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Sanciones por no depositar la fianza en Murcia

Publicado por el Oct 10, 2014 en Blog, Fianza | 0 comments

Las sanciones por no depositar la fianza en Murcia derivada de un contrato de arrendamiento son inexistentes, dado que aunque existe una confusa regulación en esta materia, lo que no existe es un régimen sancionador que sancione o imponga multas por no ingresar o depositar la fianza en la Región de Murcia. Ya he abordado en el artículo Obligación de depositar la fianza de alquiler en Murcia la regulación existente en esta materia respecto...

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Obligación de depositar la fianza de alquiler en Murcia

Publicado por el Oct 8, 2014 en Blog, Fianza | 2 comments

La obligación de depositar la fianza de alquiler en Murcia viene establecida, principalmente, a través del Decreto 11/1985 de 22 de Febrero. Sin embargo, no existe régimen sancionador por incumplir esta obligación ni recargo alguno. La posibilidad de depositar la fianza de alquiler en la Región de Murcia por parte del arrendador comienza a gestarse en la Disposición Adicional Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos, al indicar que las...

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Obligación de depositar la fianza de alquiler

Publicado por el Oct 3, 2014 en Blog, Fianza | 4 comments

La obligación de depositar la fianza de alquiler en España parte de la Disposición Adicional Tercera de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU), que permite que las Comunidades autónomas puedan obligar a los arrendadores a depositar la fianza exigida al inquilino. Comenzamos nuestro artículo poniendo de manifiesto que los cambios realizados en la Ley de arrendamientos urbanos el seis de junio de 2013 no han supuesto ninguna novedad en...

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Sanciones por no depositar la fianza en el IVIMA en Madrid

Publicado por el Jul 4, 2014 en Blog, Fianza | 27 comments

El Decreto 181/1996 de 5 de Diciembre regula la obligatoriedad de depositar la fianza de arrendamientos en el Instituto de Vivienda de Madrid (IVIMA). Las sanciones por no depositar la fianza en el IVIMA en Madrid se encuentran reguladas en la Ley 12/1997 de 4 de Junio. Introducción Antes de iniciarnos en el estudio de esta materia, recordemos que la Disposición Adicional Tercera de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos da luz verde a las...

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Reparaciones y desperfectos de los que responde la fianza

Publicado por el Jun 23, 2014 en Blog, Fianza | 30 comments

Pocas materias hay tan controvertidas en materia de arrendamientos como las reparaciones y desperfectos de los que responde la fianza cuando termina el contrato, debido principalmente a la inexistente regulación legal. Cuando llega el momento de dar por concluido el contrato de arrendamiento suelen darse con frecuencia problemas respecto a si el arrendador puede quedarse o no con parte de la fianza (o con toda) para reparar determinados daños...

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Devolución de la fianza por el IVIMA de Madrid

Publicado por el Jun 18, 2014 en Blog, Fianza | 0 comments

Las condiciones de la devolución de la fianza por el IVIMA de Madrid se encuentran reguladas en el Decreto 181/1996 de 5 de Diciembre, que regula todo lo relativo a las fianzas en los arrendamientos de inmuebles urbanos, ya sean viviendas u otro tipo de inmuebles. Introducción Antes de entrar a fondo en la materia de la devolución propiamente dicha, analizaremos una serie de cuestiones. En primer lugar, la Disposición Adicional Tercera de la...

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Cómo saber si se ha depositado la fianza en el IVIMA de Madrid

Publicado por el Jun 16, 2014 en Blog, Fianza | 0 comments

La comunidad de Madrid tiene establecido un sistema para que el inquilino pueda saber si se ha depositado la fianza en el IVIMA de Madrid por parte del arrendador del inmueble que tiene arrendado. De este modo puedo el inquilino evitar desagradables sorpresas en el futuro, como el no poder recibir determinadas ayudas, no poder deducir el alquiler de su vivienda habitual, etc. Tal y como he comentado en numerosas ocasiones en el blog y...

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Obligación de depositar la fianza de alquiler en Madrid IVIMA

Publicado por el Jun 13, 2014 en Blog, Fianza | 32 comments

El ingreso o depósito de la fianza de alquiler en la comunidad de Madrid es una obligación del arrendador que se encuentra regulada en la normativa madrileña a través del Decreto 181/1996, de 5 de Diciembre. El incumplimiento de esta obligación conlleva sanciones y recargos para el arrendador. Esta obligación de depositar la fianza de alquiler en Madrid IVIMA, del arrendador, nace en la Disposición Adicional Tercera de la Ley 29/1994 de...

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Sanciones por no ingresar la fianza de alquiler

Publicado por el May 26, 2014 en Blog, Fianza | 0 comments

Las sanciones por no ingresar la fianza de alquiler en España parten de la Disposición Adicional Tercera de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU), que permite que las Comunidades autónomas regular esta materia y, por tanto, regular el régimen sancionador en caso de no depositarla. En primer lugar es conveniente aclarar, como solemos hacer en nuestros artículos, la influencia de las reformas realizadas en la Ley de arrendamientos urbanos...

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Obligación de depositar la fianza de alquiler en Cataluña

Publicado por el May 22, 2014 en Blog, Fianza | 20 comments

El ingreso o depósito de la fianza de alquiler en Cataluña es una obligación del arrendador regulada en la normativa catalana a través principalmente de la Ley 13/1996 de 29 de Julio. Se trata de una obligación cuyo incumplimiento conlleva sanciones y recargos para el arrendador. La obligación de depositar la fianza de alquiler en Cataluña por parte del arrendador comienza a gestarse en la Disposición Adicional Tercera de la Ley de...

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