Hoy es 27 de septiembre de 2022 y ha sido un gran día, ya que se está solucionando uno de mis desahucios complicados. Desde hace un tiempo llevo un desahucio que se estaba complicando mucho. Aquí te contaba hace unos días que estaba preparando el ataque final en este asunto. Y ha funcionado. Ya te he hablado de este desahucio en otras ocasiones. El caso es que se había complicado no por nada especial, sino por la «estupenda» ley del gobierno de suspender los desahucios…
Hoy es 26 de septiembre de 2022 y he estado trabajando en una nueva demanda de desahucio por expiración en Valencia. Se trata de una demanda por haber terminado el contrato de arrendamiento y el inquilino no se va. La demanda la he puesto en base al artículo 27 de la ley de arrendamientos urbanos. En concreto, se trataba de un contrato de arrendamiento de 1 de mayo de 2018. Este contrato se prorrogó el 30 de abril de 2021 por un año más, sin…
Te dejo en esta ocasión un post muy práctico en el que te cuento cuánto tarda un desahucio. Primero indico el tiempo que transcurre desde que se presenta la demanda de desahucio por impago de alquiler contra el inquilino, hasta que se fija la fecha del juicio y la fecha para el lanzamiento (desalojo). Y en segundo lugar, abajo del todo, expongo qué es lo que va sucediendo durante ese tiempo, con vídeo incluido. El listado está ordenado por orden alfabético de ciudades y, cuando…
Hoy es 22 de septiembre de 2022 y estoy agotado. He estado toda la mañana preparando el escrito del que te hablaba en el post de ayer. Cuatro horas exactas. Desde las 9:00h hasta las 13:00h. Y el tema es que no se trata solo del escrito (con el que he podido tardar una hora), sino que he tenido que aportar 31 documentos adjuntos para acreditar cada palabra de las que iba diciendo en mi escrito. Porque no vale con decir que mi cliente tiene…
Son varias las situaciones en las que el arrendador puede echar al inquilino de una vivienda alquilada. A veces es por incumplir el inquilino sus obligaciones de pago y otras veces es por disponer el arrendador de ese derecho si se dan determinados acontecimientos. Antes de comenzar conviene destacar que el arrendador puede echar al inquilino de una vivienda alquilada por dos grandes grupos de causas: Impago de alquiler por parte del inquilino (o de cualquier otra de sus obligaciones): en este post voy a…
Hoy es 21 de septiembre y estoy empezando a preparar algo importante. Sí, porque tengo un propietario vulnerable. Ha sido un día intenso de trabajo, pero mi cabeza se ha centrado en dos cosas. Una, ya os la contaré estos días si todo va bien. Se trata de un desahucio en Motril, en el que espero que la vivienda se pueda recuperar prácticamente ya. A ver si todo sale bien. Y la otra es la que paso a contarte ahora. Inquilina vulnerable Se trata de…
Desde Junio de 2013 las partes pueden utilizar un modelo de escrito de actualización de la renta según IPC o según el sistema que hayan establecido en el contrato de arrendamiento. En junio de 2013 se produjo una novedad en materia de actualización de la renta. Hasta ese momento se aplicaba el modelo del IPC durante los primeros 5 años de vida del contrato y, a partir de ese momento, entraba en juego el sistema que hubieran pactado las partes en el contrato o el…
Hoy 19 de septiembre de 2022 ha sido un día como otro cualquier. Muchos emails, muchos escritos al juzgado y mucho de todo, pero como siempre solo cosas relacionadas con desahucios, que es lo único que llevo. Bueno, hoy quería contarte que me lo he pasado muy bien. Estaba en la terraza de verano que hay cerca del cole de los niños, esperando a que salieran, tomando una caña y leyendo un poco. Y en esto que me vibra el móvil. No suelo cogerlo en…
Hoy 16 de septiembre de 2022 he estado embargando un piso a un inquilino moroso en Madrid. Verás, ya sabes que lo único que hago son demandas de desahucio. No me dedico a nada más. Bueno, sí que hay algo más que hago, y es poner demandas relacionadas con esas demandas de desahucio. Qué quiero decir con esto?. Pues que cuando pongo una demanda de desahucio, el juez condena al inquilino a ser desahuciado y, además, a pagar la deuda al propietario. Pues bien, cuando…
Hoy, 15 de septiembre de 2022 he puesto una nueva demanda de desahucio en Granada. En esta ocasión ha sido en mi tierra. Mi clienta contactó conmigo gracias a un familiar que me recomendó. El inquilino llevaba dos meses sin pagar en el mes de julio, cuando mi clienta contactó por primera vez conmigo. Pero después de contactar dejó pasar el verano (no se pueden presentar demandas en agosto), y ahora en septiembre ha vuelto a contactar conmigo. Y ahora, claro, la deuda es de…
