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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Así va Abogados Para Todos.- Edición 21.- Informe agosto 2020

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Hola.

Nuevo informe mensual.

Esta vez te traigo lo sucedido en el mes de agosto.

Podría parecer que ha sido un agosto distinto a los demás, ya que este año agosto ha sido hábil desde el 11 en adelante. Y los demás años ha sido inhábil el mes entero.

Pero no. Ha sido como todos los demás años, al menos para mi, pues apenas he sacado unos días sin trabajar (creo que dos).

Así que vamos a analizar juntos todo lo sucedido en el blog en este mes.

Viviendas y locales recuperados para sus propietarios

Como siempre, esto es lo más importante. El sentido de todo lo que hago en mi negocio.

Este mes he recuperado seis inmuebles. Seis propietarios felices.

Contenidos

Este mes he publicado y/o actualizado los siguientes artículos:

  1. Así va abogados para todos. Edición 20.- Informe julio 2020
  2. Teléfonos de información de abogado de oficio en toda España
  3. Quién paga el contador y el alta en suministros en el alquiler
  4. Modelo burofax reclamando impago de alquiler al avalista o fiador
  5. Perdonar o condonar rentas de alquiler en desahucios
  6. Modelo demanda de desahucio con condonación de rentas de alquiler
  7. El lanzamiento en el juicio de desahucio
  8. Qué es el acta del lanzamiento
  9. Abogados de desahucio en MADRID

Visitas y estadísticas del blog

APT agosto 20 vs agosto 19

Las comparativas las hago entre el mes analizado y el mismo mes del año anterior.

El año 2019 fue un año malo en visitas, y su mes de agosto también.

Y este año las visitas van como un tiro.

De ahí la diferencia.

Nada más y nada menos que un 52% más de visitas.

Así, en agosto la web consiguió un total de 174.914 sesiones/visitas frente a 114.613 registradas en el mismo periodo del año anterior (+52,61%).

Cada una de estas sesiones ha visto 1,43 paginas en la web frente a 1,44 del mismo mes del año anterior (-0,79%)

El tiempo medio de estancia en la web de cada visita es de 00h 01′ 53″, frente a 00h 01´52″ del periodo anterior (+0,87%).

El porcentaje de rebote ha empeorado un poco (-0,49%).

Social Media

El número de comentarios totales en el blog suman 23.929

Twitter: 1036 seguidores (+2)

Facebook: 1.423 seguidores (+4)

Youtube: el número de suscriptores al canal de youtube alcanza los 1.980 (+70)

Suscriptores al blog

El mes cerró con un total de 1.033 personas suscritas a la lista de correo de Abogados Para Todos (+291)

Cuenta de resultados

GASTOS

Los gastos del mes ascienden a 980,36 euros, desglosados del siguiente modo:

  • Almacenamiento de Google: 1,99€
  • Cuota mensual Colegio de abogados + cuota mensual seguro de responsabilidad civil: 62,47€
  • Telefonía movil: 25,00€
  • Internet: 44,90€
  • Publicidad google: 240,00€.
  • Seguros sociales: 600,00€

INGRESOS

Agosto ha sido un buen mes en cuanto a ingresos se refiere. El mejor desde que inicié la web, junto a agosto de 2018.

Los ingresos del mes ascienden a 5.598,49 euros, resultado de:

Demandas de desahucio frente a inquilinos por impago de renta o fin de contrato (9 x 447€): 4.023 euros

Demandas para embargar al inquilino (1 x 447€): 447 euros

Publicidad: 461,54 euros

Seguros de impago de alquiler: 666,95 euros

Devoluciones: 00,00 euros.

A ese importe hay que añadirle el IVA, que está descontado porque no es mío, así que no me gusta contabilizarlo.

RESULTADO DE EXPLOTACIÓN

El resultado de explotación del mes arroja un saldo positivo de +4.618,13 euros.

Y sobre esto… a tributar lo que corresponda.

Todo lo que ha pasado el mes pasado

Lo más destacable de agosto es que he trabajado mucho. Demasiado.

Lo he hecho desde Almuñécar, lo que siempre le da un toque distinto al trabajo.

Los que estamos acostumbrados a ser nómadas digitales desde hace años esto no nos supone ningún contratiempo.

Basta con un buen ordenador y una conexióna internet… y a volar.

Pero también ha habido momentos para la familia. Te lo cuento más abajo.

#EmpresasSonPersonas

Pues aquí me tienes terminando el post de este mes, en una foto que me hizo mi hijo pequeño.

 

Que la foto no te engañe. Esto de tener un blog y que funcione te permite estar en la playa, sí, pero trabajando a tope en lugar de estar tomando el sol.

Al grano…

Esta sección antes la llamaba «mis cosas», pero he decidido cambiarle el título.

Este verano me he interesado bastante por la «marca personal» y por el modo de conectar con los clientes.

He leído mucho sobre ello y, aunque aún no tengo un concepto bien definido, si que he sacado algo en claro: me apetece humanizar mucho más mi marca que lo que lo hacía hasta ahora.

De todo lo que he leído hay un pequeño manual que me ha parecido oro. Muy completo. Es de esos que he releído durante el mes de agosto 2-3 veces y siempre sacaba algo nuevo.

Toca muchos aspectos acerca de la conexión con los clientes, pero desde un prisma enormemente humanista.

No obstante, aún me falta muchísimo que mejorar y aplicar (storytelling, redes sociales, copywriting, etc)

Ya te digo, es ligerísimo de leer y bastante breve, así que si te gusta el marketing te lo recomiendo.

Se llama Claves para conectar con tus clientes (no es un enlace con comisión, pero te lo pongo porque te lo recomiendo de verdad), y la autora es Lara Arruti.

Mira.

Claves para conectar con tus clientes. Lara Arruti

Lo reconozco, aunque trabajo bajo el sello (marca) «Abogados Para Todos», soy yo quien está detrás de todo. No tengo empleados/as, secretarios/as, etc. Así que qué carajo, soy yo quien hace todo el trabajo y considero que debo abrirme más que lo que lo hacía hasta ahora, pues pienso que a lo mejor a algunos de vosotros os apetece conocerme un poco mejor.

Así que este mes te voy a dejar unas fotos que ya he publicado a lo largo de agosto en mis redes sociales. Cosas de andar por casa.

Un arrocito de esos que me gusta hacer de vez en cuando (mañana toca de nuevo).

Una foto con el número de visitas a la web en tiempo real. Por ahora es el máximo que he tenido en tiempo real.

Y una foto de despedida de la playa, junto con el mayor de mis hijos.

Un fuerte abrazo

Eduardo

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