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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Hoy dos desahucios y los dos han salido bien

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Hoy día 14 de septiembre de 2022 tenía dos lanzamientos (desahucios). Siempre que hay un lanzamiento toca contener la respiración, porque te puedes encontrar cualquier cosa que haga que se suspenda el desahucio. Pero en esta ocasión ha salido todo bien. El primero de ellos ha sido en Villanueva de la Cañada (Madrid) y el segundo ha sido un desahucio en Madrid. Desahucio en Villanueva de la Cañada Este desahucio ha tardado un año y cuatro meses. Ha tardado más de lo que suele tardar…

El lanzamiento en el juicio de desahucio

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El lanzamiento en el juicio de desahucio por impago de las rentas de alquiler es el acto procesal realizado por el personal del juzgado que permite al arrendador poder disponer de nuevo de su vivienda o local. El documento emitido en ese acto se denomina «acta del lanzamiento». Como sabrás, el proceso de desahucio es el proceso judicial que el Estado pone a disposición de los arrendadores para poder recuperar su inmueble cuando el inquilino ha dejado de pagar. Pues bien, el lanzamiento es una…

Desahucio por impago, por necesidad o por expiración. ¿Cuál es mejor?

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Hoy es 13 de septiembre de 2022. Pese a que son muchas las gestiones del día y todas en materia de desahucio, me ha llegado a última hora un email que me resultaba interesante para comentarlo. Se trata de Manuel. Me ha mandado un email bastante escueto, diciendo que necesita hacer un desahucio porque quiere irse a vivir a la vivienda que le tiene alquilada a su inquilino. Le he dicho que no puedo ayudarle porque en estos momentos no estoy poniendo demanda de desahucio…

Cómo contratar abogado de desahucio si tienes un seguro

Cómo contratar abogado de desahucio si tienes un seguro

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Te voy a explicar cómo contratar abogado de desahucio si tienes un seguro. Si tu inquilino no te paga, o si no se quiere ir cuando ha terminado el contrato de arrendamiento, tendrás que contratar un abogado y un procurador para interponer una demanda de desahucio express. Es decir, el propietario no puede interponer la demanda por su cuenta, sino que tiene que incurrir en un gasto contratando un abogado y un procurador. Esto supone un gasto para el propietario, obviamente. Y como en tantas…

El inquilino tiene que pagar las costas y quiere pagar menos

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Hoy es 8 de septiembre de 2022 y hay algo que me ha hecho especial ilusión. He recibido un decreto en el que se me da la razón en una cosa… Hace unos meses terminé un proceso de desahucio en Madrid, y como es habitual mandé a tasar las costas. Qué son las costas?. Las costas es el dinero que se ha gastado el propietario de la vivienda en contratar abogado y procurador. Pues bien, cuando mandé al juzgado mi factura para que el juez le…

Hoy demanda de desahucio por impago de alquiler en Getxo y dos victorias

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Hoy es 7 de septiembre de 2022 y mi día ha estado marcado por una nueva demanda de desahucio. Se trata de una demanda de desahucio por impago de alquiler en Getxo. Se trata de una las las que suelo llamar «demandas facilonas», es decir, es de ese tipo de demandas que no tiene nada raro y está todo muy claro. Perdón por el vídeo, pero ha salido «tumbado». Había seis meses impagados, y no había cosas raras como documentos mandados por whatsapp, por email,…

Desahucio por impago en Langreo + desahucio por fin de contrato en Bilbao

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Hoy 6 de septiembre de 2022 ha sido un día de muuuuucho trabajo. Agotador. Entre lo más destacado del día están dos demandas que he presentado (aún me quedan dos o tres por presentar entre mañana y pasado mañana). Una en Langreo y otra en Bilbao. Demanda de desahucio por impago de alquiler en Langreo La primera de las demandas ha sido por impago de alquiler. La deuda no era muy importante. Se adeudaban dos meses de rentas más un par de recibos de suministros….

Aceptada mi petición de adelantar el desahucio

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Hoy es 2 de septiembre de 2022. La mejor noticia de hoy es que ha sido aceptada mi petición de adelantar un desahucio. O dicho de otro modo, se ha aceptado mi petición de hacer el desahucio de forma anticipada. ¿Qué es la ejecución provisional del desahucio? Como recordarás, el día 22 de junio solicité que se hiciera el desahucio de forma anticipada. Y por qué lo pedí?. Pues como te explico en el post enlazado arriba, en este caso interpuse una demanda de desahucio…

Abogado de desahucios en Youtube

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Hoy es 1 de septiembre de 2022. Regreso de vacaciones y empieza el año judicial. A partir de mañana te seguiré contando mi día a día como abogado de desahucios, es decir, lo más relevante de lo que hago cada día como abogado de desahucios en toda España. Pero hoy quería comentarte un pequeño cambio que haré a partir de hoy. Y es que hasta ahora colgaba mis videos en youtube en la modalidad «público», y a partir de mañana lo haré en la modalidad…

Cambio de abogado en un desahucio

Cómo cambio de abogado en un desahucio por impago de alquiler

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Hace unos días he terminado un caso en Madrid en el que ha habido un cambio de abogado en un desahucio. Ha sido un caso de desahucio por impago de alquiler que no he iniciado yo, sino que el cliente me llamó desesperado porque el asunto no avanzaba con la abogada que le llevaba el caso. La demanda de desahucio La demanda se interpuso en septiembre de 2020, y no la puse yo sino otra abogada. Se reclamaban cuatro mensualidades, a razón de 650 euros…