La obligación de ingresar la fianza de alquiler en España parte de la Disposición Adicional Tercera de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU), que permite que las Comunidades autónomas puedan obligar a los arrendadores a depositar la fianza exigida al inquilino. Comenzamos nuestro artículo poniendo de manifiesto que los cambios realizados en la Ley de arrendamientos urbanos el seis de junio de 2013 no han supuesto ninguna novedad en materia de fianza. Así, tanto si estamos hablando de contratos de arrendamiento firmados antes del seis…
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Todo sobre arrendamientos y desahucios
Os dejamos un Modelo Contrato de alquiler para casa habitación en México actualizado a la legislación vigente del Código Civil correspondiente, elaborado por nuestros abogados y de libre uso y descarga en formato Word. La voluntad de las partes junto con el Código Civil constituyen las bases de cualquier contrato de alquiler para casa habitación o alquiler de bienes inmuebles, viviendas o habitaciones. Os dejamos enlace, en formato word editable, a un modelo contrato de alquiler para casa habitación válido para: Contrato para Distrito Federal. Este modelo…
Modelo Contrato de locación de vivienda en Argentina
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezOs dejamos un Modelo Contrato de locación de vivienda en Argentina actualizado a la legislación vigente constituida por la Ley 23091 y el Código Civil, de libre uso y descarga en formato Word. La vigente Ley 23091 de Locaciones Urbanas junto con la libre voluntad de las partes constituyen las bases de cualquier contrato de locación o alquiler de bienes inmuebles, viviendas o habitaciones. La primera por contener normas de orden público y la segunda (la los acuerdos alcanzados por las partes en el propio contrato)…
No se pueden alquilar viviendas a turistas en Andalucía
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezLa cuestión de si se puede o no se pueden alquilar viviendas a turistas en Andalucía ha cobrado mucha relevancia desde el mes de Junio de 2013, cuando se excluyó de la ley de arrendamientos urbanos este tipo de alquiler. En mi opinión, con la ley en la mano y por muy injusto que me parezca, el alquiler de viviendas para uso turístico en Andalucía está prohibido en tanto no quede expresamente permitido por ley (cosa que va a ocurrir en breves semanas, para las…
Os presentamos un análisis legal básico de los contratos de arrendamientos urbanos en España, basado principalmente en el Código Civil y en la Ley de arrendamientos urbanos así como en otras normas actualmente vigentes en la materia. En España el Código Civil (CC) establece una definición general del derecho de arrendamiento al establece el artículo 1543 que «en el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio…
Alquiler de vivienda de uso turístico en Cataluña
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezEl alquiler de vivienda de uso turístico en Cataluña se rige desde finales de 2012 por el Decreto 159/2012 que regula la cesión de estos inmuebles a personas con destino turístico. El artículo 148.1.18º de la Constitución Española permite a las comunidades autónomas asumir competencias en materia de turismo, y el artículo 171 de la Ley Orgánica 6/2006 de 19 de Julio, de reforma del estatuto de autonomía de Cataluña atribuye competencia exclusiva a la Generalitat en materia de turismo. En virtud de dicha atribución…
Tabla de límites de velocidad, multas y pérdida de puntos 2014
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezLa Ley 6/2014 de 7 de abril publicada en el BOE el día 8 de abril de 2014 ha supuesto la entrada en vigor de importantes modificaciones en la Ley de Tráfico, Circulación y Seguridad Vial. Sin embargo la nueva tabla de límites de velocidad, multas y pérdida de puntos 2014, contenida en dicha Ley reformista, aún tendrá que esperar unos meses para entrar en vigor. El pasado 8 de abril de 2014 se publicó en el Boletín Oficial del Estado (BOE) la Ley 6/2014, a…
Deducción de renta de alquiler por cónyuge no titular
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezLa cuestión de la deducción de renta de alquiler por cónyuge no titular del contrato de arrendamiento, es decir, por el cónyuge que no ha firmado el contrato de alquiler, ha quedado resuelta por la Dirección General de Tributos recientemente, en contra de los intereses del cónyuge que no firmó el contrato del alquiler, siempre que se trate de matrimonio en régimen de bienes gananciales. Vamos a analizar qué ocurre cuando un matrimonio vive de alquiler en su vivienda habitual y se plantean la posibilidad…
Hemos mudado esta dirección al enlace que podrás encontrar en este artículo
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezHemos redirigido esta categoría de nuestro blog que ya no utilizamos) a la dirección http://www.abogadosparatodos.net/blog/ en la que podrás encontrar todos nuestros artículos. Disculpa las molestias.
Baremo 2014 para calcular las indemnizaciones por accidente de tráfico
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezQueda publicado el Baremo 2014 para calcular las indemnizaciones por accidente de tráfico. Finalmente y tras varias semanas de retraso, el pasado 15 de marzo se publicó en el BOE el baremo 2014 que sirve de base para indemnizar a los lesionados en accidente de tráfico cuando su sanación se haya producido en 2014. Las modificaciones respecto al baremo de 2013 son mínimas, como viene siendo frecuente, si bien está en debate actualmente un profundo cambio en las indemnizaciones a cobrar por los lesionados, que irán…