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Todo sobre arrendamientos y desahucios

El desahucio express. La guía definitiva.

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Si necesitas saber qué es el desahucio express, ya sea frente a inquilinos o frente a okupas, debes saber que aparece regulado principalmente en la ley de enjuiciamiento civil. Por tanto, acudiremos a dicha ley para saber en qué consiste el juicio de desahucio, también conocido como desahucio exprés. En este post voy a explicarte en qué consiste el desahucio express de un inquilino, motivado por un impago de rentas de alquiler. Si lo que te interesa es un desahucio frente a okupas, te invito…

Abogados de desahucio en ALICANTE

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Hace unas semanas hemos actuado como abogados de desahucio en Alicante. Puse la demanda de desahucio frente al inquilino reclamando cuatro mensualidades impagadas. La Sentencia llegó hace unos días y ha sido totalmente favorable. Hace unos meses actuamos como abogados de desahucio en Alicante, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad que trabajo. La demanda de desahucio en…

Abogados de desahucio en SEVILLA

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Estos días hemos tenido la ocasión de actuar como abogados de desahucio en Sevilla. Bueno, o más bien ha sido una visita con mucha intención para recoger una documentación y aprovechar para pasar un buen rato. Días así merecen la pena. Pues eso, que hace unos días estuve en Sevilla. En esta ocasión no ha sido para un juicio, sino que era para recoger una documentación de un proceso que ya ha terminado y en el que actué como abogado de desahucio por impago de…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en ALICANTE

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Hace unas semanas actué como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Alicante. El inquilino debía cuatro mensualidades de renta. Pues si. Hace unas semanas estuve en Alicante, porque tenía señalado un juicio de desahucio. Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler. El propietario llevaba varias semanas intentando solucionar la situación, pero al final se dio cuenta de que lo único que pretendía su inquilino era…

Desahucio del inquilino.

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En la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos (LAU) se establecen varios motivos por los que el arrendador puede solicitar la resolución del contrato ante incumplimientos por parte del inquilino. En este artículo nos vamos a centrar en uno de ellos, seguramente el principal: el desahucio del inquilino por impago de los recibos de alquiler. La Ley de arrendamientos urbanos (LAU) establece varias causas por las cuales el arrendador puede solicitar la resolución del contrato de alquiler y, al mismo tiempo, el desahucio del inquilino. Veremos…

El desahucio por precario

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El desahucio por precario es un tipo de proceso judicial verbal que pretende que el dueño de una vivienda pueda recuperarla cuando la persona a quien se le prestó el inmueble no quiere devolverlo. Introducción Hasta el 2 de Julio de 2018 el proceso de desahucio por precario era el utilizado para desahuciar a los okupas, es decir, a las personas que ocupaban una vivienda sin el consentimiento del propietario. A partir de esa fecha existe un proceso judicial específico para esos casos, que te…

ARTÍCULO 27 LAU.- Incumplimiento de obligaciones

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El artículo 27 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 27 LAU) esencialmente nos cuenta cuáles son los motivos para desahuciar al inquilino en caso de que incumpla sus obligaciones. Los contratos de arrendamiento de vivienda habitual se regulan con las normas recogidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos, pero dicha ley ha ido sufriendo modificaciones a lo largo de los años, desde que vio la luz en 1994. Sin embargo, el artículo 27 no es de los que más modificaciones ha sufrido, pues únicamente…

Motivos para desahucio del inquilino

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La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) hace mención, en su artículo 27, a las causas o motivos para desahucio del inquilino de una vivienda habitual. Dicho artículo nos dice por qué se puede desahuciar a un inquilino judicialmente. En el caso de locales, es el artículo 35 LAU quien se encarga de esta materia. Así que vamos a ver los motivos de desahucio de un inquilino. Voy a exponer en este post cuáles son las diferentes causas o motivos para desahucio del inquilino (arrendatario), tanto…

Artículo 1 LAU.- Ámbito de aplicación

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El artículo 1 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 1 LAU) viene a decirnos que dicha ley es la que va a ser de aplicación tanto a los contratos de arrendamiento de vivienda (vivienda permanente) como a los contratos de uso distinto al de vivienda (de temporada, segundas residencias, de local, oficina, etc). El texto del artículo 1 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) no se ha modificado desde la entrada en vigor de la LAU, allá por 1994. Hago esta precisión porque…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en VALLADOLID

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Hace unas semanas terminé un proceso que he llevado como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Valladolid. No hubo juicio pero si que hubo desahucio. Y además, ha sido el más rápido de todos los que he llevado, y han sido varios cientos… Éste proceso que te voy a contar ocurrió en los Juzgados de Valladolid. La vivienda está en Laguna de Duero (Valladolid). La demanda Me escribió Marisa comentándome que les debían 4 mensualidades y que por más que había…