Aquí está. Llevaba varias semanas queriendo escribir este post en el que te cuento lo que es un verdadero desahucio rápido. Un auténtico desahucio express. Te cuento cómo mi cliente pudo recuperar su casa, a través de un proceso judicial completo, de principio a fin, en 1 mes y 26 días. Hay veces que se conjuran todos los astros y un desahucio puede llegar a ser desahucio express de verdad. Ésto es lo que conseguí en los Juzgados de Valladolid, aunque como sabes llevo desahucios…
Te dejo enlace a un modelo de contrato de alquiler de habitación por temporada (de corta duración; el de toda la vida), elaborado por mi y actualizados a la normativa de 8 de octubre de 2026, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. (Recuerda que si firmas con tu inquilino este modelo de contrato y en el futuro tienes que desahuciar a ese inquilino, tendrás un 20% de descuento en todos mis servicios). Te enlazo, en formato word, un modelo…
Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento vivienda completa por temporada, elaborado por mi y actualizado a la normativa que entró en vigor el 8 de octubre de 2026, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. (Recuerda que si firmas con tu inquilino este modelo de contrato y en el futuro tienes que desahuciar a ese inquilino, tendrás un 20% de descuento en todos mis servicios). Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de…
Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda completa por larga duración, actualizado a la normativa que entró en vigor el 8 de octubre de 2026, en formato Word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. (Recuerda que si firmas con tu inquilino este modelo de contrato y en el futuro tienes que desahuciar a ese inquilino, tendrás un 20% de descuento en todos mis servicios). Aquí te dejo en formato Word editable un modelo de contrato…
Accede al articulado completo de la Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada 2026 Antes de nada, te dejo mi modelo de contrato de arrendamiento de vivienda completamente actualizado. Ley de arrendamientos urbanos PREÁMBULO TÍTULO I. Ámbito de la Ley Artículo 1 Ámbito de aplicación Artículo 2 Arrendamiento de vivienda Artículo 3 Arrendamiento para uso distinto del de vivienda Artículo 4 Régimen aplicable Artículo 5 Arrendamientos excluidos TÍTULO II. De los arrendamientos de vivienda CAPÍTULO I. Normas generales Artículo 6. Naturaleza de las normas. Artículo 7. Condición…
Hoy es 7 de octubre de 2026 y he presentado una nueva demanda de desahucio por impago de alquiler. La vivienda se encuentra en Rojales, y la demanda la he presentado en los juzgados de Torrevieja. Los inquilinos, a fecha de hoy, deben algo más de 4.000€, y la renta mensual es de 700€. Mi cliente se puso en contacto conmigo el 20 de agosto. Me comentó que los inquilinos le debían, en aquél momento, algo más de 2.500€. Lo primero que hice, inmediatamente, fue…
Desde el 8 de octubre de 2026 existe una nueva prórroga extraordinaria para determinados contratos de arrendamiento de vivienda habitual. La medida ha sido introducida por el Real Decreto-ley 29/2026 y permite al inquilino, en determinados casos, continuar en la vivienda por anualidades y hasta un máximo de dos años adicionales, aunque el contrato fuera a terminar. Pero esto no significa que todos los contratos de alquiler se prorroguen automáticamente dos años. Vamos a ver cuándo se aplica. ¿Qué contratos pueden acogerse a esta prórroga?…
El artículo 10 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 10 LAU) nos cuenta qué pasa cuando llega el vencimiento del contrato de arrendamiento de vivienda, dependiendo de si las partes avisan o no avisan sobre su intención de no prorrogar el contrato. Se trata de la norma que establece el plazo de prórroga para los arrendamientos de vivienda habitual. No te asustes por la extensión de este post. No tendrás que leerlo entero, sino solo la parte que te afecte, es decir, la parte…
Hoy es 6 de octubre de 2026 y he presentado una demanda de desahucio y he ganado un juicio en Madrid Gano juicio de desahucio en Madrid Se trata de una demanda de desahucio por expiración de plazo que presenté en Madrid. Además, también reclamaba el último mes y medio de rentas y, en concepto de indemnización por uso indebido, todo lo que se devengase hasta la recuperación de la vivienda. El contrato de arrendamiento terminaba el 8-11-2025, y envié un burofax al inquilino en…
El proceso de desahucio de un local comercial o local de negocio, almacén o nave, es un proceso judicial regulado en la la ley de enjuiciamiento civil. Así, es dicha ley la que nos dice los pasos que hay que seguir, que se puede hacer, etc. Vamos a verlo… En este artículo te voy a contar en qué consiste el proceso de desahucio de un local comercial o local de negocio. Si tu caso no es de inquilinos sino de okupas, te invito a leer…
Los casos en los que el inquilino tiene que indemnizar al arrendador por finalización anticipada del contrato de arrendamiento aparecen regulados en la ley de arrendamientos urbanos, si bien no siempre es sencillo determinar en qué casos corresponde indemnizar y en cuáles no. Es más que frecuente que los inquilinos/arrendatarios tengan que dar el contrato de arrendamiento por terminado antes de lo que realmente tenían previsto. En esos casos es cuando surge la duda de si hay que indemnizar o no al arrendador, y en…
