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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en DONOSTIA

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Este mes he tenido la suerte de tener un juicio de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Donostia/San Sebastián. Menuda tierra para pasar un par de días. Te lo cuento. Pues eso, que hace unos días he estado en Donostia para acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si me sigues en el blog ya sabrás que es la única especialidad que trabajo. En esta ocasión la particularidad estaba en que el plazo que tenían…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en MADRID

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Esta semana he actuado en un desahucio por impago de alquiler del inquilino en Madrid. En esta ocasión el inquilino se había opuesto a la demanda por medio de abogado de oficio (decía que si que había pagado la renta que se le estaba reclamando). Pues efectivamente, hace unos días estuve en Madrid, ya que tenía señalado un juicio de desahucio. Si alguna vez has pasado por mi blog, ya sabrás que mi única especialidad son los procesos de desahucio por impago de alquiler. A…

Seis meses de prórroga de los arrendamientos durante el Covid

Seis meses de prórroga de los arrendamientos durante el Covid

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El Real Decreto-Ley 16/2021 de 3 de agosto de 2021 ha modificado el artículo 2 del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 viene a regular la prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda. Es la última modificación hasta el momento. Qué contratos se van a prorrogar Dice el número Tres del artículo segundo del real decreto ley 16/2021 que los contratos que se van…

Suspensión de los desahucios por vulnerabilidad del inquilino

Suspensión de los desahucios por vulnerabilidad del inquilino

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El Real Decreto-Ley 16/2021 de 3 de agosto de 2021 que regula la suspensión de los desahucios por vulnerabilidad del inquilino, ha modificado el artículo 1 del Real Decreto-Ley 11/2020. Es la última modificación hasta el momento en esta materia. Por tanto, por lo que respecta al incidente de suspensión de los desahucios por parte de los inquilinos, la situación está a fecha de hoy del siguiente modo… Qué procesos de desahucio se pueden suspender por vulnerabilidad del inquilino? Los procesos de desahucio que se…

Ayudas al propietario por la suspensión del desahucio

Ayudas al propietario por suspensión del desahucio

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El real decreto 401/2021, de 8 de junio, ha venido a regular las ayudas al propietario por suspensión del desahucio que se recogieron por primera vez en el real decreto ley 37/2020. El Real decreto 401/2021, de 8 de junio de 2021 (entrada en vigor el 9 de junio de 2021), viene a regular la compensación a los propietarios de viviendas alquiladas que ya nos adelantó la Disposición adicional segunda del real decreto ley 37/2020. Ambos reales decretos han sufrido modificaciones el 4 de agosto…

Arrendamientos y desahucios por impago durante el Covid

Arrendamientos y desahucios por impago durante el Covid

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El 4 de agosto de 2021 se ha vuelto a modificar la «normativa Covid» relativa a arrendamientos y desahucios por impago durante el Covid. Es una modificación llevada a cabo por el Real Decreto Ley 16/2021. En concreto, esta última modificación permite prorrogar por seis meses los contratos de arrendamiento de vivienda habitual que terminen antes del 31 de octubre de 2021 y, además, permite que se suspendan los desahucios por impago de alquiler hasta el mismo 31 de octubre de 2021, si se dan…

El inquilino no paga el último mes de renta

Inquilino no paga el último mes de renta por la fianza

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Si el arrendatario o inquilino no quiere pagar el último mes de renta por pensar que el arrendador debe cobrarse ese mes con la fianza, debe saber que es una acción no permitida por el ordenamiento jurídico. La fianza es el importe que tiene que depositar el inquilino al arrendador (propietario) cada vez que alquila una vivienda. Dicho importe será de una mensualidad de renta en caso de alquiler de vivienda habitual, y de dos mensualidades en caso de alquiler de uso distinto a vivienda….

El inquilino no paga el último mes de renta

El inquilino no quiere pagar el último mes de renta

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Si el arrendatario o inquilino no quiere pagar el último mes de renta por pensar que el arrendador debe cobrarse ese mes con la fianza, debe saber que es una acción no permitida por el ordenamiento jurídico. La fianza es el importe que tiene que depositar el inquilino al arrendador (propietario) cada vez que alquila una vivienda. Dicho importe será de una mensualidad de renta en caso de alquiler de vivienda habitual, y de dos mensualidades en caso de alquiler de uso distinto a vivienda….

Quién paga desinfección plaga cucarachas en vivienda de alquiler

Quién paga la fumigación o desinfección por una plaga de cucarachas

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Si tienes dudas sobre si es el inquilino o el arrendador quien paga la fumigación o desinfección por una plaga de cucarachas en una vivienda de alquiler o local, debes saber que la ley de arrendamientos urbanos no regula este asunto, pero no da algunas pistas para solucionarlo. Una plaga de cucarachas que afecte a una vivienda alquilada proviene de uno o varios nidos. Y esos nidos pueden tener su origen en la propia vivienda alquilada o en otros lugares. En este post voy a…

Quién paga los daños por robo en una vivienda alquilada

Quién paga los daños por robo en una vivienda de alquiler

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El inquilino o arrendatario suele cuestionarse quién paga los daños por robo en una vivienda de alquiler una vez que éstos daños se han producido. Es entonces cuando se cuestiona sobre si es él o el arrendador el que soportará la reparación de los deterioros que los ladrones han provocado en el piso al entrar a robar. Cuando se producen daños en una vivienda alquilada, como consecuencia de un robo, la vigencia del contrato de arrendamiento no tiene por qué verse afectado. De hecho, el…