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Todo sobre arrendamientos y desahucios

La indemnización por el lucro cesante en casos de incapacidad permanente

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La cuestión del derecho o no a ser indemnizado tras un accidente de tráfico por los días de incapacidad temporal está clara. Desde hace ya varios años se utiliza en España un baremo que es el que determina la indemnización que el accidentado tiene derecho a percibir en función de los días de hospitalización, los días de baja impeditivos para actividad habitual, y los días de baja no impeditivos para la actividad habitual. Será un médico el que determinará los días de baja y en función…

La banca también hace escraches. Muy bien por el Tribunal Supremo

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Nos hemos encontrado con la grata noticia de una sanción por parte del Tribunal Supremo a Caja España-Duero (Banco Ceiss) por incluir a un ciudadano en un fichero de morosos sin cumplir con los requisitos que marca la Ley para ello y que podeis repasar en nuestro anterior artículo «Y si estoy injustamente incluido en un registro de morosos«. Al igual que los ciudadanos hacen escraches para «señalar» o «reprochar» a los que consideran responsables políticos de determinados actos, la banca utiliza las inscripciones en…

El testamento en España. Regulación legal

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QUÉ ES EL TESTAMENTO? El testamento es un acto jurídico, regulado en el Código Civil, según el cual una persona (testador) decide qué quiere que ocurra con sus bienes una vez que fallezca. Es decir, es un acto mortis causa, lo que significa que lo que dice el testamento sólo entra en juego una vez fallece el testador y nunca estando en vida. Es importante señalar que si una persona fallece sin dejar testamento, sus bienes tendrán un destino, pero ya que no se dejó…

Reclamación de producto de segunda mano

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Eduardo compró como en otras ocasiones un artículo en una conocida cadena de tiendas de venta de productos de segunda mano. Nunca tuvo ningún problema hasta el día que adquirió un iphone. Al día siguiente, encantado con él, comenzó a organizar los ajustes del teléfono y en una de ellas, clicó el botón «restablecer ajustes» y el movil se «murió». Al día siguiente lo llevó al establecimiento y le dijeron que le actualizaban el software en 10 minutos, que luego fueron 30, luego fué pásate mañana…

Escraches vs delito de amenazas y coacciones

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Los escraches no son otra cosa que el reproche o señalamiento social hacia una persona, en su domicilio, lugar de trabajo, etc. Tienen su origen en las protestas de ciudadanos argentinos contra militares indultados por el régimen de Carlos Menem. Estas acciones de señalamiento están siendo realizadas en España por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, principalmente contra políticos que se muestran contrarios a la «Dación en pago» o, lo que es lo mismo, que no persista deuda alguna con la entidad bancaria con…

Nulidad de cláusulas suelo

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Aún está por ver cómo justifica el Tribunal Supremo que se pueda declarar nula una cláusula suelo cuando haya «falta de transparencia», pero que no se declare el efecto retroactivo, es decir, que se declare nula la clausula pero no obligar al banco al devolver el dinero indebidamente cobrado. Cuando se establece la nulidad de una cláusula, lo normal es tenerla como que nunca existió, es decir, que todas las consecuencias de ella (el pago excesivo de intereses, en este caso) han de tomarse como…

Cláusulas suelo y desahucios. Qué sabemos hasta el momento?

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Tras la reunión de la Sala 1ª del Tribunal Supremo hace pocos días, y tras las enmiendas presentadas por el PP en materia de desahucios, podemos resumir la situación actual como sigue, si bien es cierto que la Sentencia del Tribunal Supremo aún no se ha publicado: – Los jueces podrán declarar nulas las cláusulas suelo cuando aprecien (mediante reclamación del afectado) falta de transparencia. Esa falta de transparencia creemos que se va a dar en bastantes casos. – Desde que se declare nula la…

Ruido y vecinos ¿Cómo reclamar?

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[useful_banner_manager_banner_rotation banners=30,31,32 interval=4 width=280 height=225 orderby=rand] Es el del ruido uno de los problemas que más frecuentemente se plantean entre vecinos, sobre todo cuando se produce en horas de descanso. Ante el ruido de un vecino el sentido común nos llevará a dos situaciones: localiza de qué vivienda procede el ruido y si es posible utiliza el diálogo como forma de arreglar el problema. Si el problema persiste tendremos que seguir los pasos que nuestras leyes establecen sobre este tema. En concreto, el artículo 6…

Clausulas suelo ¿cambia algo la situación actual tras la nueva Sentencia de la Unión Europea?

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¿Tiene algo que ver la sentencia recientemente dictada por el Tribunal de la Unión Europea con el tema de las cláusulas suelo?. Tiene que ver pero sólo indirectamente. Esta Sentencia versa sobre los procedimientos de desahucio. Así, lo que hace esta Sentencia es dar autorización al juez para poder decidir si una cláusula es abusiva o no y, en caso afirmativo, paralizar el procedimiento de desahucio hasta solucionar esta cuestión. Hasta ahora lo que ocurría es que si el cliente que iba a a ser…

La UE tira de las orejas a la Ley española sobre desahucios y a la banca

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El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha declarado en el día de hoy que la normativa española en materia de desahucios es contraria a la regulación europea y deja al consumidor (en este caso al ciudadano hipotecado) en situación de indefensión. Y esto es así porque la normativa sobre desahucios no permite paralizar el proceso de desahucio cuando se detecta en el contrato hipotecario una cláusula que pudiera parecer abusiva. Así, se tiene que producir el desahucio y posteriormente se debate sobre lo…