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Todo sobre arrendamientos y desahucios

El desahucio express. La guía definitiva.

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El desahucio express, ya sea frente a inquilinos o frente a okupas, se regula principalmente en la ley de enjuiciamiento civil. Por tanto, tendremos que acudir a dicha ley para saber en qué consiste el juicio de desahucio, también conocido como desahucio exprés. En este post voy a explicarte en qué consiste el desahucio express de un inquilino, motivado por un impago de rentas de alquiler. Si lo que te interesa es un desahucio frente a akupas, te invito a leer el post El desahucio…

¿Quieres descubrir el secreto nº 1 para que un desahucio se acelere al máximo?

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Hoy voy a contarte una verdad incómoda sobre el desahucio. En algunos sitios web has leído que un proceso de desahucio es un proceso fácil y rápido. Se pone la demanda y a esperar los 10 días que dice la ley del desahucio expréss. En otros sitios has leído que 10 días no, que eso es demasiado bonito como para ser verdad, pero que en dos o tres meses desde luego que si. Pues no!!!. En la mayoría de los casos aparecen “pequeños inconvenientes” en…

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda 2018-2013

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Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con vigencia actualizado a 2018 en formato word descargable gratis para su uso inmediato. Te voy a explicar por qué es buena idea leer este post y descargarte el Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda que te enlazo más abajo. Cuando tengas las ideas claras podrás elaborar un gran contrato de arrendamiento. Tras la reforma sufrida por la Ley de arrendamientos urbanos (LAU) en junio de 2013, mucha gente piensa…

Duración de un desahucio por impago en tu ciudad

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Os dejo en esta ocasión un post muy práctico. En primer lugar expongo el tiempo que transcurre desde que se presenta una demanda de desahucio por impago de alquiler contra el inquilino, hasta que se fija la fecha del juicio (sólo habrá juicio si el inquilino se opone a la demanda) y la fecha para el lanzamiento (desalojo). Y en segundo lugar, abajo del todo, expongo qué es lo que va sucediendo durante ese tiempo. El listado está ordenado por orden alfabético de ciudades y,…

El nuevo desahucio express contra okupas

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El desahucio contra desconocidos ocupantes (desahucio express contra okupas) tiene regulación propia desde el 2 de Julio de 2018 gracias a la llamada “ley anti-okupas”. En particular, queda regulado a través del artículo 250.1.4º II de la ley de enjuiciamiento civil. Los plazos se reducen, pero no con la intensidad que sería deseable. El 2 de Julio de 2018 entra en vigor la Ley 5/2018, de 11 de Junio (también llamada ley anti-okupas), por la que se regula el desahucio contra desconocidos ocupantes o, lo…

El desahucio contra desconocidos ocupantes (okupas)

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El desahucio contra desconocidos ocupantes (desahucio express frente a okupas) tiene regulación propia desde el 2 de Julio de 2018. En particular, queda regulado a través del artículo 250.1.4º II de la ley de enjuiciamiento civil. Los plazos se reducen, pero no con la intensidad que sería deseable. El 2 de Julio de 2018 entra en vigor la Ley 5/2018, de 11 de Junio, por la que se regula el desahucio contra desconocidos ocupantes, es decir, el desahucio express frente a okupas. Desde ese momento…

Abogado de desahucio por impago del inquilino en MADRID

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Hace unas semanas intervine como abogado de desahucio por impago del inquilino en Madrid. En este tipo de procesos no suele haber juicio, pero en este caso si que lo ha habido. ¿Quieres saber qué tal fue?. Pues eso, que hace unas semanas he estado en Madrid para acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si me sigues en el blog ya sabrás que es la única especialidad que trabajo. En este caso interpuse la demanda de…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en MADRID

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Esta semana he actuado como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Madrid. En esta ocasión el inquilino se había opuesto a la demanda por medio de abogado de oficio (decía que si que había pagado la renta que se le estaba reclamando). Pues efectivamente, hace unos días estuve en Madrid, ya que tenía señalado un juicio de desahucio. Si alguna vez has pasado por mi blog, ya sabrás que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler….

Desahucio por impago de alquiler en SANTIAGO DE COMPOSTELA

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Hace unas semanas he tenido la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler en Santiago de Compostela. En esta ocasión reclamé dos mensualidades de renta y, por supuesto, las rentas futuras que fueran transcurriendo hasta el día del desahucio. Bueno, en realidad han sido dos las ocasiones en las que he ido a Santiago de Compostela recientemente. La primera para el juicio de desahucio, que te voy a contar detalladamente en este post. Y la segunda para el juicio ejecutivo, es…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en VITORIA-GASTEIZ

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Hace unos meses tuve la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Vitoria-Gasteiz. Se trataba en este caso de un impago de alquiler de cuatro mesualidades al momento de poner la demanda. Pues si. Hace unos meses estuve en Vitoria-Gateiz. En este caso no tenía señalado un juicio de desahucio (ya que el inquilino no se opuso a la demanda), sino que estuve en los juzgados únicamente para acudir al lanzamiento (desahucio) y recoger una documentación relacionada con…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en MASSAMAGRELL

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Hace unos días he tenido la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Massamagrell. Se trataba en este caso de un impago de alquiler de tres mesualidades al momento de poner la demanda. Pues si. Hace unos días estuve en Massamagrell (Valencia), pues tenía señalado un juicio de desahucio. Si alguna vez has pasado por mi blog, ya sabrás que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler. En este caso la demanda de…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en PATERNA

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Hace unas semanas tuve la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago del inquilino en Paterna (Valencia). Se trataba de un impago de cinco mensualidades de renta (al momento de poner la demanda) y el que el inquilino se había opuesto a la demanda diciendo que el arrendador le había perdonado la totalidad de la deuda, cosa que, obviamente, era incierta. Pues eso, que hace unas semanas estuve en Paterna (Valencia) para acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en SEGOVIA

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Hace unas semanas actué como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Segovia. El inquilino adeudaba tres mensualidades de renta y varios recibos de suministros. Pues si. Hace unas semanas estuve en Segovia para acudir a un juicio de desahucio que tenía señalado. Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler. En esta ocasión la demanda de desahucio que interpuse fue como casi todas las demás, es…