Aquí está. Llevaba varias semanas queriendo escribir este post en el que te cuento lo que es un verdadero desahucio rápido. Un auténtico desahucio express. Te cuento cómo mi cliente pudo recuperar su casa, a través de un proceso judicial completo, de principio a fin, en 1 mes y 26 días. Hay veces que se conjuran todos los astros y un desahucio puede llegar a ser desahucio express de verdad. Ésto es lo que conseguí en los Juzgados de Valladolid, aunque como sabes llevo desahucios…
Hoy es 16 de marzo de 2026 y he presentado una nueva demanda de desahucio. En este caso se trata de una demanda de desahucio por finalización del contrato de arrendamiento, en Madrid. Además, no se trata de una demanda ante los tribunales ordinarios, sino de una demanda de desahucio ante una institución arbitral. Y es que las partes, en el contrato de arrendamiento, habían incluido una cláusula mediante la que sometían sus controversias a arbitraje. En cuanto a los hechos, resulta que las partes…
Tenemos que distinguir tres situaciones, en función de la fecha del contrato de arrendamiento. Esta materia se regula en el artículo 14 de la ley de arrendamientos urbanos. Contratos de arrendamiento posteriores al 6 de marzo de 2019 Cuando el contrato de arrendamiento sea posterior al 6 de marzo de 2019, el comprador de la vivienda quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador (vendedor) durante los cinco primeros años de vigencia del contrato de arrendamiento (o siete, si el arrendador inicial es persona…
“Abogados Para Todos” es una Firma de servicios jurídicos gestada en Andalucía que ofrece sus servicios en todo el territorio nacional. Somos abogados especialistas en renta antigua en Motril. Hace ya varios años desde que comenzamos nuestra actividad jurídica. En aquél momento apostamos por la especialización en una materia como modo de ofrecer a nuestro cliente un valor añadido. El tiempo nos ha hecho ver que no nos hemos equivocado con aquella decisión. El dedicarnos a esta materia nos ha permitido centrar todos nuestros esfuerzos…
Hoy es 12 de marzo de 2026 y he presentado una demanda de desahucio por expiración de plazo en Burgos. Se trata de una clienta que contactó conmigo en el mes de febrero para decirme que había mandado un burofax a la inquilina diciendo que no quería prorrogar el contrato tras el 31-12-2025. Y cuando llegó esa fecha, la inquilina no había devuelto la posesión de la vivienda. Así que ene enero mandé a la inquilina una oferta vinculante confidencial (OVC). Si la inquilina hubiera…
El artículo 19 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 19 LAU) establece las normas relativas a la posibilidad de subir la renta debido a la realización de obras de mejora en una vivienda alquilada (contrato de alquiler de vivienda habitual) No te asustes por la extensión de este post. No tendrás que leerlo entero, sino solo la parte que te afecte, es decir, la parte que se vaya a aplicar a tu contrato de arrendamiento (según la fecha del contrato). Los contratos de arrendamiento…
Los municipios prestan a los ciudadanos determinados servicios y los ciudadanos pagan, vía tasa, a los Ayuntamientos. La Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, introduce un elemento importante: todos los municipios deben financiar la gestión de residuos mediante una tasa o prestación equivalente, ajustada al “coste real” del servicio. Esto quiere decir que los ayuntamientos deben emitir una «tasa de basura». La mayoría de ayuntamientos recogen en sus ordenanzas municipales que el sujeto pasivo del servicio es quien recibe el…
El derecho de retracto del inquilino por venta de vivienda de renta antigua se regula, principalmente, en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1964, si bien en la LAU de 1994 se establecen importantes restricciones a este derecho, que deberán ser observadas por el arrendatario (inquilino) para saber si puede o no ejercerlo. Al hablar de viviendas de renta antigua me estoy refiriendo a los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de Mayo de 1985. Qué es el derecho de retracto…
Hoy he actuado como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Parla. En esta ocasión el cliente me contactó porque vencía el contrato y, además, le debían el último mes de renta Hoy he actuado como abogados de desahucio en Parla, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por finalización de contrato de alquiler en el que, además, reclamaba rentas impagadas e indemnización. Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler…
Hoy es 10 de marzo de 2026 y, como siempre que logro recuperar una vivienda para un cliente, ha sido un buen día. Juicio de desahucio por expiración de plazo en Parla Se trata de una demanda de desahucio que pues en noviembre de 2024 en Parla. Habíamos anunciado por burofax el deseo de no prorrogar el contrato tras el 31-10-2024 y los inquilinos no se marcharon, así que hubo que poner la demanda de desahucio. Además, en aquel momento se debía un mes de…
Hace unos días he actuado como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Oviedo. En esta ocasión el cliente me contactó cuando ya le debían 14 mensualidades, aunque por suerte la renta mensual era de sólo 200 euros. Hace unos meses actuamos como abogados de desahucio en Oviedo, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad…
