Hoy es 23 de abril de 2024 y he puesto una nueva demanda de desahucio express. Se trata de una vivienda que se encuentra en Las Rozas. La renta mensual es de 1.900 euros, y los inquilinos han dejado de pagar el alquiler de marzo y el de abril. Y además, deben unos 50 euros de suministros. Por tanto, actualmente adeudan cerca de 4.000 euros. Y en vista de tanto incumplimiento, la propietaria se ha puesto en contacto conmigo para poner la demanda de desahucio…
El subarrendamiento de inmuebles puede referirse tanto a vivienda (habitual o de temporada) como a locales, oficinas, etc. La normativa sobre la materia está en la ley de arrendamientos urbanos y en el código civil. Antes de entrar en los distintos tipos de subarrendamiento que pueden darse, voy a realizar un estudio introductorio a esta materia que te ayudará a comprenderla partiendo de la base de que todo subarrendamiento parte de un contrato de arrendamiento previo. Introducción El contrato de subarrendamiento es un contrato que…
Hoy es 22 de abril de 2024 y un nuevo propietario ha podido recuperar su vivienda. Se trata de una demanda de desahucio que puse en abril de 2023 por el impago de tres meses de alquiler en una vivienda de C/ Francia, en Fuenlabrada. La renta mensual eran 600 euros, así que en aquél momento el inquilino debía 1800 euros. Este proceso ha sido algo más largo de lo habitual porque el inquilino, al recibir al demanda, pidió justicia gratuita. Y ese trámite a…
Hoy es 19 de abril de 2024 y me ha llegado la sentencia del juicio de desahucio de Barakaldo. Ya te comenté que puse una demanda de desahucio por expiración del plazo en Barakaldo, en la que además reclamaba unas rentas impagadas. También te conté que el juicio de desahucio por expiración de plazo lo hicimos en marzo de 2024 y salí bastante contento. Pues bien, hoy me ha llegado la sentencia y me dan la razón en todo. En este caso la propietaria ya…
Hoy es 18 de abril de 2024 y he presentado la demanda ejecutiva para embargar a las tres inquilinas de Barcelona. Ya te he hablado en multitud de ocasiones de este asunto. Se trata de una demanda de desahucio en Barcelona, por impago de alquiler. El juicio no fue fácil porque era contra tres abogados, pero lo gané. Se condenó a las inquilinas a ser desahuciadas y a pagar al propietaria cerca de 6.000 euros de rentas impagadas. Posteriormente las inquilinas alegaron que eran vulnerables…
Hoy es 17 de abril de 2024 y, como todos los días, son muchas las cosas que he hecho en la única materia que llevo, que es el desahucio express de inquilinos, con el fin de recuperar viviendas y locales para sus legítimos propietarios. Pero hoy he recibido un email que en poquísimas palabras contenía muchísimo valor. Un email súper bonito. Aquí lo tienes. Y es que es mucho el esfuerzo que hago, día a día, por nutrir de contenido real y transparente mi web….
Te dejo en esta ocasión un post muy práctico en el que te cuento cuánto tarda un desahucio. Primero indico el tiempo que transcurre desde que se presenta la demanda de desahucio por impago de alquiler contra el inquilino, hasta que se fija la fecha del juicio y la fecha para el lanzamiento (desalojo). Y en segundo lugar, abajo del todo, expongo qué es lo que va sucediendo durante ese tiempo, con vídeo incluido. El listado está ordenado por orden alfabético de ciudades y, cuando…
Hoy es 16 de abril de 2024 y me ha llegado una consulta que te quería compartir. Se trata de un chico que me dice que él y su chica firmaron como arrendatarios un contrato de alquiler con un arrendador. La pareja se ha separado y él quiere salir del contrato de arrendamiento de forma legal, ya que no quiere tener responsabilidades en caso de que la chica deje de pagar. En este caso, además, parece que el propietario está de acuerdo en que el…
Hoy es 15 de abril de 2024 y me ha llegado un documento del juzgado que me ha encantado. Y es que el inquilino puso un recurso y el juez ha dicho que lo desestima. Te cuento… Se trata de una demanda de desahucio por impago de alquiler que puse en Torrox (Málaga) en abril de 2023. El inquilino recibió la demanda y pidió justicia gratuita, pero no lo hizo dentro de los tres primeros días, sino después. El colegio de abogados tardó un tiempo…
Hoy es 12 de abril de 2024 y ha sido un buen cierre de semana. Un chico me llamó al móvil el miércoles día 10 y me dejó un mensaje en el buzón de voz. El mensaje de voz decía que había contratado a un abogado y que habían puesto una demanda de desahucio express por impago de alquiler en San Fernando (Cádiz) en el mes de octubre de 2023 y que estaba teniendo problemas de comunicación con su abogado. Que le daba poca información,…
