Desahucio express

ARTÍCULO 6 LAU.- Naturaleza de las normas

Publicado por el Jun 20, 2017 en Blog, Legislación arrendamientos | 0 comments

El artículo 6 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 6 LAU) es el colchón de oxigeno del inquilino; es su salvaguarda. Impide que se establezcan cláusulas en el contrato que le sean perjudiciales. Antes de comenzar me gustaría hacer mención al hecho de que el 6 de Junio de 2013 se modificaron muchos artículos de la ley de arrendamientos urbanos, de forma que los que se modificaron tenían una redacción para los contratos...

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Regulación legal del alquiler de locales

Publicado por el May 25, 2016 en Blog, Legislación arrendamientos | 4 comments

La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (LAU) contiene la regulación legal del alquiler de locales o, más bien, nos indica cuál es el orden de las normas que regulan el arrendamiento de locales comerciales o de negocio. La Ley de arrendamientos urbanos (LAU) regula dos modalidades diferentes de contratos de arrendamiento. El primero (regulado en el artículo 2 LAU) es el contrato de vivienda habitual. Y el segundo es el llamado contrato para...

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Ley de Arrendamientos Urbanos 2013 – 2017

Publicado por el Mar 21, 2016 en Blog, Legislación arrendamientos | 278 comments

Accede al articulado completo y descarga gratis en formato pdf la Ley de Arrendamientos Urbanos 2013-2017 actualizada tras la reforma introducida el seis de junio de 2013 por la Ley 4/2013 así como la reforma introducida el 30 de marzo de 2015. Accede a la LAU tanto para contratos firmados antes de esa fecha como para los firmados después. Ley de arrendamientos urbanos PREÁMBULO TÍTULO I. Ámbito de la Ley Artículo 1 Ámbito de...

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ARTÍCULO 37 LAU.- Formalización del arrendamiento

Publicado por el Feb 22, 2016 en Blog, Legislación arrendamientos | 0 comments

El artículo 37 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 37 LAU) invita a las partes del contrato de arrendamiento (inquilino y arrendador) a formalizarlo por escrito. Antes de comenzar me gustaría hacer mención al hecho de que el 6 de Junio de 2013 se modificaron muchos artículos de la ley de arrendamientos urbanos, de forma que los que se modificaron tenían una redacción para los contratos anteriores a esa fecha y otra redacción...

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ARTÍCULO 29 LAU.- Enajenación de la finca arrendada

Publicado por el Feb 3, 2016 en Blog, Duración del contrato, Legislación arrendamientos, Registro de la Propiedad y Alquiler | 0 comments

El artículo 29 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 29 LAU) nos dice qué puede ocurrir con un contrato de arrendamiento de local (y de vivienda por temporada) en los casos en que el propietario decide vender el inmueble a una tercera persona. ¿Puede el arrendatario o inquilino seguir en el local o vivienda?. Me gustaría hacer tres matizaciones importantes antes de entrar a analizar este artículo 29 de la ley de arrendamientos...

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ARTÍCULO 14 LAU.- Enajenación de la vivienda arrendada

Publicado por el Ene 28, 2016 en Blog, Duración del contrato, Legislación arrendamientos, Registro de la Propiedad y Alquiler | 8 comments

El artículo 14 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 14 LAU) establece qué va a suceder con los contratos de arrendamiento (de vivienda habitual, no de temporada o de segunda residencia, ni de locales) cuando la vivienda arrendada es vendida a una tercera persona. La normativa, no obstante, es diferente dependiendo de si el contrato de arrendamiento es anterior o posterior al 6 de junio de 2013. El texto del artículo 14 de la ley de...

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Artículo 13 LAU.- Resolución del derecho del arrendador

Publicado por el Ene 20, 2016 en Blog, Duración del contrato, Legislación arrendamientos, Registro de la Propiedad y Alquiler | 16 comments

El artículo 13 de la Ley de arrendamientos urbanos (Artículo 13 LAU) se encarga de establecer las consecuencias que la pérdida de la condición de propietario del arrendador va a tener respecto a la duración del contrato de arrendamiento de vivienda. El Capítulo II del Título II de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) nos habla sobre la duración de los contratos de arrendamiento para uso de vivienda. Y el artículo 13 LAU que tiene por...

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Artículo 26 LAU.- Habitabilidad de la vivienda

Publicado por el Ene 18, 2016 en Blog, Legislación arrendamientos | 0 comments

El artículo 26 de la Ley de arrendamientos urbanos (Artículo 26 LAU) se encarga de establecer las consecuencias que las obras de conservación o las acordadas por la autoridad pueden tener sobre la duración del contrato de arrendamiento, en el caso de producir la inhabitabilidad de la vivienda. El artículo 26 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU) es el primero de tres artículos incluidos dentro del Capítulo V del Título II de la ley,...

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Artículo 5 LAU.- Arrendamientos excluidos

Publicado por el Ene 13, 2016 en Blog, Legislación arrendamientos | 2 comments

El artículo 5 de la Ley de arrendamientos urbanos (Artículo 5 LAU) se encarga de establecer cuáles son los arrendamientos que no van a ser objeto de regulación por parte de la propia LAU, por lo que hay que entenderlos amparados por el Código Civil. El texto del artículo 5 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU) establece cuáles son los contratos de arrendamiento (ya sean de vivienda o de uso distinto al de vivienda) que van a quedar...

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Artículo 4 LAU.- Régimen aplicable

Publicado por el Dic 30, 2015 en Blog, Legislación arrendamientos | 7 comments

El artículo 4 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 4 LAU) establece las normas que van a ser de aplicación a los contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto del de vivienda, tanto para contratos anteriores al 6 de junio de 2013 como para contratos posteriores a esa fecha. El texto del artículo 4 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) es diferente dependiendo de si el contrato de arrendamiento se firmó antes o...

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