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Abogados de desahucio en ALICANTE

Hace unas semanas hemos actuado como abogados de desahucio en Alicante. Puse la demanda de desahucio frente al inquilino reclamando cuatro mensualidades impagadas. La Sentencia llegó hace unos días y ha sido totalmente favorable.

Hace unos meses actuamos como abogados de desahucio en Alicante, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler.

Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad que trabajo.

La demanda de desahucio en Alicante

El mismo día que mi cliente contactó conmigo dejé presentada la demanda de desahucio, pues no había ni un segundo que perder.

Reclamé prácticamente cuatro mensualidades de renta. En concreto 1.195 euros (más las rentas futuras).

Él ya había intentado cobrar esas rentas impagadas, pero llegó un punto que se dio cuenta que el inquilino no hacía más que marearle.

Ni tan siquiera mandé burofax, pues normalmente no ayuda en nada.

El Decreto de admisión

Unas semanas después de presentar la demanda el juzgado emite el  Decreto de admisión.

El decreto de admisión es el documento central del proceso, ya que es el que admite a trámite la demanda y es el documento en el que aparecen la fecha en la que será el juicio (solo en caso de que el inquilino se oponga a la demanda) y la fecha del desahucio.

Yo lo recibo vía online, y el inquilino lo recibo en la vivienda arrendada, vía correo postal.

Desde que el inquilino recibe la demanda en la vivienda arrendada, dispone de 10 días para oponerse a la demanda.

Puede oponerse a la demanda, en cuyo caso habrá juicio (y el objetivo es que el juez nos de la razón en todo lo que pedimos en la demanda).

Aunque también puede no oponerse, en cuyo caso no habrá juicio y nos dan la razón directamente en todo lo que hayamos pedido.

El inquilino se opone a la demanda

En el caso que nos ocupa, el inquilino pidió justicia gratuita y se la concedieron, pues tenía ingresos bajos.

Tras asignarle a un abogado de oficio, presentaron un escrito oponiéndose a la demanda.

Por tanto, iba a haber juicio.

En el escrito de oposición a la demanda dijeron esencialmente dos cosas:

  1. Que no adeudaban todo lo que yo reclamaba en la demanda porque habían entregado un mes de fianza.
  2. Que no adeudaban todo lo que yo reclamaba en la demanda porque habían pagado esas mensualidades y que ya aportarían los recibos en el juicio.

Por tanto, como hubo oposición a la demanda había que acudir a juicio en la fecha fijada previamente.

El juicio de desahucio en Alicante

En el juicio el primero en tener la palabra soy yo, es decir, el abogado del propietario o arrendador.

Dije que me ratificaba en lo que había dicho en mi demanda.

Y además añadí, como alegaciones a lo que decía el abogado contrario, que no puede decirse por la parte contraria que deben menos porque hay fianza, ya que el destino de la fianza solo puede decidirse al final del contrato, y no en ese momento.

El abogado contrario también se ratificó en lo que había dicho en su escrito de oposición.

Al llegar el momento de la prueba, el abogado contrario no presentó ninguna prueba (recibos) de haber pagado.

Nunca hubo recibos de pago porque nunca se pagaron dichas mensualidades.

Se trataba, obviamente, de una estrategia para demorar el proceso (estrategias que se utilizan lamentablemente con demasiada frecuencia).

Una vez que terminamos nuestras intervenciones, quedo el juicio visto para Sentencia.

Juzgados de Alicante Calle Pardo Gimeno, 43

La Sentencia

Hace unos días que recibí la Sentencia, y no ha habido ninguna sorpresa.

Nos dan la razón en todo lo que pedí, es decir, que se condena al inquilino a pagar toda la deuda y las costas del proceso (lo que el cliente me pagó a mi), y por supuesto se le condena a desalojar la vivienda.

El lanzamiento

En este caso aún no se ha realizado el lanzamiento (desahucio) porque está revisto para el mes de Julio.

Abogados de desahucio en Alicante

Como en todos los casos de desahucio por impago de rentas de alquiler, puse la demanda amparado por el motivo de «impago de rentas» recogido en el artículo 27 de la LAU.

La recompensa

En esta ocasión no pude estar demasiado tiempo en Alicante, pues tenía cosas que hacer en Elche y tuve que salir inmediatamente, pero estoy seguro que en mi próxima visita podré dedicarle más tiempo.

Y tu… ¿Necesitas abogados de desahucio en Alicante?.

Desahucio express

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