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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Así va abogados para todos. Edición 16.- Informe enero 2020

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Buenas.

Aquí te traigo lo que tendría que haber sido un post alegre, pues en cierto modo retomo estos posts que hace años dejé abandonados, y me hacía bastante ilusión retomarlos

Sin embargo el destino ha querido que casi no pueda publicar el post, aunque con esfuerzo lo he conseguido.

Y es que el miércoles 28 me tuvieron que operar de urgencia de un repentino desprendimiento de retina.

Un par de días antes comencé a ver demasiadas «chirivitas» y fui a urgencias. Preoperatorio inmediato y cita para el miércoles.

En fin, y aquí estoy.

Esto es una tortura porque tengo que pasar boca abajo ocho horas al día, y se hace desesperante.

Pero bueno, he alquilado una silla especial y la verdad es que me está ayudando muchísimo.

A pesar de los pesares, aquí estoy para publicar el post y para quitarme el trabajo que se me ha acumulado estos días, pues soy autónomo y si yo no atiendo mi trabajo nadie lo hará por mi.

Así que vamos adelante con el informe de actividad y resultados del mes de enero de 2020.

Vamos a analizar juntos todo lo sucedido en este mes.

Contenidos

Este mes he publicado y/o actualizado los siguientes artículos:

1.- Así va Abogados Para Todos. Edición 15. Informe diciembrer 2019

2.- Quién paga el seguro de impago de alquiler

3.- Desahucio por impago de alquiler de habitación

4.- Las obras de mejora en el alquiler de vivienda

5.- Quién paga la reparación de un grifo en un piso de alquiler

6.- Quién paga la fumigación o desinfección por una plaga de cucarachas

7.- Quién paga la reparación del calentador en un piso de alquiler

8.- Las pequeñas reparaciones en el alquiler

9.- Las obras de conervación en el alquiler de vivienda

10.- Las obras en la vivienda de alquiler (regulación legal)

11.- El desahucio express contra inquilinos y okupas

12.- Quién paga el IBI en el alquiler

13.- Modelo de contrato de alquiler de habitación

14.- Alquiler de habitación (normativa y regulación actualizada)

15.- Qué pasa si me voy antes de tiempo de la habitación que tengo alquilada

16.- La duración de TODOS los contratos de arrendamiento

17.- Abogados de desahucio en Madrid

18.- Todo sobre el procedimiento de desahucio express por impago de renta de alquiler del inquilino

19.- Cuánto tarda el desahucio express contra un inquilino

Visitas y estadísticas del blog

Datos enero 2020 apt

Las comparativas las hago entre el mes analizado y el mismo mes del año anterior.

Como te comenté en el informe anterior, en 2019 he tenido dos descensos importantes en visitas, debido a cambios en el algoritmo de google y a la aparición de nuevos competidores.

Por tal motivo tengo asumido que va a ser difícil recuperar el nivel de visitas anterior, pero las visitas no siempre son lo más importante.

En Noviembre y Diciembre la web consiguió un total de 89.735 visitas frente a 116.627 registradas en el mismo periodo del año anterior.

Cada una de estas sesiones ha visto 1,43 paginas en la web frente a 1,46 del mismo mes del año anterior.

El tiempo medio de estancia en la web de cada visita es de 00h 01′ 51″, frente a 00h 01´52″ del periodo anterior.

Social Media

El número de comentarios totales en el blog suman 4.552

Twitter: 1054 seguidores (+4)

Facebook: no estoy registrando datos porque tengo abandonada esa red.

Youtube: el número de suscriptores al canal de youtube alcanza los 1560

Suscriptores al blog

El mes cerró con un total de 21 personas suscritas a nuestro boletín electrónico divulgativo (+21)

Cuenta de resultados

GASTOS

Los gastos del mes ascienden a 767,67 euros, desglosados del siguiente modo:

  • Almacenamiento de Google: 1,99€
  • Cuota mensual Colegio de abogados + cuota mensual seguro de responsabilidad civil: 62,47€
  • Telefonía movil: 25,00€
  • Internet: 44,90€
  • Publicidad google: 350,00€
  • Seguros sociales: 283,31€

INGRESOS

Los ingresos del mes ascienden a 6.534,00 euros, resultado de 11 nuevos procesos judiciales a razón de 447,00 euros más el correspondiente IVA (que obviamente siempre aplico y cobro, no solo por la obligación legal sino porque es la única forma de que tengas garantías como consumidor en caso de que tengas alguna queja de mi trabajo).

RESULTADO DE EXPLOTACIÓN

El resultado de explotación del mes arroja un saldo positivo de +5.766,33 euros.

Todo lo que ha pasado en enero

Independientemente del tema de mi operación, que ha sido a final de mes, este mes de enero he hecho muchísimas cosas.

He actualizado muchísimos posts a la nueva normativa, me he formado en marca personal, he escrito dos posts en webs relevantes, etc.

En fin, muchísima actividad.

Lo que sí que es cierto es que durante febrero seguramente no voy a aceptar ningún nuevo desahucio, pues ya bastante esfuerzo me requiere gestionar los emails que me mandan los procuradores y los clientes de los asuntos que ya están en macha como para coger nuevos (lo que supone leer decenas de emails, escribir demandas…).

En resumen, que en febrero me parece que no voy a aceptar casos, salvo que a finales de mes me encuentre bastante mejor.

Mis cosas…

Esta es una de las secciones del blog que más ilusión me hacía retomar. Para los que no lo sepáis, me gusta cocinar y de vez en cuando sacaba (antiguamente) fotillos mías cocinando algún plato sin demasiada dificultad.

Y esta vez quería daros la sorpresa cocinando en mi nueva cocina, pues hemos hecho una reforma integral en casa y la cocina ha quedado estupenda.

Pero mi operación me ha impedido ponerme a cocinar y mandaros la correspondiente foto.

Pero he pensado que aunque esté semiimpedido, que carajo, os quería enseñar mi nueva cocina, así que aquí os mando un saludo desde mi cocina.

Perdonad que esté todo un poco patas arriba, pero no me ha dado tiempo a ordenar más /sale hasta mi silla, aquella que os comenté al inicio del post).

Eduardo en su nueva cocina

Un fuerte abrazo

Eduardo

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