Abogado de desahucios en Granada

Te dejo un ejemplo práctico en el que he actuado como abogado de desahucios en Granada. Puse la demanda de desahucio frente a su inquilina reclamando rentas impagadas, y varias semanas después la inquilina se opuso a la demanda.

Hace unos meses actué como abogado de desahucios en Granada, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio express.

Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad que trabajo.

La demanda de desahucio en Granada

Puse la demanda el mismo día en que mi cliente contactó conmigo, reclamando dos mensualidades de renta (800 euros).

El cliente había intentado amistosamente solucionar la situación, pero dado que la inquilina no le cogía el teléfono, optamos por poner la demanda directamente, sin mandar ni tan siquiera burofax.

La inquilina tiene 10 días para oponerse a la demanda desde que la recibe en el domicilio.

Si se opone a la demanda entonces hay juicio. Y si no se opone entonces no hay juicio (y se pasa directamente al desahucio).

La inquilina se opone a la demanda

En este caso concreto la inquilina pidió abogado de oficio, y se lo concedieron puesto que sus ingresos eran bajos.

Una vez que le concedieron abogado de oficio, presentaron su escrito de oposición a la demanda, y en dicho escrito alegaban que si que habían pagado los recibos que yo les reclamé en la demanda, pero que el arrendador no quiso darles recibo (cosa que obviamente no era cierta).

Por tanto, como hubo oposición a la demanda había que acudir a juicio en la fecha fijada previamente.

El juicio de desahucio en Granada

Iba a celebrarse el juicio porque hubo oposición a la demanda.

Sin embargo había un problema, y es que si hay juicio luego tiene que haber Sentencia. Y el desahucio no puede realizarse antes de 20 días hábiles desde que se notifica la Sentencia al inquilino.

Y… ¿cuánto tiempo iba a tardar el juzgado en emitir la Sentencia?.

En resumen, si celebrábamos el juicio íbamos a tardar aún tres o cuatro meses en que se realizase el lanzamiento (desalojo).

Por ese motivo, en este caso particular busqué llegar a un acuerdo con la inquilina para acelerar la entrega de llaves.

Y la inquilina aceptó el acuerdo. Se comprometió a marcharse de la vivienda en 30 días. Y ese acuerdo se homologó, es decir, el acuerdo tenía fuerza de Sentencia.

Eso si, hubo que ofrecerle perdonarle la mitad de la deuda acumulada, pues de lo contrario no se quería ir.

Así, si incumplía el acuerdo se haría directamente el desahucio.

Pero la inquilina cumplió y de este modo se recuperaron las llaves solo 30 días después del juicio, en lugar de tener que esperar tres o cuatro meses.

Y pagó la mitad de la deuda, tal y como habíamos pactado.

Juzgados de Granada, plaza Nueva, 8

El lanzamiento

En este caso no hubo lanzamiento porque la inquilina cumplió el acuerdo y depositó las llaves en el juzgado.

La vivienda no estaba demasiado mal, así que el cliente optó por no reclamar rentas, aunque se quedó con la fianza.

Abogado de desahucios en Granada frente al inquilino

Como en todos los casos de desahucio por impago de rentas de alquiler, puse la demanda amparado por el motivo de “impago de rentas” recogido en el artículo 27 de la LAU.

Granada
C/ Cmno. de Ronda, 71-3°8, 18004
(atención en oficina bajo cita previa)
644 49 88 00

Desahucio express

La recompensa

Bueno, en casi todos mis posts pongo algunas fotos de los restaurantes en los que he estado cuando he ido a otras ciudades a hacer juicios, los lugares bonitos que he visto, etc.

Pero lo de Granada es especial. Es mi ciudad, y la veo y vivo a diario. Así que tampoco me voy a hinchar a poner fotos.

Como resumen de lo que es esta preciosa ciudad, te dejo una foto que he hecho el 28 de Marzo de 2018. Sin palabras de la belleza de esta ciudad.

Sierra Nevada, 28 de Marzo de 2018

Y tu… ¿Necesitas un abogado de desahucios en Granada?.

Desahucio express