció el Puerto de las Pedrizas en mi viaje de granada a Torremolinos.
Te dejo alguna imagen.
Y tu… ¿tienes problemas de impago con tu inquilino?
Desahucio express
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?
Mi local comercial en Torremolinos se encuentra alquilado desde el pasado mes de enero a un extranjero residente, que ha pagado la renta hasta el pasado mes de mayo. No ha pagado junio pese a mis correos y mensajes y no contesta el celular (tampoco su mujer). Pese a haber anunciado la apertura en enero, nunca ha abierto el negocio con regularidad y, más bien, desde hace un par de meses es totalmente cerrado. Enviar un burofax a la dirección del local es por lo tanto inútil y solo me queda hacerlo a la dirección que de el tengo, en Granada. Si no me contesta, así como es previsible, ¿como puedo acceder a mi inmueble y volver a disponer de el a la brevedad? De antemano gracias por contestarme a mi correo.
Hola Massimo.
Hay un contrato de arrendamiento firmado.
Por lo tanto solo podrás recuperar tu vivienda interponiendo una demanda de desahucio por impago.
Si quieres mándame el contrato a info@abogadosparatodos.net y le echo un vistazo.