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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Modelo de contrato de arrendamiento con opción a compra

Modelo de contrato de arrendamiento con opción a compra

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Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento con opción a compra (de vivienda, pero también válido para locales) actualizado a la normativa vigente tras el 6 de Marzo de 2019, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Un contrato de arrendamiento con opción de compra no es otra cosa que un contrato de arrendamiento al que se le incluye una cláusula de opción de compra. Aquí tienes en formato word editable un modelo de contrato…

ARTÍCULO 10 LAU.- Prórroga del contrato

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El artículo 10 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 10 LAU) nos cuenta qué pasa cuando llega el vencimiento del contrato de arrendamiento de vivienda, dependiendo de si las partes avisan o no avisan sobre su intención de no prorrogar el contrato. Se trata de la norma que establece el plazo de prórroga para los arrendamientos de vivienda habitual. Debes tener en cuenta que todo contrato de vivienda habitual cuyo plazo o prórroga termine entre el 1 de abril de 2020 y dos meses…

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda

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Te dejo enlace a un formulario o Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado a la normativa vigente tras el 6 de Marzo de 2019, en formato word descargable, gratis y listo para su uso inmediato. Hola. Aquí te dejo en formato word editable un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda actualizado elaborado por mi, tras los cambios normativos del 6 de Marzo de 2019. Y más abajo te dejo consejos e instrucciones para que puedas firmar tu contrato con buen conocimiento de…

Dónde depositar la fianza de alquiler en Málaga

Dónde depositar la fianza del alquiler en Málaga

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Es obligatorio depositar la fianza del alquiler en Málaga, al igual que en el resto de Andalucía. En caso de no hacerlo, el arrendador se expone a sanciones. Como sabrás, en un contrato de arrendamiento la fianza puede ser “fianza legal” y de “fianza contractual”. La primera se refiere a la que se establece en el artículo 36.1 de la ley de arrendamientos urbanos. Es esa fianza equivalente a una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda, y de dos mensualidades de…

Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada 2021

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Accede al articulado completo y descarga gratis en formato pdf la Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada 2021 tras la ultima reforma del 6 de marzo de 2019. Ley de arrendamientos urbanos PREÁMBULO TÍTULO I. Ámbito de la Ley Artículo 1 Ámbito de aplicación Artículo 2 Arrendamiento de vivienda Artículo 3 Arrendamiento para uso distinto del de vivienda Artículo 4 Régimen aplicable Artículo 5 Arrendamientos excluidos TÍTULO II. De los arrendamientos de vivienda CAPÍTULO I. Normas generales Artículo 6. Naturaleza de las normas. Artículo 7. Condición…

Suspensión de los desahucios por vulnerabilidad del inquilino

Suspensión de los desahucios por vulnerabilidad del inquilino

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El Real Decreto-Ley 8/2021 de 4 de mayo de 2021 que regula la suspensión de los desahucios por vulnerabilidad del inquilino, ha modificado el artículo 1 del Real Decreto-Ley 11/2020. Es la última modificación hasta el momento en esta materia. Por tanto, por lo que respecta al incidente de suspensión de los desahucios por parte de los inquilinos, la situación está a fecha de hoy del siguiente modo… Qué procesos de desahucio se pueden suspender por vulnerabilidad del inquilino? Los procesos de desahucio que se…

Sanciones por no ingresar o depositar la fianza de alquiler

Sanciones por no ingresar la fianza de alquiler

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Las sanciones por no ingresar la fianza de alquiler en España parten de la Disposición Adicional Tercera de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU), que permite que las Comunidades autónomas regular esta materia y, por tanto, regular el régimen sancionador en caso de no depositarla. Ya sabes que cuando se alquila un inmueble, el propietario puede exigir garantías al inquilino. Y la fianza es la más habitual de dichas garantías (de hecho, es obligatoria). Pero además de la fianza, el propietario puede exigir otras garantías…

Obligación de depositar la fianza de alquiler en Cataluña

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El ingreso o depósito de la fianza de alquiler en Cataluña es una obligación del arrendador regulada en la normativa catalana a través principalmente de la Ley 13/1996 de 29 de Julio. Se trata de una obligación cuyo incumplimiento conlleva sanciones y recargos para el arrendador. La obligación de depositar la fianza de alquiler en Cataluña por parte del arrendador comienza a gestarse en la Disposición Adicional Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Dicha disposición indica que las CCAA podrán regular lo que consideren…

Desahucio por impago de alquiler del inquilino en Granada

Desahucio del inquilino por impago de alquiler en GRANADA

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Hace unos meses tuve la ocasión de actuar como abogado de desahucio del inquilino por impago de alquiler en Granada. Había un impago de varias mensualidades de renta y la inquilina se había opuesto a la demanda diciendo que el propietario había cobrado las rentas pero no le había dado los recibos de pago. Mentira. Pues eso, que este mes de Marzo he tenido un juicio desahucio en mi tierra, en Granada, y te lo he querido contar en vídeo. Ya está bien de tener…

Abogados para desahucio express en Granada

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Soy Eduardo Fdez.-Fígares y quiero presentarte a “Abogados Para Todos” como la mejor opción en relación calidad-precio si estás buscando abogados para desahucio express en Granada o en cualquier pueblo de su provincia para recuperar tu vivienda o tu local. Hola. Soy Eduardo y te quiero hablar de “Abogados Para Todos”. Abogados Para Todos es un despacho de abogados que únicamente trabajamos la rama de los arrendamientos urbanos. Es un despacho que nació en Granada y que tiene oficina en Granada capital. No obstante, dado…