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Todo sobre arrendamientos y desahucios

La duración de TODOS los contratos de arrendamiento (actualizado)

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Este es un post guía, es decir, te voy a hablar de la duración de los contratos de arrendamiento según la legislación actual, pero también te voy a dejar un índice para que puedas conocer la duración de cualquier contrato de alquiler en función a la fecha en que se firmó. Debes tener en cuenta que todo contrato de arrendamiento de vivienda habitual cuyo plazo o prórroga termine entre el 2 de abril de 2020 y dos meses más allá de la finalización del estado…

Alquiler o arrendamiento de renta antigua

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Los contratos de alquiler o arrendamiento de renta antigua siguen siendo muy numerosos a día de hoy. Veamos en qué consisten. Los llamados contratos de arrendamiento de renta antigua son los contratos de alquiler que se celebraron en España antes del 9 de mayo de 1985. Se caracterizan por ser contratos de muy larga duración y con una renta muy baja para los tiempos actuales. Esto es así porque las leyes reguladoras de los arrendamientos anteriores a esa fecha protegían mucho a los inquilinos, permitiendo…

Alquiler o arrendamiento de garaje y su regulación legal

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Mucho y desde hace muchos años se ha escrito sobre el alquiler o arrendamiento de garaje y su regulación legal. Veamos… Garaje alquilado junto a la vivienda Desde la entrada en vigor en enero de 1995 de la Ley de arrendamientos urbanos queda claro que el garaje se puede alquilar como accesorio a la vivienda arrendada. Así lo indica el artículo 2.2 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU). En ese caso ya no hay lugar a dudas de que el accesorio «garaje» se regula…

Diferencias entre contrato de temporada y arrendamiento de vivienda

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Veamos las distintas consecuencias jurídicas y las diferencias entre contrato de temporada y arrendamiento de vivienda. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que existen «arrendamientos de vivienda» y «arrendamientos de uso distinto al de vivienda». El arrendamiento por temporada lo incluye la LAU dentro de la segunda clase, es decir, de los «arrendamientos de uso distinto de vivienda». Si estás interesado en conocer todos los entresijos del contrato de temporada te invito a visitar nuestra Guía sobre el contrato de temporada, en la que…

Así va abogados para todos. Edición 18.- Informe marzo 2020

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Un nuevo informe. Me encanta exponer la situación de la web y del negocio, pese a la que está cayendo. Soy autónomo y desde el 14-15 de marzo (día en que dejaron de funcionar los juzgados), no he facturado ni un céntimo. Pero me estoy estrujando el cerebro como hacía años que no hacía para salir airoso de esta crisis, pues ya se por experiencia que cuando hay ganas de salir adelante se consigue (esta misma web es fruto de la crisis post 2008). Así…

Suspensión de los desahucios de alquiler por seis meses

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El artículo 1 del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 viene a regular la suspensión de los desahucios de alquiler por seis meses como máximo, por motivo de coronavirus. A qué desahucios afecta esta norma La suspensión de los desahucios afectará esencialmente a los desahucios por impago de alquiler (y también a los desahucios por finalización de contrato). Pero no a todos, sino solo a…

Prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda por Coronavirus

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El artículo 2 del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 viene a regular la prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda. Qué contratos se van a prorrogar Dice dicho artículo que los contratos que se van a prorrogar son los contratos de arrendamiento de vivienda habitual sometidos a la ley de arrendamientos urbanos. Por tanto, esta norma no se aplica a los contratos de…

ARTÍCULO 9 LAU.- Plazo mínimo

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El artículo 9 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 9 LAU) nos habla de un tema fundamental en materia de arrendamientos. Se trata de la norma que establece el plazo mínimo de duración para los arrendamientos de vivienda habitual. Debes tener en cuenta que todo contrato de vivienda habitual cuyo plazo o prórroga termine entre el 1 de abril de 2020 y dos meses más allá de la finalización del estado de alarma por coronavirus (COVID19), se van a prorrogar automáticamente por seis meses…

La duración de los arrendamientos entre el 1-1-1995 y el 5-6-2013

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Voy a analizar en este artículo la duración de los arrendamientos entre el 1-1-1995 y el 5-6-2013, tanto de vivienda como de uso distinto a vivienda. Debes tener en cuenta que todo contrato de vivienda habitual cuyo plazo o prórroga termine entre el 1 de abril de 2020 y dos meses más allá de la finalización del estado de alarma por coronavirus (COVID19), se van a prorrogar automáticamente por seis meses como máximo, si así lo solicita el inquilino. puedes leer más sobre esta prórroga extraordinaria en…

La duración de los arrendamientos entre el 6-6-2013 y el 18-12-2018

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Voy a analizar en este artículo la duración de los arrendamientos entre el 5-6-2013 y el 18-12-2018, tanto de vivienda como de uso distinto a vivienda. Debes tener en cuenta que todo contrato de vivienda habitual cuyo plazo o prórroga termine entre el 1 de abril de 2020 y dos meses más allá de la finalización del estado de alarma por coronavirus (COVID19), se van a prorrogar automáticamente por seis meses como máximo, si así lo solicita el inquilino. puedes leer más sobre esta prórroga extraordinaria en…