Blog

Todo sobre arrendamientos y desahucios

Es obligatorio registrar el contrato de arrendamiento

¿Es obligatorio registrar el contrato de alquiler?

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

No existe obligación de registrar el contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad. Sin embargo, dependiendo de la fecha del contrato puede ser más o menos interesante para las partes registrar el contrato de arrendamiento en el Registro de la propiedad. No obstante, la realidad es que apenas se registran contratos de arrendamiento en el Registro de la propiedad. Contratos posteriores al 6 de marzo de 2019 En estos casos, si el contrato de arrendamiento dura menos de cinco años (o siete si…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en POZUELO DE ALARCÓN (Repost)

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Hace unos días tuve la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Pozuelo de Alarcón. Ha sido un caso bonito, en el que los inquilinos dejaron de pagar, a su criterio, un 30% de la renta todos los meses alegando que el salón de la casa era inhabitable porque entraba frío en la vivienda por la ventana. Pues eso, que hace unos días estuve en Pozuelo de Alarcón para acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio…

Consultar zonas de mercado residencial tensionado

Consultar zonas de mercado residencial tensionado

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Cada comunidad autónoma puede declarar determinadas zonas como zona de mercado residencial tensionado (o tensado). Sin embargo, para facilitar la búsqueda a nivel nacional, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado una plataforma en la que puedes consultar si una zona determinada ha sido declarada como zona tensionada; y no solo eso, sino también el tiempo que va a durar dicha declaración. Desde este enlace puedes consultar zonas de mercado residencial tensionado, en toda España. Y recuerda que si necesitas un modelo de…

Si el inquilino se va puede seguir en la vivienda su pareja

Si el inquilino se va puede seguir su pareja en la vivienda

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Para responder a esta duda que plantea el título de este post hay que acudir a dos artículos de la ley de arrendamientos urbanos, y no solo a uno. Hay que acudir al artículo 12 y al 15. Tendrás que ver si te encuentras en la situación del artículo 12 o en la del 15. El artículo 12 LAU habla de cuando los inquilinos están casados (o conviven juntos sin estar casados), y el artículo 15 LAU habla de cuando los inquilinos se han separado…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en Barakaldo

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en BARAKALDO (Repost)

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Hace unos semanas representé a mi cliente como abogado de Desahucio por impago de alquiler del inquilino en Barakaldo. No hubo juicio por lo que finalmente no tuve que desplazarme a Barakaldo y el asunto se resolvió con lanzamiento (desalojo), es decir, los inquilinos no entregaron las llaves y hubo que abrir con la ayuda de un cerrajero. (En estos posts, en los que cuento historias reales de personas como tu y yo, el nombre de mi cliente siempre será Luis -para evitar ser identificado-, pero…

Índice estatal de referencia de precios de alquiler de vivienda

Índice estatal de referencia de precios de alquiler de vivienda

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Cada comunidad autónoma puede declarar una zona como «zona tensionada». En esos casos, es posible que la renta del nuevo contrato de arrendamiento esté limitada. Para facilitar a los propietarios e inquilinos el conocer cuál es la renta máxima que puede ponerse a una vivienda que se va a alquilar, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha facilitado una herramienta a tal efecto. Por tanto, si la vivienda que se va a alquilar está en zona tensionada, puedes calcular la renta máxima a aplicar…

¿Cuánto dura un desahucio por impago en tu ciudad? (2026)

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Te dejo en esta ocasión un post muy práctico en el que te cuento cuánto tarda un desahucio. Primero indico el tiempo que transcurre desde que se presenta la demanda de desahucio por impago de alquiler contra el inquilino, hasta que se fija la fecha del juicio y la fecha para el lanzamiento (desalojo). Y en segundo lugar, abajo del todo, expongo qué es lo que va sucediendo durante ese tiempo, con vídeo incluido. El listado está ordenado por orden alfabético de ciudades y, cuando…

Hoy, demanda de desahucio por impago de 18.000€ en Leganés

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Hoy es 17 de julio de 2026 y he presentado una nueva demanda de desahucio por impago. Se trata de una clienta que me escribió en el mes de mayo para decirme que tenía el asunto en manos de otro abogado pero que el asunto no avanzaba. Estuve repasando el expediente y, efectivamente, no se había hecho prácticamente nada en meses. Finalmente la clienta me dijo que quería que yo le llevase el proceso de desahucio. Se trataba de un local comercial. Hubo que hablar…

Renta de contratos de alquiler en zona tensada en Cataluña

Renta de contratos de alquiler en zona tensada en Cataluña

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El precio del alquiler de una vivienda habitual en una zona tensada o tensionada está topado en algunas comunidades autónomas, entre las que se encuentra Cataluña. El fundamento legal de ese tope lo encontramos en el artículo 17.6 y 17.7 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU). Si hablamos de alquiler de uso distinto a vivienda (vivienda por temporada, por ejemplo), no hay tope. Así que vamos a ver qué ocurre con los alquileres de vivienda habitual en zona tensada en Cataluña, ya que depende…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en ROQUETAS DE MAR (Repost)

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Ayer tuve la ocasión de actuar como abogado de desahucio por impago de alquiler del inquilino en Roquetas de Mar. En esta caso se trataba de un impago de tres mensualidades de renta y los inquilinos ya no se mostraban dispuestos a seguir pagando, pero tampoco querían abandonar la vivienda. Así es. Ayer estuve en Roquetas de Mar para acudir a un juicio que tenía señalado. Ya sabes, si has pasado alguna vez por mi blog, que mi única especialidad son los procesos de desahucio…