Autor: Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en Cuéllar

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en CUÉLLAR

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Hace unos días he acudido a Cuéllar para actuar como abogado de desahucios por impago de alquiler del inquilino en Cuéllar. Cuando contactó conmigo mi cliente, le debían dos meses de renta y algunos recibos de suministros. Hace unos días actuamos como abogados de desahucio en Segovia (bueno, concretamente en Cuéllar), al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad…

Hoy juicio de desahucio en Cuéllar reclamando dos mensualidades

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Hoy es 21 de noviembre de 2023 y he conocido Cuéllar. Apenas he tenido tiempo para conocerla porque iba con prisa, pero con el fugaz vistazo que he echado me da para querer repetir, porque la ciudad es preciosa. En este caso se trata de una demanda de desahucio que puse en febrero de este año. Y como siempre, la puse en base al artículo 27 de la ley de arrendamientos urbanos. En la demanda reclamé dos mensualidades de renta y dos recibos de suministros….

Enervación del desahucio

ENERVACIÓN del desahucio

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La enervación del desahucio es un derecho que la ley concede al arrendatario o inquilino para que el contrato de arrendamiento siga en vigor y, por tanto, pueda seguir habitando el inmueble o local. La enervación del desahucio significa, ni más ni menos, paralizar el desahucio mediante el pago íntegro de la deuda. Y ello puede conseguirlo el inquilino únicamente a través del pago de la deuda que ha dado lugar a la demanda de desahucio, siempre que lo haga en el plazo de 10…

Se suspende el desahucio y sigue en dos semanas

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Hoy es 20 de noviembre de 2023 y un cliente ha estado a punto de recuperar hoy su vivienda, pero no ha podido ser… por ahora. Ya te he comentado en ocasiones que, a veces, se suspenden los desahucios, por multitud de motivos. En este caso se trata de una demanda de desahucio que puse el 17 de marzo de 2023, tal y como ya te conté. El inquilino debía un mes de renta y parte de otro mes. Al final la demanda ha salido…

Cuánto tarda un desahucio

¿Cuánto dura un desahucio por impago en tu ciudad?

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Te dejo en esta ocasión un post muy práctico en el que te cuento cuánto tarda un desahucio. Primero indico el tiempo que transcurre desde que se presenta la demanda de desahucio por impago de alquiler contra el inquilino, hasta que se fija la fecha del juicio y la fecha para el lanzamiento (desalojo). Y en segundo lugar, abajo del todo, expongo qué es lo que va sucediendo durante ese tiempo, con vídeo incluido. El listado está ordenado por orden alfabético de ciudades y, cuando…

Burocracia absurda en los procesos de desahucio

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Hoy es 16 de noviembre de 2023 y ha sido un día bastante tranquilo, así que quería contarte algo bastante injusto que ha pasado hoy. Te comento… Un proceso de desahucio consta de dos fases: una declarativa y otra ejecutiva. Por tanto, en condiciones normales, cuando un cliente quiere que desahucien a su inquilino porque no le paga la renta o porque ha vencido el contrato de arrendamiento y no se quiere marchar,  habría que poner una demanda de desahucio para que el juez declare…

Vivienda recuperada en Cullera y a mí no me la pegas

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Hoy es 15 de noviembre de 2023 y es de esos días muy top. Por varios motivos. Entrega de llaves en Cullera El otro día te conté que tuve un juicio de desahucio en Sueca (Valencia) en el que pedía el desahucio por impago de alquiler de una vivienda en Cullera. En ese juicio llegamos a un acuerdo, que consistía en que el inquilino reconocía la deuda y consentía en marcharse de la vivienda el 15 de noviembre. (Para el caso de no marcharse, la…

Artículo 1 LAU. Ámbito de aplicación

Artículo 1 LAU.- Ámbito de aplicación

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El artículo 1 de la ley de arrendamientos urbanos (Artículo 1 LAU) viene a decirnos que dicha ley es la que va a ser de aplicación tanto a los contratos de arrendamiento de vivienda (vivienda permanente) como a los contratos de uso distinto al de vivienda (de temporada, segundas residencias, de local, oficina, etc). El texto del artículo 1 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) no se ha modificado desde la entrada en vigor de la LAU, allá por 1994. Hago esta precisión porque…

He ganado los dos juicios de desahucio de Granada

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Hoy es 14 de noviembre de 2023 y me han llegado las dos sentencias de los juicios de desahucio que he tenido en granada esta semana y la pasada. El primer juicio fue la semana pasada y aunque hubo que hacer el juicio pero en realidad llegamos a un acuerdo, que se ha plasmado en la sentencia. Existía una deuda de 2.400 euros y el inquilino pagó 1.100 euros, estando el propietario de acuerdo en perdonar el resto de la deuda. En cuanto al segundo…

Hoy juicio de desahucio por impago de cuatro meses en Granada

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Hoy es 14 de noviembre de 2023 y me ha tocado actuar como abogados de desahucio en Granada. Sí. Se trata de una demanda de desahucio que puse el 15 de septiembre de 2022. En aquellos momentos los inquilinos debían cuatro meses de alquiler, a razón de 1.100 euros cada mes. Es decir, debían 4.400 euros. El 9 de enero de 2023 los inquilinos devolvieron las llaves, así que mandé un escrito en ese momento desistiendo de la pretensión de desahucio y pidiendo seguir adelante…