¿Qué es el desahucio express?. ¿En qué consiste un proceso de desahucio?. En este artículo pongo a tu disposición todos los conocimientos que he adquirido en los más de 500 procesos de desahucio por impago de alquiler y finalización de contrato que he tramitado frente a inquilinos y okupas. En este post voy a explicarte en qué consiste el proceso judicial de desahucio express. Y me voy a referir tanto a desahucios de inquilinos (sólo por impago y por fin de contrato) como de okupas….
Hoy es 10 de abril de 2024 y, siendo un día calmado, quería contarte una de esas cosas de andar por casa (pero importantes igualmente). Resulta que en noviembre de 2023 puse una demanda de desahucio express por impago de alquiler, por una vivienda que está en Torremolinos. El inquilino debía cuatro meses de alquiler (1600€). Pues bien, ese contrato vence en agosto de 2024. ¿Qué pasaría si, por cualquier motivo, la sentencia de ese juicio sale después de agosto de 2024 y, horror, perdemos…
Hoy es 9 de abril de 224 y he recibido un abuena noticia. Se trata de una demanda de desahucio por impago de alquiler en Navalcarnero, en enero de 2023. La inquilina no se opuso a la demanda, por lo que hace unos días me llegó el decreto de archivo que condena a la inquilina a ser desahuciada y a pagar la deuda. Sin embargo, la propietaria me llamó hace un par de meses para decirme que le habían comentado que pudiera ser que la…
Hoy es 8 de abril de 2024 y me ha llegado un escrito del juzgado que hacía mucho tiempo que estaba esperando. Se trata de una demanda de desahucio por impago que puse en junio de 2022 (así que vamos casi para dos años). Ya se hizo el juicio de desahucio en Estepona y lo gané, y se condenó a los inquilinos a ser desahuciados y a pagar la deuda. Sin embargo, los inquilinos pidieron que interviniesen los servicios sociales para ser declarados vulnerables. Y…
El subarrendamiento de local comercial o local de negocio tendrá que realizarse teniendo en cuenta los límites que quieran establecer en el contrato de arrendamiento el arrendador y el inquilino. Posteriormente habrá que tener en cuenta las normas que establece el artículo 32 LAU. Y finalmente habrá que tener en cuenta lo que establece sobre esta materia el código civil. El concepto de inmueble agrupa distintos tipos de edificaciones. Entre ellas las más comunes son las viviendas y los locales comerciales o locales de negocio….
Hoy es 5 de abril de 2024 y me ha tocado viajar, en coche, de Granada a Valencia. Y es que este es el fin de semana que tanto espero cada seis meses para reunirme con un grupo de nueve abogados para hablar de nuestros proyectos como abogados y, también del proyecto común que tenemos, que tal y como te he comentado en alguna ocasión es expertabogados.com Ya he llegado a valencia y, tras darnos grandes abrazos tras seis meses sin vernos cara a cara,…
Hoy es 4 de abril de 2024 y vuelvo con un tema recurrente. Ya te he contado en multitud de casos que cuando gano un juicio de desahucio y el inquilino quiere poner un recurso de apelación, la ley exige que para que se admita el recurso el inquilino primero tiene que pagar toda la deuda. Por eso en materia de desahucios casi no hay recursos de apelación, porque el inquilino nunca paga la deuda; y nunca se le admite el recurso. Sin embargo, hay…
Hoy es 3 de abril de 2024 y hoy toca estar muuuuuuy jodido. Sí. He perdido un juicio, y acabo de contárselo a mi cliente. ¿Y por qué te lo cuento? Pues porque en mi sección «Mi día a día como abogado de desahucios» tengo el compromiso de contar lo más importante que me ocurre cada día en mis desahucios; y ese compromiso incluye contarte cuando gano (que afortunadamente es casi siempre), pero también contarte cuando pierdo. Esa es la forma en la que he…
El artículo 8 de la ley de arrendamientos urbanos (Artículo 8 LAU) viene a hablarnos de los traspasos y de los subarriendos en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. El texto del artículo 8 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) no se ha modificado desde la entrada en vigor de la LAU, allá por 1994. Hago esta precisión porque otros artículos de la LAU sí que han sido modificados (y más de una ocasión), pero el artículo 8 no, por lo que sea…
Hoy es 1 de abril de 2024, y me ha tocado hacer un nuevo escrito para tumbar lo que pide el inquilino. Te cuento… Hace unos días se tenía que haber hecho un desahucio en santa Cruz de Tenerife. Pero finalmente se suspendió justo el día de antes. Por qué?. Pues porque el inquilino presentó un escrito diciendo que era vulnerable. Y como no iba a dar tiempo a que el juzgado analizara la situación del inquilino solo en un día, pues el juzgado decidió…
