Desahucio express

Cuándo es necesario mandar un burofax al inquilino por impago

Publicado por el Nov 19, 2014 en Blog, En los tribunales, Renta | 12 comments

El burofax es un medio a través del que se busca fehaciencia, es decir, que quede constancia del envío de una comunicación así como del contenido de dicho envío. Por lo general, con el envío de un burofax se persigue (además del cobro de la deuda, que se da por hecho), que el mensaje que envía el arrendador al inquilino sea fehaciente, es decir, que quede constancia de él, ya sea por exigirlo la ley, ya sea por previsión del arrendador...

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Actualizar la renta en viviendas de renta antigua

Publicado por el Feb 27, 2014 en Blog, Renta, Renta antigua | 114 comments

Para actualizar la renta en viviendas de renta antigua hay que acudir a la Disposición Transitoria Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. La renta de los contratos de arrendamiento de viviendas anteriores al 9 de mayo de 1985 puede ser actualizada por el arrendador con dos sistemas introducidos por la ley de arrendamientos urbanos de 1994, previo requerimiento fehaciente al inquilino (generalmente por burofax), desde el...

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Condonación de rentas de alquiler en desahucios

Publicado por el Feb 7, 2014 en Blog, En los tribunales, Renta | 2 comments

La condonación de rentas de alquiler en desahucios o, simplemente, el perdón de parte o toda la deuda al inquilino es una herramienta frecuentemente solicitada en las demandas por impago de rentas. En principio, como viene siendo habitual en nuestros artículos, queremos hacer incapié en que la posibilidad de condonar o perdonar deudas al arrendatario es tan válida para el arrendador de viviendas como de locales. Además, la legislación en...

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Cuándo se paga la renta en el alquiler

Publicado por el Jun 14, 2013 en Blog, Renta | 0 comments

Sobre la cuestión de cuándo se paga la renta en el alquiler, la Ley de arrendamientos urbanos nos lo deja muy claro. El artículo 17 LAU establece como principio general el de la libertad de pactos. Es decir, el arrendatario-inquilino pagará la renta de la vivienda en los plazos que ambas partes acuerden. Nos dice este artículo que sólo en el caso en que no haya pacto al respecto o que nada se mencione en el contrato, en esos casos la renta...

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