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Artículo 3 LAU.- Arrendamiento para uso distinto del de vivienda

Publicado por el Dic 28, 2015 en Blog, Legislación arrendamientos | 0 comments

La ley de arrendamientos urbanos distingue entre el arrendamiento de vivienda y el arrendamiento de uso distinto del de vivienda. Pues bien, el artículo 3 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 3 LAU) se encarga de describir cuándo estamos en el segundo caso, es decir, ante un arrendamiento para uso distinto del de vivienda. El texto del artículo 3 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) es el mismo independientemente de que el...

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Artículo 2 LAU.- Arrendamiento de vivienda

Publicado por el Dic 23, 2015 en Blog, Legislación arrendamientos | 0 comments

La ley de arrendamientos urbanos distingue entre los arrendamientos de vivienda y los arrendamientos de uso distinto a vivienda. Pues bien, el artículo 2 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 2 LAU) se encarga de describir cuándo estamos en el primer caso, es decir, ante un arrendamiento de vivienda. El texto del artículo 2 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) es el mismo independientemente de que el contrato de arrendamiento se...

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Artículo 1 LAU.- Ámbito de aplicación

Publicado por el Dic 21, 2015 en Blog, Legislación arrendamientos | 0 comments

El artículo 1 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 1 LAU) viene a decirnos que dicha ley es la que va a ser de aplicación tanto a los contratos de arrendamiento de vivienda (permanente) como a los contratos de uso distinto al de vivienda (de temporada, segundas residencias, de local, oficina, etc). El texto del artículo 1 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) es el mismo para los contratos de arrendamiento celebrados antes y...

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El alquiler por temporada

Publicado por el Sep 1, 2015 en Blog, Legislación arrendamientos | 233 comments

Análisis del alquiler por temporada como una de las opciones más utilizadas de arrendamiento en España, desde el punto de vista fiscal, de la fianza, de su duración, etc. Es una modalidad regulada en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Al hablar de alquiler por temporada me refiero, dada la web en la que escribo, a alquiler de inmuebles y, en particular, de viviendas. Recordemos que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)...

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Regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda

Publicado por el Feb 9, 2015 en Blog, Legislación arrendamientos | 8 comments

La regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda la encontramos tanto en la Ley de arrendamientos urbanos (LAU), como ley específica, como en el código civil, como ley general, siendo la segunda aplicable en caso de no poder aplicar la primera. En este post voy a analizar qué normas tienen prioridad en los contratos de arrendamiento de vivienda, de entre todas las existentes. Además, te recuerdo que me voy a referir a los...

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Ayudas al alquiler 2014, 2015 y 2016

Publicado por el Dic 8, 2014 en Blog, Legislación arrendamientos | 9 comments

Las ayudas al alquiler 2014, 2015 y 2016 han sido aprobadas para aportar a las unidades familiares con menores ingresos una suma mensual que no podrá superar los 200 euros. Se crean igualmente ayudas a promotores de viviendas protegidas para alquiler. El 4 de Diciembre de 2014 ha entrado en vigor la Orden FOM/2252/2014, lo que quiere decir que se da luz verde a la partida presupuestaria necesaria para que puedan concederse las ayudas directas...

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Quién paga la comisión por alquiler a la inmobiliaria

Publicado por el Jun 12, 2014 en Blog, Legislación arrendamientos | 57 comments

Respecto a quién paga la comisión por alquiler a la inmobiliaria han corrido ríos de tinta. Que si el inquilino, que si el arrendador, que si a medias… Veamos que se puede hacer desde el punto de vista legal y que se puede hacer desde otros puntos de vista respecto a viviendas, locales, y todo tipo de inmuebles. Vamos a analizar esta cuestión desde varios punto de vista, pero comenzando por dejar claro qué ocurre desde el punto de...

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Los arrendamientos urbanos en España

Publicado por el May 9, 2014 en Blog, Legislación arrendamientos | 0 comments

Os presentamos un análisis legal básico de los contratos de arrendamientos urbanos en España, basado principalmente en el Código Civil y en la Ley de arrendamientos urbanos así como en otras normas actualmente vigentes en la materia. En España el Código Civil (CC) establece una definición general del derecho de arrendamiento al establece el artículo 1543 que “en el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la...

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El arrendamiento de industria

Publicado por el Mar 24, 2014 en Blog, Legislación arrendamientos | 7 comments

Analizamos todas las particularidades sobre el arrendamiento de industria, así como sus diferencias respecto a figuras jurídicas parecidas como el arrendamiento de local, el traspaso de local o el subarrendamiento de industria. El arrendamiento de industria consiste en la cesión de un negocio por parte del titular del mismo (arrendador-propietario) a una tercera persona (arrendatario) quien pasará a explotarlo en régimen de arrendamiento a...

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Sin noticias del Registro público de inquilinos morosos

Publicado por el Feb 12, 2014 en Blog, Legislación arrendamientos | 0 comments

Ya han pasado más de ocho meses (nada más y nada menos), desde que entró en vigor la Ley 4/2013 de 4 de junio, en cuyo artículo tercero se establecía tanto la futura creación de un Registro Público de Inquilinos Morosos, como la publicación de un Real Decreto que regulará la organización y funcionamiento de dio Registro, y todo ello para potenciar el mercado de alquiler. A día de hoy aún no sabemos nada ni de la creación del...

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