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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Mi desahucio más rápido. 1 mes y 26 días

Mi desahucio express más rápido: 1 mes y 26 días

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Aquí está. Llevaba varias semanas queriendo escribir este post en el que te cuento lo que es un verdadero desahucio rápido. Un auténtico desahucio express. Te cuento cómo mi cliente pudo recuperar su casa, a través de un proceso judicial completo, de principio a fin, en 1 mes y 26 días. Hay veces que se conjuran todos los astros y un desahucio puede llegar a ser desahucio express de verdad. Ésto es lo que conseguí en los Juzgados de Valladolid, aunque como sabes llevo desahucios…

Modelo contrato arrendamiento de vivienda

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda 2025

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Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado a la normativa de 2025, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Aquí te dejo en formato word editable un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado elaborado por mí, tras los cambios normativos de 2025. Sin embargo, quiero explicarte qué puedes cambiar, que no debes cambiar, etc. Te lo explico a continuación, por orden de importancia. Veamos las cláusulas, empezando por la más…

Demanda de desahucio por impago de alquiler en Las Palmas

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Hoy es 14 de febrero de 2025 y he puesto una demanda de desahucio por impago de alquiler en ls Palmas de Gran Canaria. En concreto, el inquilino debe dos meses de rentas. No es mucho, pero el arrendador ya está cansado de tener que ir detrás del inquilino para que se ponga al día en el pago de la renta. Y cuando lo consigue… vuelta a empezar con los impagos. Además, últimamente el inquilino ni siquiera atiende a los mensajes del arrendador, de modo…

Demanda de desahucio por finalización del contrato de alquiler

Desahucio del inquilino por finalización del contrato de alquiler

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El desahucio del inquilino por finalización del contrato de alquiler es la modalidad de desahucio a la que tiene que acudir el arrendador cuando el contrato de arrendamiento ha terminado y el inquilino no se va de la vivienda o local. Por ese motivo también es conocido como desahucio por expiración de plazo. Concepto de desahucio El desahucio es una herramienta que el sistema judicial pone a disposición de los propietarios de inmuebles dados en arrendamiento para que puedan solicitar al Estado la devolución de…

Desahucio por finalización de contrato de alquiler y OVC

Desahucio por finalización del alquiler y Oferta Vinculante (OVC)

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El desahucio por finalización del contrato de arrendamiento es uno de los procesos que se ha visto afectado por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Es decir, desde el 3 de abril de 2025 un propietario no podrá acudir al juzgado a poner una demanda de desahucio por finalización de contrato de alquiler, sino que antes de ir al juzgado tendrá que intentar, obligatoriamente, arreglar el problema por otros medios, llamados Medios…

Hoy, demanda de desahucio por impago de 5 meses en Motril

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Hoy es 13 de febrero de 2025 y he puesto una demanda de desahucio por impago de 5 meses en Motril. Bueno, en los juzgados de Motril, pero la vivienda está en Albuñol. Se trata de unos clientes que se pusieron en contacto conmigo hace un par de semanas. Me estuvieron comentando la situación de impago de su inquilina. En aquel momento ya debía cuatro meses de alquiler, pero ahora ya son cinco. En total, algo más de 1.700 euros de deuda. Como ves, los…

Hoy, desahucio de una nave en Utrera

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Hoy es 11 de febrero de 2025 y un cliente ha recuperado una nave que había alquilado. Se trata de una demanda de desahucio por impago de 1.800 euros (algo más de tres meses de rentas). La presenté a finales de enero de 2024. Lo que se alquiló era una nave industrial. Como es habitual en la provincia de Sevilla, el juzgado tardó más de la cuenta en admitir a trámite la demanda. Posteriormente se notificó la demanda en la propia nave, y los inquilinos…

Desahucios y MASC

Desahucio por finalización de contrato de alquiler y MASC

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El pasado 3 de enero de 2025 se publicó en el BOE una ley que va a cambiar muchas cosas en lo que a la Justicia se refiere. Se trata de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia (LOMMESPJ). En términos generales, lo que quiere decir la LOMMESPJ es que en la mayoría de asuntos civiles (y la terminación de un contrato de arrendamiento es un asunto civil) a partir del 3 de…

Hoy, demanda de desahucio en Cáceres y Alicante

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Hoy es 10 de febrero de 2025 y he puesto dos demandas de desahucio. Una de ellas es por impago, y la otro es por expiración de contrato. Demanda de desahucio por impago en Alicante Se trata de un cliente que se puso en contacto conmigo a principios de enero, pero prefirió esperar un mes más a ver que pasaba. Y a principios de febrero se volvió a poner en contacto conmigo. A día de hoy, el inquilino debe tres mensualidades de renta, y parece…

Hoy, gano un importantísimo pequeño recurso de desahucio

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Hoy es 7 de febrero de 2025 y he ganado un recurso al que, por experiencias anteriores, no le tenía mucha fe. La cuestión está relacionada con la vulnerabilidad. Te resumo muy brevemente. En los procesos de desahucio existen dos tipos de posibles suspensiones por vulnerabilidad del inquilino. Tenemos, como yo las llamo, la vulnerabilidad larga y la corta. La larga es la que puede tener el proceso parado hasta el 31 de diciembre de 2025. Y la corta es la que puede suspender el…

Hoy, desahucio con éxito en Morón de la Frontera

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Hoy es 6 de febrero de 2025 y, por fin, se ha hecho este desahucio. Sí señor. ya te he comentado muchas veces que a veces salen desahucios rápidos (de cinco o seis meses) y otras veces salen desahucios lentos, como en este caso, que ha tardado dos años y medio. Se trata de una demanda que puso en julio de 2022, por el impago de 3.300 euros (once meses de impagos). Pus bien, desde aquél momento el inquilino n ha vuelto a pagar nada,…