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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Desistimiento del inquilino en el arrendamiento de vivienda

Desistimiento del inquilino en el arrendamiento de vivienda

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Para hacer un análisis sobre la figura del desistimiento del inquilino en el arrendamiento de vivienda habitual  tendremos que recurrir al artículo 11 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU). La reforma de la ley de arrendamientos urbanos de marzo de 2019 no ha modificado en nada esta materia, sino que solo la modificación de 2013 introdujo cambios. Así, en la actualidad nos encontramos con una doble regulación, ya que los contratos de arrendamiento de vivienda firmados antes del seis de junio de 2013 tienen…

Artículo 11 LAU

Artículo 11 LAU.- Desistimiento del contrato

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El artículo 11 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 11 LAU) nos explica qué ocurre cuando el inquilino quiere dar por terminado el contrato antes de tiempo. Los contratos de arrendamiento de vivienda habitual se regulan con las normas recogidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos, pero dicha ley ha ido sufriendo modificaciones a lo largo de los años, desde que vio la luz en 1994. Sin embargo, el artículo 11 no es de los que más modificaciones ha sufrido, pues únicamente se modificó…

Desistimiento segundo año

Indemnización por desistimiento durante el segundo año

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Surge con bastante frecuencia la duda de si cabe o no indemnización a favor del arrendador (propietario) cuando el inquilino desiste durante el segundo año del contrato de arrendamiento o, incluso, durante el tercer año. ¿Se puede desistir en el segundo o tercer año de contrato? Voy a tratar en este post el desistimiento durante el segundo o tercer año de contratos de arrendamiento de vivienda habitual, es decir, los que suelen realizar las familias para estar un tiempo largo en una vivienda. Ya he…

Modelo de contrato de arrendamiento para estudiantes

Modelo contrato de arrendamiento para estudiantes

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Te adjunto un modelo contrato de arrendamiento para estudiantes elaborado por mí, en formato word para que realices las modificaciones necesarias sobre este contrato de alquiler de piso de estudiantes. Antes de iniciarnos en el análisis de este modelo de contrato, te recomiendo leer mi Guía sobre el contrato de temporada. Con esa guía podrás conocer detalles fiscales, sobre la fianza, sobre la duración, etc, de este tipo de contrato. De ese modo podrás controlar mucho mejor todo lo relacionado con los contratos de arrendamientos…

Modelo de contrato de arrendamiento de temporada

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Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de temporada actualizado a 2022 tras los últimos cambios producidos el 6 de Marzo de 2019 (última actualización de la LAU), en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Aquí te dejo en formato word editable un modelo de contrato de arrendamiento de temporada elaborado por mi, tras los cambios normativos del 6 de Marzo de 2019 (última actualización de la LAU). Y más abajo te dejo consejos e…

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda

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Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado a la normativa vigente tras el 6 de Marzo de 2019 (última actualización de la LAU), en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Aquí te dejo en formato word editable un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado elaborado por mi, tras los cambios normativos del 6 de Marzo de 2019 (última actualización de la LAU). Y más abajo te dejo consejos e instrucciones…

Descanso en esta sección hasta principios de septiembre

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Hoy es 17 de julio de 2022. Es domingo, así que poco o nada he trabajado hoy. Me paso por aquí para comentarte que mañana me operan de cataratas, ya que es habitual que salgan cataratas después de una intervención de desprendimiento de retina como la que tuve en febrero. En resumen, desde mañana hasta finales de agosto voy a descansar y a recargar las pilas. No obstante, he dejado artículos y material programado para que se vaya publicando en el blog. Que tengas un…

No me arriesgo a una nulidad de actuaciones por notificación incorrecta

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Hoy 14 de julio de 2022 te quiero contar algo de andar por casa, pero no por ello menos importante. Se trata de una demanda de desahucio que tengo puesta en la provincia de Valencia. El caso es que mi procuradora ha intentado notificar la demanda al inquilino en la vivienda arrendada. Pero no tuvo éxito. Después intentó notificar la demanda en otro domicilio que aparecía en el contrato de arrendamiento. Y tampoco tuvo éxito. ¿Edictos o averiguación domiciliaria?. Así que en ese momento tuve…

Hoy dos desahucios. Uno en Alcorcón y otro en Tenerife

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Hoy 13 de julio de 2022 he tenido dos desahucios. Uno de ellos ha sido en Alcorcón, y el otro en San miguel de Abona, una localidad de la isla de Tenerife. El de Alcorcón ha sido un proceso de 13 meses de duración y el de Tenerife de ocho meses. Ha habido suerte y ninguno de los dos se ha suspendido, por lo que los dos han salido bien a la primera. Desahucio en Alcorcón El proceso de Alcorcón lo empecé el 17 de…

No se oponen a mi recurso de apelación. Visto para sentencia.

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Hoy 12 de julio de 2022 han pasado pocas cosas. Y eso es porque en el mes de julio la actividad baja, sobre todo la procesal, debido principalmente a que hay bastantes funcionarios de vacaciones, y nos llegan bastantes menos escritos de los juzgados. Sin embargo quería comentarte sobre el recurso de apelación que puse hace unos días y del que ya te conté hace unos días. Bien, pues solo comentarte que una vez que yo pongo el recurso, se le da traslado a la…