Hace unos días he actuado como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Eibar. En esta ocasión el cliente me contactó cuando ya le debían 6 mensualidades, es decir, bastante tarde. Hace unos días actué como abogados de desahucio en Eibar, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad que trabajo. La demanda de desahucio en…
Hoy 27 de abril de 2022 ha sido día de viaje. Mañana tengo un juicio de desahucio en Eibar y he tenido que viajar el día anterior. Es un juicio sin dificultad. Reclamé seis mensualidades de renta y a día de hoy han transcurrido otras doce mensualidades más. La única cosa que se discutirá en el juicio es que la abogada contraria dice que se han pagado dos de los deis meses que yo reclamé en la demanda. Por lo demás, todo admitido. Así que…
Hoy día 25 de abril he estado preparando gestiones para los próximos días. En concreto, he estado preparando dos juicios que tengo esta semana. Y por otro lado he estado asegurándome que esté todo ok para seis desahucios que tengo la semana que viene (tres desahucios en un día). Tengo uno el martes (Madrid), uno el miércoles (Figueras), tres el jueves (Madrid, Tortosa y Valencia) y uno el viernes (Barcelona). En la imagen falta el desahucio del miércoles, que no cabía en la foto. Y…
El precio de un desahucio por impago de alquiler varía dependiendo del abogado que intervenga, pues cada uno puede establecer libremente sus honorarios. Vamos a verlo. Un proceso de desahucio por impago de alquiler puede tener muchísimos matices que podrían hacer variar el precio. No obstante, hay abogados (entre los que me encuentro) que tratamos de dejar el precio lo más cerrado posible, para que el cliente pueda tener la tranquilidad de saber que no va a recibir nuevas minutas en el futuro. Esos matices…
Hoy día 21 de abril de 2022 he tenido dos desahucios. Los dos han sido en Madrid. El primero se ha realizado sin mayor problema. Pero en el segundo ha surgido un inconveniente que, después de más de 500 desahucios en los últimos cinco años, nunca me había surgido. Se trata de una caja fuerte, cerrada. Sí, todo iba bien. La vivienda estaba vacía, pero al llegar a una de las habitaciones la policía ha visto, por casualidad, una caja fuerte. Estaba cerrada. La sorpresa…
Si te estás preguntando cómo se actualiza la renta en el alquiler de vivienda debes saber que hay diversos sistemas de actualización, en función a la fecha del contrato de arrendamiento. En el momento de realizar el contrato de arrendamiento, las partes pueden optar por establecer una cláusula de actualización de la renta (es lo más habitual), o establecer que la renta no se actualizará. Pero puede haber situaciones intermedias. Por tanto, lo primero es ver qué sistema se aplicará a tu contrato. Y una…
Aquí está. Llevaba varias semanas queriendo escribir este post en el que te cuento lo que es un verdadero desahucio rápido. Un auténtico desahucio express. Te cuento cómo mi cliente pudo recuperar su casa, a través de un proceso judicial completo, de principio a fin, en 1 mes y 26 días. Hay veces que se conjuran todos los astros y un desahucio puede llegar a ser desahucio express de verdad. Ésto es lo que conseguí en los Juzgados de Valladolid, aunque como sabes llevo desahucios…
Los juicios de desahucio express por impago normalmente so ganados por el propietario. Ahora bien, desde que entró en vigor la normativa del Covid, sabes que los procesos de desahucio se pueden suspender si el inquilino dice que se encuentra en situación de vulnerabilidad y, además, lo acredita. El caso es que normalmente casi siempre se está concediendo esto al inquilino. Es decir, si el inquilino dice que se encuentra en situación de vulnerabilidad, los jueces suelen suspender el proceso. Y actualmente la suspensión es…
Hoy día 7 de abril de 2022 ha sido un día bastante tranquilo. Por la tarde he estado reunido online con unos compañeros de despacho y a continuación me ha llegado por whatsapp un mensaje de un cliente confirmando el pago para poner una demanda de desahucio en Málaga. La deuda es una barbaridad. Los inquilinos deben más de 10.000 euros. Es decir, deben 16 mensualidades de renta, a razón de 600 euros al mes. El propietario lo ha estado pasando mal, y por eso…
Hoy día 6 de abril de 2022 ha dedicado parte de la mañana a redactar y presentar una demanda de desahucio. La vivienda está en Miraflores de la Sierra, que pertenece al partido judicial de Colmenar Viejo. El inquilino tiene contraída una deuda de siete mensualidades, por lo que no había tiempo que perder y la demanda ha quedado ya presentada. El propietario me llamó preguntando si había que mandar previamente un burofax, pero como casi siempre recomiendo, le dije que no le recomendaba haecrlo,…
