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Viviendas turísticas y comunidad de propietarios ¿Puedo prohibir?

Publicado por el May 18, 2016 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 14 comments

Son varias las comunidades autónomas que han decidido prohibir el alquiler de viviendas turísticas o vacacionales en caso de que los estatutos de la comunidad de propietarios prohiba dedicar las viviendas a dicho uso. Una vez que la mayoría de comunidades autónomas de España tienen regulación propia en materia de vivienda turística o vacacional, surgen las dudas sobre si las comunidades de propietarios (CCPP) pueden o no vetar dicho uso...

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Webs inmobiliarias vs viviendas turísticas en Andalucía

Publicado por el Abr 26, 2016 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 8 comments

El titular de una página web de una inmobiliaria será responsable de una infracción grave si pone anuncios de viviendas para ser alquiladas con finalidad turística, siempre que el propietario no haya presentado la oportuna declaración responsable ante la consejería de turismo. por lo tanto, los responsables de estas páginas webs deberán exigir a los propietarios de las viviendas los oportunos números de registro de esas viviendas. Voy a...

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Modelo de solicitud para vivienda turística en Andalucía

Publicado por el Feb 24, 2016 en Blog, Modelos y formularios, Vivienda turística o vacacional | 1 comment

Te dejo modelo de solicitud para vivienda turística en Andalucía, en formato PDF, listo para ser descargado gratis y poder anunciar tu vivienda turística o vacacional en webs o canales de oferta turística. Eso si, no olvides que no basta con presentar este modelo, sino que debes cumplir unos requisitos. Desde el 12 de mayo de 2016 han quedado regulados, mediante Decreto 28/2016, la cesión de viviendas en Andalucía con fines turísticos. Te...

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Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos

Publicado por el Feb 11, 2016 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 0 comments

Accede al articulado completo y descarga gratis en formato pdf el Decreto 28/2016 de viviendas turísticas de Andalucía Te dejo bajo estas líneas enlace a cada artículo del decreto de viviendas vacacionales de Andalucía. Si lo que quieres es un análisis de este Decreto, te invito a pasar por el post Alquiler de viviendas turístico vacacionales en Andalucía PREÁMBULO CAPÍTULO I. Disposiciones generales Artículo 1 Objeto y ámbito de...

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Alquiler de viviendas turístico vacacionales en Andalucía

Publicado por el Feb 11, 2016 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 723 comments

Desde el 12 de Mayo de 2016 es totalmente legal el alquiler de viviendas turístico vacacionales en Andalucía, siempre y cuando la vivienda esté situada en suelo residencial y disponga de licencia de ocupación o documento equivalente. La denominación que han recibido definitivamente es la de Viviendas con fines turísticos. El artículo 148.1.18° de la Constitución Española concede a las comunidades autónomas la posibilidad de asumir...

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Modelo de contrato de alquiler para vacaciones

Publicado por el Jun 16, 2015 en Blog, Modelos y formularios, Vivienda turística o vacacional | 0 comments

Te dejo un modelo de contrato de alquiler para vacaciones teniendo en cuenta las modificaciones del artículo 5e de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Es de capital importancia para el arrendador o propietario de la vivienda vacacional saber si su comunidad autónoma tiene regulada la materia de vivienda turística o vacacional. Los contratos de arrendamiento de viviendas para vacaciones tienen una peculiaridad muy notable desde el 6 de junio de...

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Regulación legal de las viviendas vacacionales en Canarias

Publicado por el Jun 1, 2015 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 149 comments

Desde el 29 de mayo de 2015 la regulación legal de las viviendas vacacionales en Canarias permite alquilar estas viviendas a turistas. Sin embargo, las prohibiciones y exclusiones son tantas que lo que se ha producido es, en realidad, una prohibición de este tipo de alquileres, a pesar de que la norma diga que están permitidos. El artículo 148.1.18° de la Constitución Española concede a las comunidades autónomas la posibilidad de asumir...

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Sanciones por alquiler de viviendas turísticas o vacacionales en Castilla y León

Publicado por el Abr 8, 2015 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 2 comments

Las sanciones por alquiler de viviendas turísticas o vacacionales en Castilla y León se basan, hoy por hoy, en el artículo 82f de la Ley de Turismo, pero no por el hecho de alquilar la vivienda, sino por publicitarla en canales de oferta turística (webs especializadas) llevando a engaño al inquilino. En la Comunidad autónoma de Castilla y León no se están imponiendo sanciones por el hecho de alquilar viviendas para un uso turístico o...

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Alquiler de viviendas turísticas o vacacionales en Castilla y León

Publicado por el Abr 8, 2015 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 0 comments

El alquiler de viviendas turísticas o vacacionales en Castilla y León (VTV) carece actualmente de una regulación propia, si bien la administración autonómica está imponiendo sanciones cuando la vivienda se comercializa a través de canales de oferta turística (principalmente páginas webs especializadas). El artículo 148.1.18° de la Constitución Española concede a las comunidades autónomas la posibilidad de asumir competencias en...

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Modelo de contrato de alquiler de vivienda turística o vacacional

Publicado por el Mar 23, 2015 en Blog, Modelos y formularios, Vivienda turística o vacacional | 101 comments

Te dejo enlace a un modelo de contrato de alquiler de vivienda turística o vacacional, si bien tienes que tener en cuenta que puedes que el contrato que necesites esté sometido a la ley de arrendamientos urbanos o al código civil, según cada caso concreto y cada comunidad autónoma. Ya he escrito en varias ocasiones sobre la situación actual de las viviendas turístico vacacionales en las distintas comunidades autónomas (CCAA)...

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