Mis cinco actuaciones más recientes como abogado de desahucios en Valencia
Vivienda recuperada en Cullera, el 15-11-23
En ese juicio llegamos a un acuerdo, que consistía en que el inquilino reconocía la deuda y consentía en marcharse de la vivienda el 15 de noviembre.
Estupendo acuerdo en Sueca y la vivienda se recuperará en breve, el 2-11-2023
El acuerdo consiste en que no se perdona ni un céntimo de la deuda y, sobre todo, el inquilino se marchará de la vivienda el 15 de noviembre. Y si no se marcha, se mantiene la fecha de desahucio que está señalada para el 28 de noviembre.
Mis jueves en las trincheras 8, el 14-9-2023
Este tema es una pena, porque se me va entre las manos sin poder hacer nada.
Te cuento…
Ya tenemos decreto que pone fin al proceso y solo falta por hacer el desahucio…
Logro no tener que acreditar si el propietario es o no gran tenedor, el 7-9-23
Verás, desde el 26 de mayo de 2023, para que un juzgado admita a trámite una demanda de desahucio por impago, debe el propietario acreditar si es o no gran tenedor de vivienda o no (tener más o menos de 10 viviendas, o de cinco en determinadas zonas tensionadas).
Consigo que no se suspenda el desahucio, el 4-9-2023
Pero estuve hablando con el propietario y resulta que su situación no es nada boyante, así que le comenté que iba a preparar un súper escrito para acreditar que él se encontraba en una situación igual o peor al inquilino. En dicho escrito aporté muchísima documentación.
Y puedes ver todo lo que hago, día a día
Y además de los cinco casos anteriores, si quieres puedes ver lo que hago día a día en materia de desahucios (solo llevo desahucios), en toda España.
Un caso real completo de desahucio en Valencia
Hace unas semanas tuvimos la ocasión de actuar como abogados de desahucio en Valencia, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler.
Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad que trabajo.
La demanda de desahucio en Valencia
En este caso interpuse la demanda de desahucio reclamando 1.173 euros, que era la deuda acumulada hasta ese momento.
La demanda la interpuse en los juzgados de Valencia, pues en esa ciudad se encontraba la vivienda arrendada.
Concretamente estaba en la Calle Corregería (permíteme omitirte el número de la calle, por protección de datos).
Los dueños de la vivienda ya habían ofrecido al inquilino perdonarle la deuda a cambio de irse, pero nada.
El inquilino se opone a la demanda
Lo primero que hace el juzgado es admitir a trámite la demanda. Para ello emite el correspondiente Decreto de admisión.
En dicho Decreto de admisión ya vienen las fechas de juicio y desahucio.
En un proceso de desahucio, desde que el inquilino recibe el decreto de admisión (junto con la demanda), tiene diez días (hábiles) para oponerse (o no) a la demanda.
Si si el inquilino no se opone a la demanda no hay juicio.
Y en caso de que si que se oponga a la demanda si que habrá juicio.
En esta ocasión, si se opusieron a la demanda.
Por tanto iba a haber juicio.
El juicio de desahucio en Valencia
Como se opusieron a la demanda se celebró el juicio.
No hubo ninguna novedad ni peticiones de última hora de suspensión del juicio, etc.
Como digo, los inquilinos se opusieron a la demanda diciendo que si que habían pagado…
Y no pudieron probarlo en el juicio, pues evidentemente ni tenían recibos de haber pagado ni aportaron justificantes bancarios de haber pagado.
Por lo tanto, el juicio terminó y el juez lo dejó visto para sentencia.
A los diez días recibí la Sentencia, que nos daba la razón en todo lo solicitado, es decir, ordenaba el desahucio y condenaba a pagar las deuda.
Así que ya sólo faltaba el desahucio (lanzamiento).
El lanzamiento
Hacía meses que ya sabíamos la fecha del desahucio.
Aún faltaban más de dos meses.
Los inquilinos no devolvían las llaves, pese a que la sentencia les obligaba a ello. Son unos días de bastante ansiedad para el propietario, que ve que nada puede hacer pese a tener una sentencia a su favor.
Finalmente devolvieron las llaves el día antes del desahucio, pero aún así se realizó el lanzamiento.
Abogados de desahucio en Valencia
Como en todos los casos de desahucio por impago de rentas de alquiler, puse la demanda amparado por el motivo de «impago de rentas» recogido en el artículo 27 de la LAU.
La recompensa
Llegué a Valencia la tarde anterior, para poder preparar el juicio con mi cliente.
Al terminar llegó lo mejor de estas cosas, pues me llevó a visitar al centro de la ciudad y pude disfrutar de unas vistas impresionantes del centro de Valencia por la noche.
Estuvimos tomando unas tapas en Lotelito, en la C/ de las Barcas, (que ambiente más agradable), charlando poco del juicio que nos esperaba y mucho de las bondades de esta preciosa ciudad.
Y tu… ¿Necesitas abogados de desahucio en Valencia?
Algunas de mis visitas a los juzgados para actuar como abogado de desahucios en Valencia
Desahucio express
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