Hola.
Aquí tienes el nuevo informe mensual.
Esta vez te traigo lo sucedido en el mes de septiembre.
Ha sido un mes de un ritmo frenético. Con muchísima actividad.
Así que vamos a analizar juntos todo lo sucedido en el blog en este mes.
Viviendas y locales recuperados para sus propietarios
Como siempre, esto es lo más importante. El sentido de todo lo que hago en mi negocio.
Este mes he recuperado seis inmuebles. Cinco propietarios felices.
Contenidos
Este mes he publicado y/o actualizado los siguientes artículos:
- Así va abogados para todos. Edición 21.- Informe agosto 2020
- Modelo de resolución de contrato de arrendamiento de local comercial
- Sin noticias del Registro público de inquilinos morosos
- Modelo de contrato de cesión o traspaso de local comercial
- Traspaso o cesión de local de negocio
- Modelo de notificación al arrendador comunicando la cesión o traspaso del local
- Desahucio del inquilino por impago de alquiler en ARANJUEZ
Visitas y estadísticas del blog
Las comparativas las hago entre el mes analizado y el mismo mes del año anterior.
La mejora en casi todas las métricas continúa imparable.
El número de visitas se ha incrementado en un 58%.
Así, el mes pasado la web consiguió un total de 183.000 visitas frente a 116.000 registradas en el mismo periodo del año anterior.
Cada una de estas visitas ha visto 1,19 paginas en la web frente a 1,22 del mismo mes del año anterior (-2,75%), lo que ha hecho que el número de sesiones totales alcance las 218.000.
El tiempo medio de estancia en la web de cada visita es de 00h 01′ 50″, frente a 00h 01´48″ del periodo anterior (+2,13%).
El porcentaje de rebote ha mejorado (+1,72%).
Social Media
Twitter: 1041 seguidores (+5)
Facebook: 1.426 seguidores (+3)
Youtube: el número de suscriptores al canal de youtube alcanza los 1.980 (+70)
Suscriptores al blog
El mes cerró con un total de 1.258 personas suscritas a la lista de correo de Abogados Para Todos (+225)
Cuenta de resultados
GASTOS
Los gastos del mes ascienden a 999,36 euros, desglosados del siguiente modo:
- Almacenamiento de Google: 1,99€
- Cuota mensual Colegio de abogados + cuota mensual seguro de responsabilidad civil: 62,47€
- Telefonía movil: 25,00€
- Internet: 44,90€
- Publicidad google: 265,00€.
- Seguros sociales: 600,00€
INGRESOS
Septiembre ha sido un mes de muchísimo trabajo, y ello ha tenido reflejo en los ingresos.
Los ingresos del mes ascienden a 9.458,95 euros, resultado de:
Demandas de desahucio frente a inquilinos por impago de renta o fin de contrato a nuevo precio (8 x 647€) = 5.176 euros
Demandas de desahucio frente a inquilinos por impago de renta o fin de contrato a precio anterior (7 x 447€) = 3.129 euros
Demandas para embargar al inquilino (1 x 447€): 447 euros
Publicidad: 628,02 euros
Seguros de impago de alquiler: 78,93 euros
Devoluciones: 00,00 euros.
A ese importe hay que añadirle el IVA, que está descontado porque no es mío, así que no me gusta contabilizarlo.
RESULTADO DE EXPLOTACIÓN
El resultado de explotación del mes arroja un saldo positivo de +8.459,59 euros.
El IVA ya está descontado, así que sobre este importe… a tributar lo que corresponda.
Todo lo que ha pasado el mes pasado
En septiembre hice algo que hacía meses quería hacer. He subido el precio del servicio de desahucio casi un 50%.
Sabía que me la jugaba, pero en mi negocio avanzo con el acierto-error.
Había hecho unos cálculos de que de esa forma vendería unos cinco desahucios al mes, y al final han sido ocho. Es cierto que septiembre suele ser un mes muy bueno, pero también es cierto que de los seis desahucios vendidos a precio antiguo, alguno habría sido a precio nuevo.
Por tanto, estoy satisfecho con el resultado y espero que los números me acompañen en los próximos meses.
Por otro lado, estoy empezando a hacer más cosillas en redes sociales y en el canal emailing.
Si me sigues hace tiempo sabrás que mi negocio proviene principalmente vía google, pero siempre he estado preocupado por fomentar, siquiera mínimamente, las redes sociales y el canal emailing.
Pues bien. Este mes, por fin, empiezo a notar que empiezo a tener un poquito el control respecto a esas otras dos áreas.
Es decir, está siendo un comienzo de, como diría mi padre, burro manchego. Pero me siento muy feliz con este arranque.
Y aunque no termine teniendo un final de caballo andaluz, me doy por satisfecho con tener funcionando aunque sea a medio gas esos dos canales.
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#EmpresasSonPersonas
Pues mira, he llegado a esta sección dispuesto a poner mis fotillos personales que me gusta colar por aquí y no tengo ni una.
Es una pena y espero que no vuelva a pasar.
Al final, el mes de trabajo ha sido muy bueno, pero no he salido de ahí, es decir, del trabajo, y eso no es nada bueno.
Así que solo he podido repescar dos fotos que he publicado este mes en twitter.
Un fuerte abrazo
Eduardo