Abogado de desahucios de inquilinos en San Feliú de Llobregat

Estos días he actuado como abogado de desahucios de inquilinos en Sant Feliú de Llobregat. Te cuento en el artículo qué tal fue todo el proceso de desahucio.

Pues eso, que hace unas semanas he estado en Sant Feliú de Llobregat para acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler.

Si me sigues en el blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad que trabajo.

La demanda de desahucio en Sant Feliú de Llobregat

En esta ocasión puse la demanda cuando la deuda era de 8.050 euros.

Eso es una barbaridad. No se puede reaccionar tan tarde.

Siete mensualidades en total.

Así que la demanda quedó presentada el mismo día que contactaron conmigo las propietarias, porque obviamente no había ni un día más que perder.

El decreto de admisión

Una vez interpuesta la demanda, el juzgado la admitió a trámite.

Esto se hace mediante un documento que se llama «decreto de admisión».

En dicho decreto ya vienen las fechas de juicio y desahucio.

Las notificaciones

Después de que el juzgado dicte el decreto de admisión, éste debe ser notificado al inquilino.

Normalmente esta tarea la hace el servicio de correos del juzgado, pero a mi me gusta que lo haga nuestro procurador, porque de ese modo en lugar de emplear dos meses (cuando lo hace el juzgado) empleamos dos días (cuando lo hace nuestro procurador).

Una vez que el inquilino recibió el decreto de admisión junto con la demanda, dispone de 10 días hábiles para oponerse (o no oponerse) a la demanda.

El inquilino se opuso a la demanda

En este caso la inquilina pidió abogado de oficio, y se lo concedieron.

Por tanto, podía pleitear gratis.

Así que a las pocas semanas recibí el escrito de oposición a la demanda de su abogado.

En resumen, lo que decían es que habían dejado de pagar porque una de las propietarias se lo había permitido verbalmente (ya hay que tener cara dura). Es decir, podían pagar cuando quisieran (según ellos).

Pero bueno, estoy acostumbrado a que esto lo hacen, no para ganar el juicio (pues esos supuestos pactos nunca pueden probarlos, porque no existen), sino para ganar tiempo.

El juicio de desahucio

El día del juicio yo me ratifiqué en mi demanda, es decir, le dije al juez que seguía pidiendo el desahucio debido al impago.

Y el abogado contrario hizo lo mismo, es decir, decir que le habían a la inquilina ir pagando como pudiera.

Y entramos, por tanto, en la fase de prueba.

Y en esa fase el abogado contrario llamó a la copropietaria para interrogarla.

Le preguntó que si había algún acuerdo para que la inquilina fuera pagando cómo quisiera.

Y adivinas lo que contestó?. Pues eso, que jamás hubo tal acuerdo.

Y de esa forma terminó el juicio, y quedó visto para sentencia.

La sentencia

La sentencia fue totalmente favorable.

Se condenó a la inquilina a ser desahuciada, a pagar la deuda, y a pagar las costas del proceso.

El lanzamiento

El lanzamiento (desalojo o desahucio) ya se ha producido.

Abogado de desahucios en San Feliú de Llobregat contra el inquilino

Como en todos los casos de desahucio por impago de rentas de alquiler, puse la demanda amparado por el motivo de «impago de rentas» recogido en el artículo 27 de la LAU.

Y tu…¿Necesitas un abogado de desahucios de inquilinos en Sant Feliú de Llobregat?.

Desahucio express

La recompensa

En esta ocasión apenas pude disfrutar de San Feliú. Un pequeño paseo por el parc Nadal, y poco ma´s.

Parc Nadal en Sant Feliú de Llobregat