Hoy es 5 de junio de 2023 y por fin se ha inadmitido el recurso de apelación del inquilino. Bien, te cuento. Hace casi un año puse una demanda de desahucio por impago de alquiler en Sevilla. El inquilino se opuso a la demanda y gané. Pero el inquilino presentó un recurso de apelación, así que el desahucio se suspendió. Sin embargo, en cuanto me llegó el recurso lo primero que hice fue mandar un escrito al juzgado diciendo que el inquilino no había pagado…
Hoy es 2 de junio de 2023 y he ganado un recurso de apelación en Madrid y me han pasado un desahucio (ya iniciado) en Madrid. Gano recurso de apelación de desahucio en Bilbao Hoy me ha llegado la sentencia de un recurso de apelación que puso un inquilino hace varios meses. Se trata de una demanda de desahucio que yo puse hace casi dos años, en la que actué como abogado de desahucios en Bilbao. En esa demanda yo reclamaba cinco mensualidades de renta…
Hoy es 1 de junio de 2023 y tengo motivos para estar contento. Yessss. Tengo una clienta muy contenta que ha recuperado su vivienda y ha cobrado prácticamente toda la deuda, y hoy mismo me ha trasladado por email lo contentísima que ha quedado con mi trabajo como abogados de desahucio en Madrid. Ya te conté, allá por el mes de octubre de 2022, que puse una demanda de desahucio de una vivienda en C/ Calvario de Madrid. Reclamé dos mensualidades de renta y varias…
Hoy es 31 de mayo de 2023. Cierre de mes. Hoy no he puesto ninguna demanda de desahucio express, pero no por ello he dejado de hacer cosas. Al contrario, no he parado. Se me escapa el avalista en Madrid Hace unas semanas un cliente me pidió poner demanda de desahucio por impago de alquiler. El cliente quería demandar al inquilino y al avalista. Pero le dije que nos olvidáramos del avalista porque, para demandarle, primero hay que mandarle un burofax reclamándole la deuda, según…
Hoy es 30 de mayo de 2023 y tengo un cliente muuuuy contento. Sí. Y es que hace 13 días puse una demanda de desahucio por impago de alquiler en Madrid. Y no ha dado tiempo ni siquiera a que la demanda sea admitida a trámite. En la C/ General Pardiñas, en Madrid. Se reclamaban dos meses de renta completos y otro casi completo. En total unos 3.600 euros. La inquilina no quería negociar una salida amistosa antes de poner la demanda, pero tras poner…
Este es un post guía, es decir, te voy a hablar de la duración de los contratos de arrendamiento según la legislación actual, pero también te voy a dejar un índice para que puedas conocer la duración de cualquier contrato de alquiler en función a la fecha en que se firmó. Debes tener en cuenta que todo contrato de arrendamiento de vivienda habitual cuyo plazo o prórroga termine entre el 28 de diciembre de 2022 y el 30 de junio de 2023, se va a…
Te cuento en este post cuál es la duración de los arrendamientos entre el 6-3-2019 y el 25-5-2023 En el artículo de hoy te explico todo lo relacionado con la duración de los contratos de arrendamiento celebrados entre el 6 de marzo de 2019 y el 25 de mayo de 2023. También analizo una materia controvertida y muy relacionada con la duración del contrato: el desistimiento, que se da cuando el inquilino quiere dar por finalizado el contrato antes de tiempo. En cuanto a la duración,…
Hoy es 26 de mayo de 2023. Lo más destacado del día de hoy no ha sido ninguna de las cosas que he hecho en alguno de mis procesos de desahucio. No. Lo más destacado, sin duda, es que hoy ha entrado en vigor la ley del derecho a la vivienda, que se publicó en el BOE ayer, día 25 de mayo de 2023. Esta ley pretende regular el derecho a la vivienda que se recoge en la Constitución Española. Abarca bastantes cuestiones, pero por…
Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado a la normativa vigente tras el 25 de mayo de 2023 (última actualización de la LAU operada por la Ley de vivienda), en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Aquí te dejo en formato word editable un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado elaborado por mí, tras los cambios normativos del 25 de mayo de 2023 (última actualización de la LAU introducida por…
Accede al articulado completo de la Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada 2023 tras la ultima reforma del 25 de mayo de 2023. Ley de arrendamientos urbanos PREÁMBULO TÍTULO I. Ámbito de la Ley Artículo 1 Ámbito de aplicación Artículo 2 Arrendamiento de vivienda Artículo 3 Arrendamiento para uso distinto del de vivienda Artículo 4 Régimen aplicable Artículo 5 Arrendamientos excluidos TÍTULO II. De los arrendamientos de vivienda CAPÍTULO I. Normas generales Artículo 6. Naturaleza de las normas. Artículo 7. Condición y efectos frente a terceros…
