Mis cinco actuaciones más recientes como abogado de desahucios en Málaga

Mando escrito para que acuda al desahucio la perrera municipal, el 22-3-2023

Pues resulta que, del desahucio del que te vengo hablando, el propietario me ha dicho que puede que en la vivienda haya un perro.

No sabemos si el perro está con el inquilino o si estará solo, pero por si acaso he presentado un escrito (urgente) pidiendo que acuda la perrera municipal al lanzamiento.

Por fin tengo fecha para este desahucio en Málaga, el 20-3-2023

Sí. Ya han puesto fecha para el desahucio que logré que no se suspendiera.

Es en el mes de mayo, es decir, en un mes y medio.

Consigo que el juez no suspenda el desahucio, así que el desahucio sigue adelante, el 9-3-2023

Pues sí. Lo he conseguido de nuevo.

Presenté un escrito potente diciendo que el inquilino no se encontraba en situación de vulnerabilidad, y el juez ya ha resuelto.

El juez no hace caso a la inquilina y no suspende el desahucio, el 27-2-2023

La inquilina lo ha intentado por todos los medios, mandando muchísimos escritos al juzgado.

Pero el juez (tras pedirnos opinión) se ha negado a parar el desahucio.

Demanda por impago de alquiler de 6.000 euros en Málaga el 20-10-2022

En esta ocasión el propietario ha dejado pasar demasiado tiempo, ya que le deben 10 meses de alquiler.

La renta mensual es de 600 euros.

Y puedes ver todo lo que hago, día a día

Y además de los cinco casos anteriores, si quieres puedes ver lo que hago día a día en materia de desahucios (solo llevo desahucios), en toda España.

Un caso real completo de desahucio en Málaga

Hace varias semanas tuvimos la ocasión de actuar como abogados de desahucio en Málaga, donde tenía señalado un juicio de desahucio porque el inquilino dejó de pagar las rentas de alquiler.

Si alguna vez has visitado mi blog, ya sabrás que únicamente llevo temas desahucio por impago de alquiler. Es decir, máxima especialización.

En esta ocasión el asunto no ha tenido nada excepcional, es decir, ha sido prácticamente como todos los demás. inquilino deja de pagar…se pone la demanda de desahucio, y el juez da la razón a uno o a otro en función de las pruebas existentes.

La demanda de desahucio en Málaga

Mi cliente contactó conmigo a través de la web.

Me comentó que le adeudaban varias mensualidades de renta.

Un par de días después de contactar conmigo ya había presentado la demanda de desahucio en el juzgado de Málaga. En dicha demanda pedí el desahucio y la condena a pagar las rentas y las costas del proceso (los gastos en los que iba a incurrir mi cliente por tener que acudir a un proceso judicial).

Las notificaciones

Normalmente los procesos tardan más de lo esperado por el trámite de las notificaciones, es decir, porque no se localiza al inquilino en la vivienda arrendada para notificarle la demanda.

Pero en este caso hubo suerte y la notificación se realizó a la primera (así que nos ahorramos fácilmente dos o tres meses más de proceso).

Cuando el inquilino recibe la demanda dispone de diez días para oponerse a ella, es decir, para manifestar por qué está en desacuerdo con lo que dice la demanda.

En esta ocasión el inquilino se opuso a la demanda. Decía que si que había pagado, aunque no aportaba prueba alguna.

Cuando el inquilino se opone a la demanda hay juicio. Y si no se opone no hay juicio y vamos directamente al desahucio.

Como en este caso se opuso a la demanda, pues tocaba ir a juicio.

El juicio de desahucio

El acto del juicio (o también llamado «vista») fue como casi todas las demás.

Es decir, yo dije que me ratificaba en todo lo que había puesto en la demanda.

Y el inquilino (su abogado) dijo que se ratificaba en que había pagado.

Llegado el momento de la prueba, el inquilino no pudo aportar justificantes de haber pagado (porque no había pagado), por lo que el juicio quedó visto para sentencia.

El lanzamiento

la sentencia me dio la razón y el lanzamiento (desalojo) ya se ha producido.

Afortunadamente mi cliente pudo recuperar la vivienda bastante rápido para lo que suele ser habitual, y ello gracias a que el trámite de la notificación de la demanda al inquilino fue bastante rápido.

Abogados de desahucio en Málaga

Como en todos los casos de desahucio por impago de rentas de alquiler, puse la demanda amparado por el motivo de «impago de rentas» recogido en el artículo 27 de la LAU.

La recompensa

Siempre que el tiempo me lo permite me gusta, después de los juicios, disfrutar de cualquier de las ciudades a las que voy.

Málaga es mi ciudad vecina, y he ido tantísimas veces allí a trabajar que es casi como mi segunda casa.

En Málaga tengo muchos amigos, fruto de muchos años de trabajo visitando la ciudad.

Quedé a comer con mi buen amigo Antonio y su mujer Marita. Los llevé a comer al Café Moka, donde tantísimas veces he comido en mis días de trabajo en Málaga. Que menús más sanos llevan preparando desde hace años.

Y después de comer, dado que eran fechas navideñas, nos adentramos un poquito por el centro de Málaga y pasamos una tarde extraordinaria de cháchara… hasta que se me hizo de noche y tocó regresar a Granada.

Os dejo una foto con el adornado que lucía esa Navidad la calle Larios, antes y después del encendido nocturno.