Hoy día 9 de junio ha sido un buen día, profesionalmente hablando. Me ha entrado una demanda de desahucio (aunque en el vídeo te comento que han sido dos, lo que pasa que una no ha salido al final, aunque puede que salga mañana) más dos demandas ejecutivas, es decir, dos demandas en las que se pide el embargo de las cuentas de los inquilinos por la deuda contraída con los propietarios. Pero lo que de verdad me ha ocupado la mañana ha sido un…
Hoy día 8 de junio he tenido un desahucio en Torrevieja. Ha sido un desahucio largo, de catorce meses de duración. Se tardó bastante en notificar la demanda de desahucio express a la inquilina. Después pidió justicia gratuita. Y finalmente se opusieron a la demanda, por lo que hubo que hacer el juicio en Torrevieja. En el escrito de oposición a la demanda solicitaron que se parase el proceso por encontrarse la inquilina en situación de vulnerabilidad. Así que el juez abrió el incidente para…
Hoy 6 de junio de 2022 he tenido un desahucio en Madrid. Ha transcurrido todo con normalidad. El inquilino no estaba en la vivienda y no había daños. La casa estaba bastante bien y solo había un poco de basura, pero nada destacable. La demanda se puso en septiembre de 2021, por lo que el proceso ha durado ocho meses. No está nada mal para lo que está ocurriendo últimamente, que con el tema de la vulnerabilidad de los inquilinos nos estamos yendo a una…
Hoy 3 de junio de 2022 he estado preparando una nueva demanda de desahucio. En esta ocasión la vivienda está en Madrid La renta son 1.000 euros al mes y los inquilinos han estado pagando la renta de forma «salpicada». De los 22.000 euros que tendrían que haber pagado desde que se inició el arrendamiento, han pagado 15.500 euros, por lo que la deuda asciende a 6.400 euros, es decir, seis mensualidades y media. Y dentro de tres días ya se añadirá otra mensualidad, ya…
Hoy 1 de junio de 2022 lo primero que he hecho ha sido ocuparme de este asunto. Lo tenía en mente desde hacía un par de días y quería atajarlo un día por la mañana, a primera hora, con la mente fresca. Bien, se trata del típico caso en que unos inquilinos han dejado de pagar la renta y quieren aprovecharse de que algún electrodoméstico en la casa no funciona bien. Es decir, hay casos en que los inquilinos no pagan pero, en ese tiempo,…
Hoy 31 de mayo de 2022 he tenido un desahucio con éxito en Tavernes de la Valldigna, provincia de Valencia. Se trata de un proceso que ha durado un año, y ni siquiera ha habido juicio, así que gran parte de la duración se debe a la lentitud del juzgado (como muestra sirva que se equivocaron en la sentencia y hubo que pedir la rectificación). Era una demanda por finalización de contrato en la que además se reclamaban 1.500 euros, y todas las rentas que…
Hoy 30 de mayo de 2022 he estado trabajando en una demanda de desahucio complicada. Y digo complicada porque no hay contrato de arrendamiento firmado por las dos partes. O mejor, dicho, sí lo hay pero no se ve bien. Se trata de que el propietario hizo el contrato, lo firmó, y lo mandó por whatsapp al inquilino para que éste lo firmara. Y éste lo firmó (por suerte), pero al mandar las fotos del contrato firmado al propietario, las mandó muy mal encuadradas y…
Hoy día 26 de mayo de 2022 he tenido un desahucio en Torrejón de Ardoz (Madrid). En esta ocasión no tuve que poner yo la demanda de desahucio, ya que el propietario y el inquilino tenían una cláusula en el contrato en la que sometían sus controversias a arbitraje, por lo que puso la demanda directamente la propietaria ante la institución de arbitraje. Ganaron el proceso de desahucio, sin juicio. Es decir, el árbitro le dio la razón a la propietaria. Pero faltaba que echaran…
Hoy es 25 de mayo de 2022. ¿Te acuerdas de lo que te conté la semana pasada?. Nadie hacía su trabajo. Se trataba de un proceso de desahucio express en el que hoy día 25 tenía que haber un lanzamiento (desahucio) y no había nadie en el juzgado que se encargara del asunto, porque la funcionaria que lo tramitaba estaba de baja. En fin, al final el lunes la procuradora estuvo en el juzgado y una compañera de la funcionaria que estaba de baja hizo…
Hoy día 24 de mayo de 2022 he estado poniendo una demanda para embargar a un inquilino en Madrid. Una demanda ejecutiva es la demanda que se debe poner cuando el inquilino no paga la deuda a la que el juez le ha condenado en el proceso de desahucio. Es bastante sencilla. Solo hay que mencionar cuál es el documento en que te basas para oponer esa demanda (en este caso un decreto ya que no hubo juicio en el desahucio). Dentro de un mes,…
