Autor: Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Modelo de actualización de la renta de alquiler según el sistema pactado por las partes

Modelo de escrito de actualización de la renta según el sistema pactado

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Las partes pueden pactar en el contrato el sistema de actualización que quieran. El artículo 18 de la ley de arrendamientos urbanos permite a las partes establecer el sistema de actualización de la renta que quieran (IPC., IGC., un porcentaje fijo, etc.). Por tanto, si las partes han elegido un sistema de actualización, ese será el que se aplique. Esta es la norma general, pero existen en estos momentos dos normas que hacen que esa norma general sea casi imposible de aplicar. Novedad desde 2019…

Lanzamiento en Valencia y demanda de desahucio en Granada

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Hoy es 10 de marzo de 2023. Muchas cosas han pasado hoy. Sí. Pero dos han destacado. He puesto una demanda de desahucio por impago de alquiler en Granada y he tenido un lanzamiento (desalojo) en Valencia. Lanzamiento en Valencia capital Pues por fin hoy se ha hecho el desahucio. De este asunto ya te venía hablando en los últimos días. El desahucio se tenía que haber hecho la semana pasada pero en el último momento los miembros del juzgado (ya en la propia vivienda)…

Y lo consigo otra vez. Desahucio no suspendido en Málaga

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Hoy es 9  de marzo de 2023 y hoy es un gran día. Hace un año y cuatro meses un cliente contactó conmigo para actuar como abogados de desahucio en Málaga. Tenía problemas de impago con su inquilino, por lo que puse una demanda de desahucio express por impago de alquiler. Notificar la demanda de desahucio no fue sencillo, pero finalmente se consigió. Los inquilinos no se opusieron a la demanda, por lo que el proceso se dio por terminado y se ordenó que se…

Demanda de desahucio por impago en C/ Valdemarín (Madrid)

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Hoy es 8 de marzo de 2023 y de nuevo me toca actuar como abogado de desahucios en Madrid. Sí. Y es que he puesto una demanda de desahucio express. Se trata de un local que se encuentra en la calle Valdemarín de Madrid. He reclamado tres mensualidades de renta (la tercera mensualidad venció el viernes pasado, así que hoy he reclamado la mensualidad completa). Es decir, reclamo el desahucio por el impago de los meses de enero, febrero y marzo. Además, en este caso…

Modelo de escrito de actualización de la renta según el IPC

Modelo de escrito de actualización de la renta según IPC

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El IPC (Índice de Precios al Consumo) es un sistema de actualización de rentas de alquiler introducido en la ley de arrendamientos urbanos desde su primera versión, allá por 1995. El IPC (Índice de Precios al Consumo) es un sistema para actualizar la renta de alquiler y se puede aplicar a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. En la actualidad el IPC podrá aplicarse a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual cuando haya sido el sistema elegido por las partes para actualizar la…

Vuelvo a conseguir que no suspendan un desahucio en Cornellá

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Hoy es 7 de marzo de 2023. Resulta que hace unos días tuve que escribir a mi cliente diciendo que se iba a suspender el desahucio previsto en Cornellá del Llobregat para el 9 de marzo. Y es que el inquilino había presentado un escrito pidiendo que se suspendiese el lanzamiento (desahucio) por encontrarse en situación de vulnerabilidad económica, tal y como permite la ley de enjuiciamiento civil (LEC). Ya te hablé de ello en este post. Ayer día 6 el juzgado me notificó (tal…

He ganado el juicio de desahucio de Valencia del otro día

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Hoy es 6 de marzo de 2023 y he recibido una muy buena noticia. He ganado el juicio en el que actué como abogado de desahucios en Valencia la semana pasada. Ya te hablé de ese juicio en este post. La verdad es que salí contento, pero siempre quedan dudas asta que llega la sentencia. Y me ha llegado hoy (abajo tienes un extracto). Hemos ganado y se nos da la razón en todo lo que pedíamos, es decir, se condena al inquilino a ser…

Modelo de escrito de actualización de la renta de alquiler según IGC

Modelo de escrito de actualización de la renta según IGC

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El IGC (Índice de Garantía de Competitividad) es un sistema de actualización de rentas de alquiler introducido en la ley de arrendamientos urbanos en abril de 2015. El IGC (Índice de Garantía de Competitividad) es un sistema para actualizar la renta de alquiler y se puede aplicar a los contratos de arrendamiento de vivienda habitual desde abril de 2015. Desde ese momento el IGC será el índice que se aplique para actualizar las rentas de alquiler en dos supuestos: Cuando haya sido el sistema elegido…

La necesidad de estar muy pendiente del proceso de desahucio

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Hoy es 3 de marzo de 2023 y por fin empieza a ver la luz al final del túnel un proceso en el que mi cliente me contrató cuando buscaba abogados de desahucios en Valencia. Puse la demanda de desahucio por impago de alquiler en febrero de 2022. Pues bien, el 23 de febrero de 2023 (un año después) por fin se ha logrado notificar la demanda al inquilino. Y te preguntarás… ¿qué ha pasado durante todo un año?. Bien, pues lo que ha pasado…

Día negro. Dos desahucios suspendidos. Pero yo te lo cuento

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Hoy es 2 de marzo y mejor no haberme levantado. Bueno, es una forma de hablar, pero no ha sido el mejor de los días. Hoy me han suspendido dos desahucios, por dos motivos bien distintos. En los procesos de desahucio estas cosas pasan frecuentemente, pero casi nadie te lo cuenta. Pero en mi web sí. ya sabes que aquí no solo te cuento lo bueno. Aquí te cuento lo que me pasa día a día, sea grato o ingrato. Lanzamiento suspendido en valencia por…