Muy buenas.
Aquí tienes el nuevo informe mensual.
Esta vez te traigo lo sucedido en el mes de octubre.
Este mes ha sido muy similar al de enero y marzo, por una cuestión que te cuento más abajo. Ha parecido un auténtico déjà vu.
Así que vamos a analizar juntos todo lo sucedido en el blog en este mes.
Viviendas y locales recuperados para sus propietarios
Como siempre, esto es lo más importante. El sentido de todo lo que hago en mi negocio.
Este mes ha sido bueno. He recuperado seis inmuebles. Seis propietarios felices.
Contenidos
Este mes he publicado y/o actualizado los siguientes artículos:
- Así va Abogados Para Todos.- Edición 22.- Informe septiembre 2020
- Modelo de contrato de arrendamiento con opción a compra
- Regulación legal del alquiler con opción a compra
- El arrendamiento de industria
- Legalidad del contrato de arrendamiento no timbrado
- Desahucio del inquilino por impago de alquiler en BILBAO
Visitas y estadísticas del blog
Las comparativas las hago entre el mes analizado y el mismo mes del año anterior.
Siguen los números verdes. Es increible la tónica de los últimos 6-7 meses.
El número de visitas se ha incrementado en un 65%.
Así, el mes pasado la web consiguió un total de 175.000 visitas frente a 106.000 registradas en el mismo periodo del año anterior.
Cada una de estas visitas ha visto 1,20 paginas en la web frente a 1,192 del mismo mes del año anterior (+0,49%), lo que ha hecho que el número de sesiones totales alcance las 209.000.
El tiempo medio de estancia en la web de cada visita es de 00h 01′ 47″, frente a 00h 01´49″ del periodo anterior (-2,26%).
El porcentaje de rebote ha mejorado (+1,72%).
Social Media
Instagram: 118 seguidores
Twitter: 1042 seguidores (+1)
Facebook: 1.423 seguidores (-3)
Youtube: el número de suscriptores al canal de youtube alcanza los 2.090 (+110)
Suscriptores al blog
El mes cerró con un total de 1.374 personas suscritas a la lista de correo de Abogados Para Todos (+116)
Cuenta de resultados
GASTOS
Los gastos del mes ascienden a 1.454,33 euros, desglosados del siguiente modo:
- Almacenamiento de Google: 1,99€
- Cuota mensual Colegio de abogados + cuota mensual seguro de responsabilidad civil: 62,47€
- Telefonía movil e internet: 59,00€
- Publicidad google: 345,00€.
- Seguros sociales: 606,00€
- Derechos de uso sede Madrid: 252,89€
- Formación marketing: 127,00€
INGRESOS
Octubre no ha estado mal, teniendo en cuenta el incremento de precio del 50% que introduje en septiembre en el servicio de desahucio.
Los ingresos del mes ascienden a 8.868,26 euros, resultado de:
Demandas de desahucio frente a inquilinos por impago de renta o fin de contrato a nuevo precio (9 x 647€) = 5.823 euros
Demandas de desahucio frente a inquilinos por impago de renta o fin de contrato a precio anterior (2 x 447€) = 894 euros
Demandas para embargar al inquilino (2 x 447€): 894 euros
Publicidad: 615,00 euros
Seguros de impago de alquiler: 642,26 euros
Devoluciones: 00,00 euros.
A ese importe hay que añadirle el IVA, que está descontado porque no es mío, así que no me gusta contabilizarlo.
RESULTADO DE EXPLOTACIÓN
El resultado de explotación del mes arroja un saldo positivo de +7.413,93 euros.
El IVA ya está descontado, así que sobre este importe… a tributar lo que corresponda.
Todo lo que ha pasado el mes pasado
Como te decía al comienzo, en septiembre he padecido un déjà vu, y por tercera vez. Es decir, me han tenido que ingresar por tercera vez en el hospital en todo lo que llevamos d 2020.
Yo ya no se qué pasa. A ver si acaba este año, porque vamos.
Para los que aún no lo sabéis, ya que otros muchos me habéis preguntado, he pasado toda la semana pasada en el hospital por una obstrucción en las vías biliares causadas por una piedra. Y estando en el hospital se me produjo una pancreatitis aguda.
Afortunadamente no hubo que extirpar la piedrecita porque, oh milagro, desapareció sola, así que seis días después del ingreso me dieron el alta.
Y ahora estoy en casa, con un dolor de espalda descomunal, fruto de tantos días en la cama (En breve tengo fisio, por Dios).
Ello ha hecho que la semana del 26 al 31 no haya habido ninguna demanda nueva, sino que me he ido quitando cosas urgentes como buenamente iba pudiendo.
En otro orden de cosas, he cambiado de proveedor de comunicaciones. Antes tenías móviles con amena e internet con Orange, pero ahora lo he unificado todo con Movistar. Más abarato y, además, con fútbol. Vamos, mejor imposible.
Y una de las cosas que más ilusión me ha hecho de este aciago mes es que en la semana que he estado hospitalizado, cuatro clientes han recuperado sus viviendas. Debo reconocer que ha sido todo un chute de energía en esos momentos tan jodidos.
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#EmpresasSonPersonas
Este mes caso que no he tenido tiempo para nada, pero hoy mismo me he sacado una fotillo de familia que os comparto por aquí.
Un fuerte abrazo
Eduardo
Enhorabuena por esos números. Los que te seguimos de hace tiempo sabemos que es el esfuerzo de muchos años, que visto desde fuera parece fácil, y no lo es.
Y recupérate pronto, parece que no es nada grave, y supongo que de la retina ya estás mejor.
Muy buenas Alejandro.
Si que lleva años de trabajo lograr estos resultados, bien lo sabes tú.
Muchas gracias por tus palabras y espero estar pronto dando guerra.
Un abrazo.
Sí Eduardo, como tú dices, a ver si se pasa cuanto antes este «puñetero año 2020», que esta haciendo daño a nivel individual y en general a todo el mundo, A ver si a ti deja sana y tranquila tu salud. Muchas gracias por compartir la foto de tu familia con nosotros.
Saludos.
Muchas gracias por tus palabras de ánimo Félix.
Un abrazo.