Aquí está. Llevaba varias semanas queriendo escribir este post en el que te cuento lo que es un verdadero desahucio rápido. Un auténtico desahucio express. Te cuento cómo mi cliente pudo recuperar su casa, a través de un proceso judicial completo, de principio a fin, en 1 mes y 26 días. Hay veces que se conjuran todos los astros y un desahucio puede llegar a ser desahucio express de verdad. Ésto es lo que conseguí en los Juzgados de Valladolid, aunque como sabes llevo desahucios…
Te dejo enlace a un modelo de contrato de alquiler de habitación sometido al código civil (de corta duración; el de toda la vida), así como otro modelo de alquiler de habitación de larga duración sometido a la LAU; ambos elaborados por mi y actualizados a 2025, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Te enlazo, en formato word, un modelo de contrato de alquiler de habitación (sometido al código civil, de corta duración), Este es el modelo de alquiler…
Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de temporada (uso distinto a vivienda), elaborado por mi y actualizado a 2025, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de temporada en formato word elaborado por mí, completamente actualizado. Sin embargo, quiero explicarte qué puedes cambiar, que no debes cambiar, etc. Te lo explico a continuación, por orden de importancia. Veamos las cláusulas, empezando por la más importante a partir…
Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento para estudiantes (de temporada, es decir, de uso distinto a vivienda), elaborado por mi y actualizado a 2025, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Te dejo enlace a un modelo contrato de arrendamiento para estudiantes en formato word elaborado por mí, completamente actualizado. Sin embargo, quiero explicarte qué puedes cambiar, que no debes cambiar, etc. Te lo explico a continuación, por orden de importancia. Veamos las cláusulas, empezando por la…
Hace unos meses tuve la ocasión de actuar como abogados de desahucio de un local comercial. En esta ocasión el arrendatario adeudaba cuatro meses de renta en el momento de poner la demanda. Pues si. Hace unas semanas terminé un proceso de desahucio de un local comercial. El caso que te cuento en este post sucedió con un local comercial de Vitoria, si bien te habría podido poner ejemplos en cualquier otra localidad de España de las muchas en las que llevo desahucios de locales…
Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado a la normativa de 2025, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Aquí te dejo en formato word editable un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado elaborado por mí, tras los cambios normativos de 2025. Sin embargo, quiero explicarte qué puedes cambiar, que no debes cambiar, etc. Te lo explico a continuación, por orden de importancia. Veamos las cláusulas, empezando por la más…
Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de local comercial elaborado por mi y actualizado a 2025, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio en formato word elaborado por mí, completamente actualizado. Sin embargo, quiero explicarte qué puedes cambiar, que no debes cambiar, etc. Te lo explico a continuación, por orden de importancia. Veamos las cláusulas, empezando por la más importante a partir…
El arrendador tiene la obligación de depositar la fianza de alquiler en Castilla y León. Ello proviene de la ley 9/2010, de 30 de Agosto de 2010. Se trata de una obligación cuyo incumplimiento conlleva sanciones para el arrendador y perjuicios para el inquilino, como la imposibilidad de deducción. La obligación del arrendador de depositar la fianza en los órganos de la correspondiente comunidad autónoma (CCAA) comienza a gestarse en la Disposición Adicional Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) al indicar que las CCAA podrán…
El desahucio express es un concepto que, jurídicamente, no existe. Las leyes que se encargan de regular el proceso de desahucio no dan el nombre de «desahucio express» a ningún tipo de proceso de desahucio en particular. Entonces… qué es el desahucio express La ley ha ido introduciendo determinadas modificaciones en algunos tipos de desahucio para que sean más rápidos. De ese modo, hay unos desahucios que son más rápidos (a los que llamamos «desahucio express») y otros que son más lentos. Por tanto, como…
Hoy es 16 de julio de 2025 y he presentado una demanda para embargar al inquilino de Roquetas de Mar cuyo desahucio se produjo el 7 de julio, tal y como ya te conté. La renta mensual era de 450 euros, y desde el momento del primer impago hasta el día del desahucio se han devengado un total de 19 mensualidades completas y una parte de la mensualidad número 20. En resumen, se ha puesto la demanda ejecutiva reclamando el embargo por algo más de…
He tenido la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Mijas o, dicho de otro modo, tuve que acudir pero finalmente no hubo juicio. ¿Sabes por qué?. Normalmente los clientes se ponen en contacto conmigo cuando la deuda es de dos o tres mensualidades, pero en este caso la inquilina ya debía cinco meses de renta. Así que sin más tiempo que perder, puse la demanda de desahucio sobre la marcha (ese mismo día). La vivienda estaba en…
