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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Desahucio rápido

Mi desahucio express más rápido: 1 mes y 26 días

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Aquí está. Llevaba varias semanas queriendo escribir este post en el que te cuento lo que es un verdadero desahucio rápido. Un auténtico desahucio express. Te cuento cómo mi cliente pudo recuperar su casa, a través de un proceso judicial completo, de principio a fin, en 1 mes y 26 días. Hay veces que se conjuran todos los astros y un desahucio puede llegar a ser desahucio express de verdad. Ésto es lo que conseguí en los Juzgados de Valladolid, aunque como sabes llevo desahucios…

Atasco vergonzoso en los juzgados españoles

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Hoy es 27 de mayo de 2024 y por fin me han admitido a trámite una demanda de desahucio que puse el 20 de diciembre de 2023. Es decir, han pasado cinco meses solo para que la demanda sea admitida a trámite. Y eso que he estado preocupado de mandar yo al juzgado dos documentos antes de que me los pidan ellos, pues de lo contrario la admisión a trámite habría tardado aún más. En este caso ha sucedido en los juzgados de Sevilla, que…

Desahucio complicadísimo en Madrid

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Hoy es 24 de mayo de 2024 y hoy estaba previsto el desahucio de dos inquilinas en Madrid. Se trata de una demanda que puse en noviembre de 2022 y que ha tenido de todo. Es decir, una de ellas ha pedido justicia gratuita y la otra se ha mantenido en rebeldía (ilocalizable).; luego la que pidió justicia gratuita se opuso a la demanda y hubo juicio; ganamos el juicio, etc. Bueno, y también pidieron que se parase el proceso por vulnerabilidad de la inquilina,…

Hoy, demanda de desahucio de un cliente que repite (en Madrid)

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Hoy es 23 de mayo de 2024 y he puesto una nueva demanda de desahucio express. Estas demandas me hacen especial ilusión como profesional, porque se trata de un cliente al que ya le llevé dos desahucios anteriormente, lo que evidentemente indica que quedó contento con mis actuación. Este cliente ya me escribió hace unos cinco meses para decirme que el inquilino no le pagaba, y quedamos en que íbamos a presentar la demanda en ese momento. Sin embargo, desde entonces no me volvió a…

Hoy, demanda de desahucio por impago en Ibiza

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Hoy es 22 de mayo de 2024 y he puesto una nueva demanda de desahucio express por impago de alquiler. Se trata de un cliente que se puso en contacto conmigo hace varias semanas, pero por varios motivos no hemos podido presentar la demanda hasta ahora. Es uno de esos casos en que el inquilino ha pagado tarde en multitud de meses. Hasta hace dos semanas el inquilino debía cuatro meses de alquiler, pero a principios de mayo pagó dos. Aún así (debe dos meses)…

Vivienda recuperada en Guadalix de la Sierra

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Hoy es 21 de mayo de 2024 y he recibido una noticia inesperada, y muy grata. Ya te conté que el 16 de noviembre de 2023 puse una demanda ejecutiva de desahucio. Es decir, puse inicialmente una demanda de desahucio normal, pero una vez acabado el proceso, la burocracia de los juzgados (no siempre es así) nos obligó a presentar una nueva demanda para formalizar la segunda fase del proceso, es decir, el desalojo en sí. Pues bien, el desahucio estaba previsto para hace una…

Embargo de 900€ a inquilino de Fuengirola

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Hoy es 20 de mayo de 2024 y hay una propietaria muy contenta. Y no es que lo diga yo; es que lo dice ella. Mira (sigue bajo la foto). Se trata de una demanda de desahucio por impago que puse hace tiempo. ya se consiguió el desahucio, y posteriormente la propietaria decidió que quería poner la demanda para embargar al inquilino. Esa demanda de embargo la puse en 2018 y la propietaria ha ido cobrando pequeñas cantidades. Pues bien. Hoy ha llegado un pellizco…

¿Es necesario abogado para un desahucio?

¿contratar abogado y procurador para el desahucio de inquilinos?

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Para un proceso de desahucio por impago de alquiler o por finalización del contrato de arrendamiento, es necesaria la participación de abogado y procurador. En realidad se trata de una cuestión de fácil respuesta. Siempre hace falta abogado y procurador para poder hacer estos dos tipos de procesos: Desahucio express por impago de alquiler. Desahucio porque termina el contrato y el inquilino no se va. Por tanto, si te encuentras en una de esas dos situaciones y quieres interponer una demanda de desahucio, tienes que…

Hoy, una de cal (Inca) y otra de arena (Madrid)

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Hoy es 16 de mayo de 2024 y me han llegado dos resoluciones muy distintas. Una buena y otra mala. Como sabes, en este blog nunca me escondo, porque más allá de los resultados, lo que me parece más importante es que conozcas los resultados de las cosas importantes que hago, sean buenos o malos, para que puedas valorar de forma transparente con quien vas (o no) a trabajar. Empecemos por la de cal. Se estima la demanda de Inca, pero solo parcialmente (lo que…

Hoy, juicio de desahucio por fin de contrato en Inca

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Hoy es 15 de mayo de 2024 y he tenido un juicio de desahucio express por expiración de plazo en Inca. Se trata de una demanda de desahucio que puse en el mes de julio de 2023 por una vivienda que está en Lloseta. La propietaria no quería que se prorrogase más tiempo el contrato de arrendamiento que tenía con la inquilina, así que le mandó un burofax anunciando que quería dar por terminado el contrato al vencimiento de la anualidad. Como la inquilina no…

Hoy, juicio de desahucio por finalización de contrato en Madrid

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Hoy es 14 de mayo de 2024 y he tenido un juicio de desahucio en Madrid. Se trata de una demanda de desahucio por expiración de plazo que puse en Madrid noviembre de 2022, tal y como ya te conté. Como ves, es un proceso que ha tenido mucho retraso, porque ha pillado las huelgas de funcionarios de justicia, la funcionaria perdió un documento, etc… En fin, el caso es que hoy era el juicio. Yo me ratifiqué en mi demanda, es decir, dije que…