Hoy es 20 de abril de 2026 y he ganado el juicio de desahucio de Murcia que tuve el pasado 14 de abril. Ya te comenté que el juicio me salió bastante bien , y esto lo ha confirmado. La parte contraria alegó, sobre todo dos cosas: por un lado, que no debía admitirse la demanda porque yo no había acreditado que el demandante (mi cliente) era el propietario. Y segundo, decían que había habido un acuerdo entre la inquilina y mi clienta para que…
Si tienes dos o más arrendatarios (co-inquilinos) puede asaltarte la duda, en el caso de que necesites enviar notificaciones fehacientes, de si hay que mandar un burofax a cada inquilino o basta con enviar un solo burofax al domicilio arrendado. Me quedo con la primera opción. En la práctica jurídica es muy frecuente la utilización del burofax para que el arrendador (propietario) notifique al arrendatario determinados acontecimientos. Además, en determinadas ocasiones es la propia ley o el propio contrato de arrendamiento el que exige que…
Hace varias semanas tuve la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Ayamonte. En la demanda reclamé dos mensualidades completas. Pues si. Hace unas semanas estuve en Ayamonte porque tenía señalado un juicio de desahucio. Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler. La demanda En esta ocasión fue una demanda de desahucio de lo más habitual, es decir, era el habitual caso…
Te dejo en esta ocasión un post muy práctico en el que te cuento cuánto tarda un desahucio. Primero indico el tiempo que transcurre desde que se presenta la demanda de desahucio por impago de alquiler contra el inquilino, hasta que se fija la fecha del juicio y la fecha para el lanzamiento (desalojo). Y en segundo lugar, abajo del todo, expongo qué es lo que va sucediendo durante ese tiempo, con vídeo incluido. El listado está ordenado por orden alfabético de ciudades y, cuando…
Hoy es 16 de abril de 2026 y he enviado un burofax y he presentado una demanda de desahucio. Burofax anunciando la finalización de contrato en Nerja Se trata de un cliente que se ha puesto en contacto conmigo porque no quiere prorrogar el contrato de arrendamiento de su inquilino. Es un contrato del año 2007. En concreto del 1 de junio de 2007. Se trata, por tanto , de un contrato que se encuentra en situación de tácita reconducción, lo que quiere decir que…
El subarrendamiento de local comercial o local de negocio tendrá que realizarse teniendo en cuenta los límites que quieran establecer en el contrato de arrendamiento el arrendador y el inquilino. Posteriormente habrá que tener en cuenta las normas que establece el artículo 32 LAU. Y finalmente habrá que tener en cuenta lo que establece sobre esta materia el código civil. El concepto de inmueble agrupa distintos tipos de edificaciones. Entre ellas las más comunes son las viviendas y los locales comerciales o locales de negocio….
Hoy es 15 de abril de 2026 y he mandado una pre-demanda de desahucio o, lo que es lo mismo, una oferta vinculante confidencial (OVC) a un inquilino. Se trata de un propietario que contacto conmigo hace una semana. Ese mismo día mandé un burofax al inquilino que contenía una OVC. Sin embargo, ese burofax ha sido devuelto por Correos, por desconocido. Esa respuesta de Correos es de las que menos me gusta, ya que es bastante ambigua, de modo que en cuando he visto…
Aunque no es una situación muy frecuente, pero ocurre más veces de las que pudiera pensarse que el propietario o arrendador no acepta las llaves al inquilino cuando éste quiere desvincularse del contrato de arrendamiento. La relación de arrendamiento entre el arrendador y el inquilino se inicia con el pacto entre ambos a tenor del cual el arrendador cede al arrendatario el uso y disfrute de un inmueble, a cambio de un precio. Pero ese pacto (que podrá ser verbal o escrito) no es suficiente…
Hace unas semanas tuve la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Tarragona. En esta caso se trataba de un impago de algo más de cinco mil euros. Pues si. Hace unas semanas estuve en Tarragona porque tenía señalado un juicio de desahucio. Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler. La demanda no defería demasiado de todas las demás que pongo, es…
Hoy es 14 de abril de 2026 y he tenido un juicio de desahucio en Murcia. Un asunto que, en realidad, empezó hace más de un año. Se trata de una demanda presentada en Murcia el 10 de enero de 2025 por impago de 2.800€, con una renta de 550€, tal y como ya te conté. Y como en muchos casos de estos últimos años, el procedimiento no ha sido precisamente rápido… 👉 Se admite a trámite en mayo.👉 En junio, la inquilina solicita vulnerabilidad.👉…
