Autor: Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El pago enervador por parte del inquilino le permitirá seguir habitando la vivienda (salvo dos casos) y en la mayoría de las ocasiones los tribunales condenarán al inquilino a pagar las costas del proceso, es decir, a pagar los gastos del abogado y del procurador del arrendador. El término “enervación”, en materia de desahucios, alude a la última oportunidad que la ley concede al inquilino para seguir habitando la vivienda. Esta última oportunidad se le concede al inquilino siempre que no se haya dado alguno…

Se puede demandar al inquilino sin conocer su domicilio pero… en ese caso, ¿a qué dirección va a mandar el juzgado la demanda? y… ¿qué ocurre si hay varios domicilios en el contrato de arrendamiento?. Vamos a analizar tres escenarios habituales en los que el arrendador quiere demandar a su inquilino: Demanda de desahucio por impago de rentas (reclamando o no las rentas) o por expiración de contrato. Sólo demanda reclamando rentas impagadas por el inquilino (sin desahucio), cuando el inquilino aún permanece en la…

Qué es el desahucio express El desahucio express es un término popular —no reconocido por la ley— que describe un procedimiento de desahucio rápido. Suele aplicarse en: Desahucio por impago de alquiler. Desahucio por finalización de contrato. Desahucio contra okupas. Se caracteriza por tener menos trámites o plazos más cortos que los habituales, gracias a reformas legales que agilizan el proceso. Procedimientos que suelen considerarse “desahucio express”: Desahucio contra inquilinos por impago de alquiler (inquiokupas). Desahucio contra inquilinos por finalización de contrato. Desahucio contra okupas…