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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Así va abogados para todos. Edición 15.- Informe Diciembre 2019.

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Aquí tienes el informe de actividad y resultados del mes de diciembre de 2019.

Bueno, en realidad no te voy a hablar solo de diciembre, sino que tengo que hablarte de muchos meses atrás, e incluso años.

Tengo que hablarte de por qué tomé la decisión de dejar de hacer estos informes y de por qué he tomado la decisión de retomarlos.

Estamos en 2020, y dejé de publicar estos informes en enero de 2016, es decir justo ahora hace cuatro años.

Por qué dejé de publicar estos informes

Muy fácil, comenzaba a tener muchísimo trabajo y seguía publicando posts en el blog, y ello había que apenas tuviera tiempo ni tan siquiera para escribir este tipo de artículos.

Fueron años frenéticos, de muchísimas horas trabajando, formándome en marketing online y derecho, estudiando…

Y llegó un punto que no tenía tiempo para más.

Por qué retomo la publicación de estos informes

Desde hace cuatro años hasta ahora he ido aprendiendo muchas cosas, tanto a nivel profesional (cada vez más expertise en los juicios de desahucio que gestiono a mis clientes que me salen exclusivamente por este blog) como a nivel de marketing online.

Tanto una cosa como otra me han permitido ganar mucho tiempo.

La automatización de muchos de los procesos (tanto en mi trabajo como gestionando este blog) han hecho que gane tiempo.

Por otro lado, dependo mucho de google.

Tengo un buen posicionamiento, lo que permite que los clientes me encuentren fácilmente en google.

Pero desde hace bastantes años se que no debo depender solo del posicionamiento en google, porque en cualquier momento puedes perder posiciones y, con ello, dejarán de llegarme tantos clientes como hasta ahora.

Ojo, a lo mejor pasa lo contrario, pero no quiero arriesgarme.

Así que veo que este es el momento, gracias al tiempo que he conseguido ganar automatizando, de retomar con fuerza el blog, la lista de correo, los posts (como este) de informes de resultados y, lo más importante, la creación de una comunidad alrededor de mi blog.

Lista de suscriptores

Me la he cargado.

Literalmente.

Llegué a tener en la lista cerca de 4.000 suscriptores.

Pero hace tres años los borré a todos (anunciándoselo a ellos previamente) porque ya no les mandaba ninguna newsletter ni email desde hacía meses, así que lo más honesto era dejar de utilizar ese canal (emailing).

En aquellos momentos vendía un par de servicios (seguros de impago de alquiler y desahucios de inquilinos), y los promocionaba en esos emails.

Ahora no quiero vender seguros de impago de alquiler.

Y en cuanto a los desahucios, no son un servicio que se pueda vender. No se puede decir por email «ey, tengo el mejor desahucio». Sencillamente porque cuando les diga eso a mis suscriptores por email seguramente no van a tener la necesidad de contratar un desahucio.

Así que ahora todo va a ser distinto.

Va a ser algo con mucha más libertad para mi porque no quiero vender nada.

Sencillamente quiero generar comunidad con arrendadores que se suscriban al blog, y ofrecerles buena información en materia de arrendamientos urbanos.

Y con ello conseguir, poco a poco, una «cuota de pensamiento», es decir, que cuando tengan un problema de impago de alquiler se acuerden de mi (ya ocurría antes de cerrar la lista, así que debería volver a ocurrir).

Así que empiezo de cero buscando una pequeña alternativa al tráfico orgánico que llega vía google. Seguirá siendo mayoritario, pero quiero una pequeña cuota de clientes del 15%-20% que venga de mi comunidad, de mi lista de correo.

Y a día de hoy soy el primer y único suscriptor de la nueva lista de suscriptores que he creado.

Si quieres suscribirte no tienes más que entrar aquí

(Por algún motivo tarda unos minutos en llegar el email de confirmación para que te suscribas. Intentaré solucionarlo).

La situación hasta ahora

En estos últimos cuatro años ha habido de todo.

He tenido muchísimas visitas en la web, que me reportaban pocos ingresos.

Después provoqué que hubiera bastantes menos visitas (casi la mitad), y dupliqué los ingresos. La intención fue tener menos tráfico pero mucho más segmentado (hacia la contratación de desahucios).

Y en los últimos tiempos ha ocurrido algo inesperado pero que, como todo lo que me ocurre, acojo con ganas de superación.

En marzo de 2019 hubo una modificación en el algoritmo de google que me golpeó con fuerza.

Mi web perdió cerca de un 25% de visitas.

Sin embargo eran visitas de las que me aportaban pocos ingresos (porque no eran visitas relacionadas con desahucios, sino con otras ramas de los arrendamientos urbanos).

Así que esa bajada de tráfico en realidad me alivió, pues apenas perdí nada pero gane tiempo libre (para seguir trabajando en desahucios).

Pero el 9 de noviembre de 2019 hubo otro cambio importante en el algoritmo de google y en esa ocasión perdí otro 25% de tráfico a la web.

Pero esta vez no eran visitas de las que aportaban pocos ingresos, sino visitas de las que aportan ingresos (arrendadores que buscan información sobre desahucios porque tienen problemas de impagos).

¿El resultado?.

Una disminución de cerca del 30% en el número de clientes que me contratan.

Sin embargo esos dos golpes han sido el detonante para buscar soluciones y seguir adelante.

Y las soluciones han sido dos:

  1. La creación de desahucioinquilinos.es (una web similar a esta).
  2. Retomar estos posts y la creación de una comunidad entorno a mis dos webs de arrendamientos urbanos.

El futuro

Pues el futuro lo miro con muchísimo optimismo, gracias a estos dos proyectos que tengo entre manos.

Pese a la disminución en el número de visitas, la web sigue nutriéndome de muchos clientes todos los meses, que me permiten vivir como no habría soñado hace seis años.

Pero mi objetivo a partir de ahora es hacer crecer el proyecto y, si la situación lo aconseja, formar un equipo.

Contenidos

En estos días he actualizado muchísimos posts del blog.

Con todos los cambios normativos que ha habido en la ley de arrendamientos urbanos en 2018 y 2019, la gente ralmente se hace un follón sobre todo en cuanto a la duración de los contratos.

Por ello te dejo enlace a dos posts totalmente actualizados.

1.- La duración de TODOS los contratos de arrendamiento.

2.- Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda ACTUALIZADO.

Espero que te sean de utilidad.

Este post se ha salido un poco del contenido que habitualmente le doy a estos posts. Sin embargo, a partir del mes que viene volveré a la normalidad.

Nos vemos!!!.

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