En el año 3300 ac. aproximadamente, los sumerios inventan la escritura cuneiforme en tablillas de barro cocido. Desde ese momento comienza lo que llamamos «La historia». Todo lo anterior es la prehistoria. Por tanto, la Historia comienza en Sumer (actual Irak). Hasta el año 2300 ac. suceden muchas cosas en esa zona (que es la zona en la que ocurrían todas las cosas trascendentes). Se funda Jerusalén en 3000 ac. aprox. a manos de los jebuseos. Aparecen los acadios. Sucede el diluvio de Sumer que…
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Todo sobre arrendamientos y desahucios
Hoy es 27 de septiembre de 2024 y esta mañana he estado buscando. Sip. Buscando cómo va el expediente de vulnerabilidad de mi cliente. Te cuento… En diciembre de 2023 puse una demanda de desahucio por impago de alquiler, tal y como ya te conté. El proceso avanzó y la inquilina dijo que se encontraba en situación de vulnerabilidad. Y cuando el juzgado me dio plazo para alegaciones, yo dije que mi cliente (el propietario) también estaba en situación de vulnerabilidad y que, además, nos…
Modelo de prórroga del contrato de arrendamiento de local
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezEl arrendador y el arrendatario de un contrato de arrendamiento de local de negocio pueden pactar una prórroga de dicho contrato. La habitual es hacerlo a través de un anexo al contrato. Te dejo aquí el modelo de prórroga al del contrato de arrendamiento de local. Una prórroga significa ampliar la duración inicial del contrato (no es un contrato nuevo). Así, por ejemplo, si tu contrato es de un año y decidís prorrogarlo tres meses más, entonces la duración del contrato (tras firmar la prórroga)…
Modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezTe dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio elaborado por mí para descarga gratuita en formato word editable, para que puedas utilizarlo libremente. Hola. Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio en formato word elaborado por mí, completamente actualizado. Y más abajo te dejo consejos e instrucciones para que puedas firmar tu contrato con buen conocimiento de lo que firmas. Instrucciones para cumplimentar el modelo de contrato de arrendamiento de local Estas…
Hoy es 26 de septiembre de 2024 y he estado en la Ciudad de la Justicia de Málaga. Tenía señalado un juicio de desahucio por impago. Se trata de una demanda de desahucio por impago de alquiler que puse en Málaga el 22 de diciembre de 2023, tal y como ya te conté. El tema ya venía movidito desde el principio, porque mi cliente había cogido a un «abogado» para que le llevase la herencia, y resulta que ese «abogado» no estaba ni colegiado. Un…
Hoy, vivienda recuperada en Madrid en siete meses
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezHoy es 24 de septiembre de 2024 y una nueva clienta ha recuperado su vivienda. Además, en este caso, ha sido un verdadero éxito porque apenas han transcurrido siete meses desde que presenté la demanda, y como están las cosas es un auténtico exitazo. Se trata de una demanda de desahucio que puse en febrero de 2024, tal y como ya te conté. La demanda se admitió a trámite en el mes de junio, y se notificó a los inquilinos en julio. Como los inquilinos…
Por fin termina la vulnerabilidad en el desahucio de Valencia
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezHoy es 20 de septiembre de 2024 y he recibido una buenísima noticia. Ya te he hablado varias veces de un proceso de desahucio que estoy llevando en Valencia, donde el inquilino en su días (hace dos años) solicitó que se suspendiera el proceso por ser vulnerable. Y el juez accedió y suspendió el proceso. Pues bien, posteriormente hemos averiguado que el inquilino llevaba un tiempo en una residencia de mayores. Y en cuanto me enteré mandé un escrito al juzgado para que el juzgado…
Hoy es 20 de septiembre de 2024 y empiezo un proyecto que me hace muchísima ilusión. Se trata de compartir contigo una de mis pasiones: la Historia y, como no, todo lo que tiene de mitología, ya que en los inicios no es fácil distinguir qué es cierto y que no. Y lo voy a hacer en formato «línea del tiempo», es decir, contándote aquellas cosas que pasan a la vez en distintos sitios de Europa y Oriente Medio. Es un formato que me gusta…
Cómo actualizar la renta de alquiler de vivienda en 2024
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezSi tienes un contrato de alquiler de vivienda habitual sometido a la ley de arrendamientos urbanos (LAU) lo primero que tienes que hacer es saber si puedes actualizar la renta (porque no siempre se puede). ¿Puedo actualizar la renta de mi contrato de alquiler? Si quieres saber si puedes actualizar la renta (sea cuál sea la fecha de tu contrato), te invito a leer el post Cómo se actualiza la renta en el alquiler de vivienda, ya que no siempre se puede actualizar la renta…
Hoy, vivienda recuperada en C/ La Paz de Portugalete
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezHoy es 19 de septiembre de 2024 y he recibido otra buena noticia. Una clienta me ha enviado esta mañana el documento de entrega de llaves de su vivienda. Se trata de una demanda de desahucio que puse en los juzgados de Barakaldo el 26 de enero de 2024, tal y como ya te conté. Era una demanda por impago de siete meses de renta. Pues bien, hoy me han dado la buena noticia de que la propietaria se va a ahorrar un buen tiempo…