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Regulación del alquiler de vivienda turística o vacacional en Asturias

Publicado por el Mar 17, 2015 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 22 comments

La regulación del alquiler de vivienda turística o vacacional en Asturias no permite que los pisos puedan ser cedidos para uso turístico o vacacional ni siquiera a través de la ley de arrendamientos urbanos, bajo duras sanciones económicas. El artículo 148.1.18º de la Constitución Española permite a las comunidades autónomas asumir competencias en materia de turismo, y el artículo 10.1.22 del Estatuto de autonomía del Principado...

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Regulación del alquiler de vivienda turística o vacacional en Baleares

Publicado por el Mar 16, 2015 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 10 comments

La regulación del alquiler de vivienda vacacional en Baleares queda prohibido por la Ley de Turismo 8/2012 que regula la cesión de estos inmuebles a personas con destino turístico. El artículo 148.1.18º de la Constitución Española permite a las comunidades autónomas asumir competencias en materia de turismo, y el artículo 30 del Estatuto de autonomía de las Islas Baleares atribuye competencia exclusiva a dicha comunidad autónoma en...

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Alquiler de vivienda turística o vacacional en la comunidad valenciana

Publicado por el Mar 13, 2015 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 119 comments

El alquiler de vivienda turística o vacacional en la comunidad valenciana se encuentra regulado desde 2009 a través del Decreto 92/2009, si bien el régimen sancionador es el establecido en la ley de turismo de la comunidad valenciana del año 1998. La Constitución Española establece en su artículo 148.1.18° que las comunidades autónomas podrán asumir, si así lo quieren, competencias en materia turística. Recoge el guante de esta...

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Sanciones por alquilar viviendas para vacaciones en Canarias

Publicado por el Mar 13, 2015 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 3 comments

El régimen sancionador en materia turística en las Islas Canarias se encuentra regulado en la Ley 7/1995. En dicha ley se recogen, además de las sanciones a hoteles, apartamentos, etc., las multas y sanciones por alquilar viviendas para vacaciones en Canarias. Como he comentado en el post Regulación legal de las viviendas vacacionales en Canarias la comunidad autónoma de Canarias ya tiene regulada esta materia desde el 29 de mayo de...

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Regulación del alquiler de viviendas de uso turístico o vacacional

Publicado por el Mar 13, 2015 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 61 comments

La regulación del alquiler de viviendas de uso turístico o vacacional no se ha visto en nada modificada por los cambios operados en junio de 2013 en la Ley de arrendamientos urbanos, cambios que han obedecido más a intereses político/comerciales que a una verdadera necesidad jurídica. En junio de 2013 se produjo una modificación en la Ley de arrendamientos urbanos (LAU) que trajo consigo bastante cola pero que, como veremos a...

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IVA e IRPF en vivienda de uso turístico o vacacional

Publicado por el Mar 10, 2015 en Blog, Fiscalidad del arrendamiento, Vivienda turística o vacacional | 157 comments

La fiscalidad del IVA e IRPF en vivienda de uso turístico o vacacional es diferente al alquiler residencial en la medida en que en muchas ocasiones la operación de cesión no queda exenta de IVA. También en materia de IRPF afecta el hecho de que en la vivienda se presten servicios propios de la industria hotelera. Ya he escrito en otro post acerca de la fiscalidad de las viviendas y locales, tanto desde el punto de vista del arrendador como...

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Abogados Para Todos en diario EL PAÍS

Publicado por el Oct 6, 2014 en Blog, Sobre nosotros, Vivienda turística o vacacional | 0 comments

El pasado día 3 de octubre se publicó un reportaje en el Diario El País sobre la situación del alquiler vacacional en la comunidad de Madrid. El reportaje aborda en profundidad la actual polémica existente en materia de alquiler de viviendas por particulares para uso turístico o vacacional en Madrid, comunidad autónoma que acaba de aprobar el Decreto 79/2014 regulador de esta materia. El artículo es Y ahora…¿dónde me alojo? En...

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Sanciones por alquilar vivienda turística o vacacional en Madrid

Publicado por el Oct 1, 2014 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 5 comments

El Decreto 79/2014 es el que regula las viviendas vacacionales en la Comunidad de Madrid. Sin embargo, es la ley de Turismo 1/1999 la que se ocupa de las sanciones por alquilar vivienda turística o vacacional en Madrid. El Decreto 79/2014 es el que regula todo lo relativo a las viviendas de uso vacacional. Sin embargo, este Decreto nos remite a la Ley 1/1999 de Ordenación del Turismo de la Comunidad de Madrid para todo lo relativo a normativa...

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Regulación de viviendas de uso vacacional en Madrid

Publicado por el Sep 29, 2014 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 47 comments

El treinta y uno de Julio de 2014 se publicó en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) el Decreto 79/2014 que establece la regulación de viviendas de uso vacacional en Madrid (toda la comunidad), así como los apartamentos turísticos. El artículo 148.1.18° de la Constitución española concede a las comunidades autónomas la posibilidad de asumir las competencias en materia de turismo. El Estatuto de autonomía de la...

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Sanciones por alquilar vivienda turística en Andalucía

Publicado por el Ago 1, 2014 en Blog, Vivienda turística o vacacional | 39 comments

El régimen sancionador en materia turística en Andalucía se encuentra regulado en la Ley 13/2011 de Turismo de Andalucía. En dicha ley se recogen, además de las sanciones a hoteles, apartamentos, etc., las multas y sanciones por alquilar vivienda turística en Andalucía. El régimen sancionador se recoge en el Título VIII de la Ley 13/2011 de Turismo de Andalucía. Existen en la Ley de Turismo de Andalucía muchas infracciones, con sus...

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