Desahucio express

Modelo de reserva de una vivienda o piso en alquiler

Publicado por el Dic 28, 2014 en Blog, Modelos y formularios, Reserva o señal | 5 comments

El modelo de reserva de una vivienda o piso en alquiler es un documento complejo dado que se hace depender de las condiciones pactadas para el futuro contrato de arrendamiento y dado que su incumplimiento puede tener unas consecuencias económicas distintas en función a cómo se elabore el documento de reserva o señal. El documento de reserva consiste en un precontrato en el que una de las partes (reservante) por lo general entrega una...

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Modelo demanda arbitral de desahucio con reclamación de rentas de alquiler

Publicado por el Dic 17, 2014 en Arbitraje, Blog, En los tribunales, Modelos y formularios | 2 comments

Te dejo un modelo de demanda arbitral de desahucio con reclamación de rentas de alquiler elaborado por nuestro equipo, en formato editable Word para ser usado libremente. Para interponer una demanda de desahucio ante un tribunal arbitral no es necesaria la participación de abogado, si bien es muy recomendable dado el interés que hay en juego (la recuperación de la posesión de un inmueble y el cobro de una deuda). Te dejo enlace al modelo...

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Burofax solicitando la devolución de la fianza

Publicado por el Nov 12, 2014 en Blog, Fianza, Modelos y formularios | 2 comments

El envío de un burofax solicitando la devolución de la fianza es uno de los medios más económicos y seguros que tiene el arrendatario para reclamar al arrendador la devolución de la fianza prestada en su día como garantía del contrato de alquiler. El seis de Junio de 2013 entró en vigor la Ley 4/2013 de medidas de flexibilización de medidas de fomento del mercado del alquiler. Esta Ley trajo consigo muchas modificaciones en la ley de...

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Modelo de preaviso para la resolución o finalización del contrato

Publicado por el Nov 10, 2014 en Blog, Duración del contrato, Modelos y formularios | 162 comments

Avisar con tiempo suficiente de que no se desea continuar en la situación de arrendamiento o alquiler no siempre es obligatorio, pero es muy recomendable para evitar en el futuro consecuencias jurídicas opuestas a los intereses de quien no quiere continuar con la relación de arrendamiento. Este requerimiento o preaviso debe hacerse, además, de forma fehaciente (por ejemplo, a través de burofax), porque si bien esta forma no la exige la ley,...

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Escrito pidiendo devolución de vivienda cedida gratuitamente

Publicado por el Oct 24, 2014 en Blog, Modelos y formularios, Precario | 2 comments

El precario es la situación que existe cuando una persona ha cedido sin contraprestación a cambio una vivienda u otro inmueble a una tercera persona (precarista) son establecer un plazo de devolución. Cuando el dueño quiere recuperar el inmueble es aconsejable que envía un escrito pidiendo devolución de vivienda cedida gratuitamente. Cuando el dueño de una vivienda, local, etc., cede (voluntariamente) a una tercera persona el uso de dicho...

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Modelo escrito desistimiento de contrato de vivienda tras el sexto mes

Publicado por el Sep 10, 2014 en Blog, Modelos y formularios | 0 comments

Os adjunto un modelo escrito desistimiento de contrato de vivienda tras el sexto mes por parte del inquilino. Se trata de un modelo elaborado por nuestro equipo jurídico, en formato word y perfectamente editable. Puedes descargarlo aquí. Es recomendable enviar este escrito al arrendador a través de burofax, dado que es un medio con suficiente fuerza probatoria y además es económico. Si estás interesado en materia de desistimiento, te...

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Modelo contrato de arrendamiento de vivienda con avalista

Publicado por el Sep 8, 2014 en Blog, Garantías adicionales, Modelos y formularios | 4 comments

Os adjunto un modelo contrato de arrendamiento de vivienda con avalista. Esta cláusula da respuesta únicamente a los supuestos en que sólo existe un avalista o diador, y no para los casos en que existen varios. Atención…el seis de junio de 2013 se produjeron una serie de modificaciones de bastante calado en la ley de arrendamientos urbanos de 1994. Los contratos firmados después de esa fecha son a los que se les aplicarán dichas...

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Modelo contrato piso de estudiantes

Publicado por el Ago 8, 2014 en Blog, Modelos y formularios | 2 comments

El modelo contrato piso de estudiantes es uno de los modelos de contratos de temporada más utilizados en España. Os adjuntamos en este post un modelo elaborados por nuestros abogados y en formato word para que realicéis las modificaciones necesarias. Antes de enlazar este modelo de contrato, os invito a leer nuestra Guía sobre el contrato de temporada en la que podrás conocer detalles fiscales, de sobre la fianza, sobre la duración, etc,...

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Modelo contrato de arrendamiento para estudiantes

Publicado por el Jul 9, 2014 en Blog, Modelos y formularios | 42 comments

Os adjuntamos un modelo contrato de arrendamiento para estudiantes elaborados por nuestros abogados y en formato word para que realicéis las modificaciones necesarias sobre este contrato de alquiler de piso de estudiantes. Antes de iniciarnos en el análisis de este modelo de contrato, os recomiendo leer nuestra Guía sobre el contrato de temporada en la que podrás conocer detalles fiscales, de sobre la fianza, sobre la duración, etc, de este...

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Modelo contrato comunidad de bienes para alquiler de local

Publicado por el Abr 9, 2014 en Blog, Modelos y formularios | 11 comments

Os dejamos un modelo contrato comunidad de bienes para alquiler de local, dado que es la forma más optima de gestionar el arrendamiento de un local en propiedad indivisa de varias personas. Empezamos como en casi todos nuestros artículos señalando que esta materia no se ha visto afectada por el cambio de normativa que han sufrido los arrendamientos urbanos a partir del 6 de junio de 2013. Los contratos de alquiler de vivienda han sufrido...

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