Autor: Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Hoy juicio de desahucio por expiración de plazo en Barakaldo

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Hoy es 7 de diciembre de 2024 y he tenido un juicio en Barakaldo. Se trata de una demanda de desahucio express que puse en febrero de 2023. Era una demanda de desahucio por expiración de plazo en Barakaldo en la que, además, reclamaba un mes y medio de rentas impagadas. Cuando la inquilina recibió la demanda tenía un plazo de 10 días para oponerse; y se opuso. Y como se opuso a la demanda, había que hacer el juicio. La contestación a la demanda…

Hoy demanda de desahucio por impago de 3 meses en Móstoles

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Hoy es 6 de marzo de 2024 y he puesto otra demanda de desahucio. En este caso es una demanda de desahucio express por impago de la renta. El propietario tiene una vivienda en Móstoles, e hizo un contrato de arrendamiento en marzo de 2022. Los inquilinos iban al día en el pago de la renta hasta octubre de 2023, pero a partir de ese momento empezaron a pagar de forma salpicada. Unos meses pagaban menos, otros no pagaban e incluso algún mes pagaron más…

Hoy desahucio realizado con éxito en Rivas vaciamadrid

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Hoy es 5 de marzo de 2024 y ha sido un día agridulce. Y es que por un lado se ha llevado a cabo con éxito un desahucio que tenía programado para hoy en Rivas Vaciamadrid, pero se ha suspendido uno que tenía programado para mañana en Barcelona, por vulnerabilidad del inquilino. Desahucio realizado con éxito en Avda. José Hierro en Rivas Vaciamadrid Se trata de una demanda de desahucio express por impago de dos meses de alquiler que puse en mayo de 2023 por…

Hoy, juicio de desahucio reclamando 9 meses en Torrent

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Hoy es 4 de marzo de 2024 y he estado en Torrent (Valencia). Resulta que en mayo de 2023 puse una demanda de desahucio express. Mi cliente contactó conmigo muy muy tarde. De hecho, me escribió cuando le debían nueve meses de alquiler. Cada mensualidad era de 560 euros, así que la deuda total cuando puse la demanda era de 5.040 euros. Unas semanas después de admitirse a trámite la demanda, la procuradora le notificó la demanda. Y el inquilino pidió justicia gratuita. El proceso…

El subarrendamiento de vivienda temporal

Subarrendamiento por temporada de una vivienda con contrato de temporada

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El subarrendamiento por temporada deberá respetar lo que hayan pactado el arrendador y el inquilino en el contrato de arrendamiento de temporada previo y, si no hubo pacto, por el Código Civil. Conviene no confundir este subarriendo con otros muy parecidos. El concepto de inmueble agrupa distintos tipos de edificaciones. Entre ellas las más comunes son las viviendas y los locales comerciales o locales de negocio. En este post me voy a centrar en las primeras, es decir, en el subarrendamiento de viviendas. Todo contrato…

Hoy, demanda de desahucio por impago de 7 meses en Barcelona

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Hoy en 1 de marzo de 2024. Acabemos semana y empezamos mes. Y lo empezamos a lo grande, con una nueva demanda de desahucio express. Resulta que un antiguo cliente (a quien le llevé una demanda de desahucio en Barcelona en 2017) me recomendó para un amigo suyo que ahora estaba teniendo problemas con su inquilino. El caso es que el propietario me escribió y estuvimos hablando por teléfono. El inquilino le debe 7.100 euros, derivados de muchos pagos/impagos parciales desde el inicio de 2023….

Gano el juicio de Ayamonte y desahucio realizado en Cornellá

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Hoy es 29 de febrero de 2024 y ha sido un día con dos buenas noticias para dos propietarios. Desahucio realizado con éxito en C/ Avellaner de Cornellá de Llobregat Se trata de una demanda de desahucio que puse en mayo de 2023, tal y como ya te conté. Se reclamaban dos meses de renta. El inquilino no se opuso a la demanda, así que el juzgado emitió el decreto de archivo dándonos la razón en todo, y se ordenó que se hiciera el desahucio…

Me opongo a un recurso de apelación en Granada

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Hoy es 27 de febrero de 2024 y me he opuesto a un recurso de apelación. Resulta que puse una demanda de desahucio por impago de alquiler en Granada. Los inquilinos debían cuatro meses y cuando recibieron la demanda se opusieron diciendo que no habían pagado porque habían pactado con la propietaria compensar la deuda con daños que, según ellos, había en la vivienda. El caso es que se celebró el juicio y los inquilinos no pudieron acreditar que hubiese daños ni que hubiese ningún…

Hoy, desahucio realizado con éxito en Badalona

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Hoy es 26 de febrero de 2024 y hay una nueva propietaria que ha recuperado su vivienda. Se trata de una demanda de desahucio por expiración del plazo que puse en noviembre de 2022 en Badalona. Y en esa demanda pedía al juez que diera por terminado el contrato y, además, que se condenara al inquilino a pagar una pequeña deuda existente hasta ese momento. El juzgado tardó bastantes meses en admitir a trámite la demanda y, además, fue bastante dificultoso notificar la demanda. Por…

El subarrendamiento de vivienda

El subarrendamiento de vivienda habitual

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El subarrendamiento de vivienda se encuentra regulado en la ley de arrendamientos urbanos siempre que se destine por el subarrendatario a vivienda habitual. Pero si destina la vivienda subarrendada a vivienda temporal entonces se regulará por la voluntad de las partes y por el Código Civil. El concepto de inmueble agrupa distintos tipos de edificaciones. Entre ellas, las más comunes son las viviendas y los locales comerciales. En este post me voy a centrar en el primer tipo, es decir, en el subarrendamiento de vivienda….