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Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Madrid (Comunidad)

Publicado por el May 18, 2015 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 33 comments

Además de la opción que tiene el inquilino de deducir un 10,05% de lo que ha pagado de alquiler (deducción estatal, siempre que el contrato fuese anterior a 2015), existe la opción de la deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Madrid (Comunidad de Madrid), que permite al arrendatario deducir determinadas cantidades pagadas por el alquiler de su vivienda habitual, independientemente de la fecha de la firma del contrato. Además...

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Ingreso del IVA en hacienda cuando hay un impago de alquiler

Publicado por el May 15, 2015 en Blog, En los tribunales, Fiscalidad del arrendamiento | 7 comments

¿Es necesario el ingreso del IVA en hacienda cuando hay un impago de alquiler por parte del arrendatario o inquilino del local?. La respuesta a esta pregunta es afirmativa, si bien existe un procedimiento para recuperar este importe, regulado en el artículo 80 de la ley del Impuesto del Valor Añadido (Ley del IVA). Es de sobra conocida la preocupación que el impago del alquiler genera en el arrendador. Sin embargo, cuando se produce esta...

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Impago de alquiler y declaración de la renta

Publicado por el May 14, 2015 en Blog, En los tribunales, Fiscalidad del arrendamiento | 7 comments

El binomio impago de alquiler y declaración de la renta no suele ser muy conocido por los arrendadores de viviendas o locales hasta el momento en que hay que plasmar en la declaración de la renta las mensualidades no pagadas por el arrendatario. Ya sabemos que las rentas de alquiler cobradas por el arrendador al inquilino hay que declararlas en la declaración de la renta, tal y como explico en mi megapost Alquiler de vivienda o local y...

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IVA e IRPF en vivienda de uso turístico o vacacional

Publicado por el Mar 10, 2015 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento, Vivienda turística o vacacional | 168 comments

La fiscalidad del IVA e IRPF en vivienda de uso turístico o vacacional es diferente al alquiler residencial en la medida en que en muchas ocasiones la operación de cesión no queda exenta de IVA. También en materia de IRPF afecta el hecho de que en la vivienda se presten servicios propios de la industria hotelera. Ya he escrito en otro post acerca de la fiscalidad de las viviendas y locales, tanto desde el punto de vista del arrendador como...

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Reforma fiscal 2015 para inquilinos y arrendadores

Publicado por el Ene 9, 2015 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 1 comment

El pasado 28 de Noviembre de 2014 se publicó en el BOE la Ley 26/2014, que incluye la reforma fiscal 2015 para inquilinos y arrendadores. Se trata de una Ley nacida para modificar a la Ley 35/2006, que es la que regula el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. A pesar de ser publicada en el BOE el 28 de Noviembre de 2014, la Ley 26/2014 de reforma de la Ley del Impuesto sobre la renta ha entrado en vigor el 1 de Enero de 2015. Esta...

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Alquiler de vivienda o local y declaración de la renta

Publicado por el Ene 8, 2015 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 24 comments

Vamos a exponer las situaciones en las que el arrendamiento de un inmueble puede afectar en la declaración de la renta, ya sea como arrendador, ya sea como inquilino o arrendatario, es decir, veremos la tributación de los arrendamientos. Análisis del alquiler de vivienda o local y declaración de la renta (IRPF). 1.- INTRODUCCIÓN Todo parte con el pago de una renta mensual por parte del inquilino al arrendador. Podemos estar hablando de...

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Deducciones del arrendador por alquiler en la renta o IRPF

Publicado por el Ene 8, 2015 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 4 comments

Las reducciones y deducciones del arrendador por alquiler en la renta o IRPF son cantidades que pueden restarse a las rentas percibidas del inquilino y que, en función de su mayor o menor generosidad, reflejan las mayores o menores políticas de apoyo al alquiler de inmuebles. Desde el 1 de Enero de 2015 los arrendadores de vivienda podrán realizar una serie de deducciones y reducciones sobre su rendimiento íntegro del capital inmobiliario...

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Desgravación del arrendador por alquiler en renta o IRPF

Publicado por el Ene 8, 2015 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 6 comments

Las reducciones o desgravación del arrendador por alquiler en renta o IRPF son cantidades que pueden restarse a las rentas percibidas del inquilino y que, en función de su mayor o menor generosidad, reflejan las mayores o menores políticas de apoyo al alquiler de inmuebles. Desde el 1 de Enero de 2015 los arrendadores de inmuebles pueden restar una serie de cantidades, llamadas reducciones (también conocidas como desgravaciones) al...

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Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Cataluña

Publicado por el Ene 8, 2015 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 87 comments

Junto con la posibilidad que concede la ley al inquilino para deducir en su declaración de la renta un 10,05% de las rentas pagadas al arrendador (deducción estatal para contratos anteriores a 2015), se concede la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Cataluña, por parte de la Administración catalana. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro...

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Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Andalucía

Publicado por el Ene 8, 2015 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento | 96 comments

Además de la posibilidad que la ley otorga al inquilino para deducir un 10,05% de las rentas pagadas (deducción estatal sólo en caso de contratos anteriores a 2015) la Junta permite la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Andalucía. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro artículo Deducción en el IRPF del inquilino por alquiler de vivienda,...

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