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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Desahucio por falta de pago

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El desahucio por falta de pago de la renta se puede solicitar desde que se produce un primer impago por parte del arrendatario o inquilino, ya sea de vivienda o de local. Se trata de un instrumento que el Estado pone a disposición de los arrendadores o propietarios para recuperar la posesión de sus inmuebles y exigir el desalojo del inquilino moroso. El desahucio por falta de pago es el nombre «popular» que se da al llamado juicio verbal de desahucio por impago de rentas…

Quién paga el IBI en el alquiler

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Es frecuente que no transcurra más de un mes sin que me entre alguna consulta en el blog sobre quién paga el IBI en el alquiler, es decir, si es el inquilino o el arrendador quien debe hacer frente al pago del Impuesto de Bienes Inmuebles de la vivienda o local. Sobre quién paga el IBI en el alquiler (el Impuesto de Bienes Inmuebles, o también conocido como la Contribución) nos lo deja muy claro el artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)….

Quién paga el Impuesto de Bienes Inmuebles

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Sobre quién paga el Impuesto de Bienes Inmuebles (también conocido como IBI o Contribución) es el artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) el que se ocupa de esta cuestión. El artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos permite todas las posibilidades. En primer lugar establece implícitamente que el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) ha de pagarlo, como tributo que es, el propietario del inmueble. Y ello se debe a que es el propietario el dueño de la vivienda y al que…

Modelo de contrato de alquiler de habitación

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El 6 de marzo de 2019 trajo consigo la modificación de muchos artículos de la Ley de arrendamientos urbanos de 1994, motivo por el que he visto interesante rehacer y adaptar a la normativa un modelo de contrato de alquiler de habitación. La ley de arrendamientos urbanos se ha reformado el 6 de marzo de 2019 por última vez, y dicha reforma afecta a los contratos de arrendamiento de habitación. ¿Y por qué afecta, Eduardo?. Pues porque hay controversias sobre si los contratos de arrendamiento…

Alquiler de habitación (normativa y regulación actualizada)

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El alquiler de habitación se formaliza mediante un contrato de arrendamiento, que podrá ser escrito o verbal. Sin embargo, es una figura que conlleva bastantes problemas. Mira por qué. Siempre han existido discrepancias sobre si los contratos de alquiler de habitación están sometidos a la ley de arrendamientos urbanos (LAU) o al Código Civil (CC). Y la diferencia entre una y otra opción es notable, pues en caso de que estén sometidos a la LAU el inquilino tendrá mayores derechos que si están sometidos al…

Qué pasa si me voy antes de tiempo de la habitación que tengo alquilada

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El irse antes de tiempo de una habitación de alquiler puede generar muchas dudas tanto en inquilinos como en propietarios, ya que el contrato de arrendamiento de habitación no se encuentra específicamente recogido en la ley de arrendamientos urbanos, lo que provoca bastante confusión. Como sabrás, el alquiler parcial o por habitaciones es muy frecuente en ciertos sectores de población, como puede ser el de los estudiantes. Sin embargo, este fenómeno se generaliza en época de crisis económica, dado que el pago del alquiler por…

La duración de TODOS los contratos de arrendamiento (actualizado)

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Este es un post guía, es decir, te voy a hablar de la duración de los contratos de arrendamiento según la legislación vigente, pero también te voy a dejar un índice para que puedas conocer la duración de cualquier contrato de alquiler en función a la fecha en que se firmó. Han sido muchas las reformas que ha sufrido la normativa relativa a arrendamientos urbanos a lo largo de los años. Pero hoy te voy a hablar de la normativa vigente (actual), es decir, la…

Abogados de desahucio en MADRID

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Aquí abajo te dejo el ejemplo de un caso en Madrid, ya que estos días hemos actuado como abogados de desahucio en MADRID. Bien, en este tipo de procesos no suele haber juicio, pero en este caso si que lo ha habido. ¿Quieres saber qué tal fue?. Pues eso, que hace unas semanas he estado en Madrid para acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si me sigues en el blog ya sabrás que el desahucio por…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en MADRID

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Esta semana he actuado como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Madrid. En esta ocasión el inquilino se había opuesto a la demanda por medio de abogado de oficio (decía que si que había pagado la renta que se le estaba reclamando). Pues efectivamente, hace unos días estuve en Madrid, ya que tenía señalado un juicio de desahucio. Si alguna vez has pasado por mi blog, ya sabrás que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler….

Abogados de desahucio en MURCIA

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Hace unas semanas hemos actuado como abogados de desahucio en Murcia. El desahucio estaba previsto para dentro de cinco meses, pero el inquilino ha devuelto las llaves antes del juicio. Hace unas semanas actuamos como abogados de desahucio en Murcia, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad que trabajo. La demanda de desahucio en Murcia El mismo día…