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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Cuándo se reanudan los desahucios parados

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Hoy es 12 de diciembre y dos clientes me han preguntado por este asunto, así que he pensado que es hora de ir hablando de ello. Como sabrás, algunos procesos de desahucio se encuentran parados. Unos desde hace poco pero otros desde un año e incluso dos. Son aquellos desahucios en los que el juez ha dictado que el inquilino se encuentra en situación de vulnerabilidad económica y/o social. Pues bien, esos procesos estarán suspendidos hasta el 31 de diciembre de 2023, según nos dice…

Modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio

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Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio elaborado por mí para descargar gratuita en formato word editable, para que puedas utilizarlo libremente. Hola. Te dejo enlace a un modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio en formato word elaborado por mí, completamente actualizado. Y más abajo te dejo consejos e instrucciones para que puedas firmar tu contrato con buen conocimiento de lo que firmas. Instrucciones para cumplimentar el modelo de contrato de arrendamiento de local Estas…

Lo he vuelto a conseguir y van 8 de 11

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Hoy es 5 de diciembre de 2023 y lo he vuelto a conseguir. Esto ya no es algo puntual, sino que demuestra que trabajando bien las cosas, los resultados llegan. Haciendo cuentas, ya van 8 de 11. Es decir, este año ha habido 11 procesos de desahucio express en los que los inquilinos han pedido que se suspenda el proceso por ser (según ellos) vulnerables. Y de los 11 he ganado 8, es decir, he logrado en 8 de los 11 casos que el juez…

Desahucio con éxito en Calle Berástegui de Madrid

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Hoy es 4 de diciembre de 2023 y hay un nuevo cliente que ha recuperado su vivienda. Ya te comenté que el desahucio estaba previsto para hace dos semanas, pero cuando llegó el personal del juzgado a la vivienda, decidieron conceder 14 días más al inquilino para que se marchara. Pues bien, hoy era la nueva fecha y se ha podido hacer el desahucio con éxito. El inquilino seguía en la vivienda, pero hoy no le han querido conceder nuevas prórrogas y se ha hecho…

Cuánto tarda en salir una sentencia de desahucio

Cuánto tarda en salir una sentencia de desahucio

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Cuando se pone una demanda de desahucio express hay una multitud de actos o hitos que pueden suceder. Así, el primero es presentar la demanda. pero detrás de él hay muchos más, tales como que la demanda debe ser admitida a trámite, puede que haya que celebrar juicio o puede que no, el juez debe dictar una resolución, debe realizarse el desahucio, etc. Es decir, cada uno de esos actos forman parte del proceso de desahucio. Pues bien, vamos a fijarnos en este post solo…

Gano el juicio de Madrid y dos nuevas demandas en Málaga

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Hoy es 30 de noviembre de 2023 y ha sido un día muy laborioso, pero muy satisfactorio. Y es que he ganado un juicio de desahucio en el que actué como abogados de desahucio en Madrid, y he puesto dos demandas de desahucio en la provincia de Málaga para que dos propietarios puedan recuperar sus inmuebles. Te cuento… Gano el juicio de desahucio en Madrid Ya te conté la semana pasada que estuve en Madrid para hacer un juicio de desahucio por expiración de plazo….

Consigo cobrar toda la deuda al inquilino en Torrejón de Ardoz

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Hoy es 29 de noviembre de 2023. Aunque siempre te hablo de desahucios, hay otra actividad paralela a los desahucios. Se trata de las demandas ejecutivas dinerarias. Es decir, las demandas que hay que poner después de la sentencia para embargar al inquilino. Me explico. Cuando el juzgado condena al inquilino a ser desahuciado y a pagar la deuda, en la mayoría de las ocasiones el inquilino no paga. Entonces el propietaria tiene que poner una nueva demanda si quiere intentar cobrar, por la vía…

He ganado el juicio de Cuéllar del otro día

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Hoy es 28 de noviembre de 2023 y ya tengo la sentencia. He ganado. Se trataba de un juicio, como ya te conté la semana pasada, en el que ya estaba casi todo decidido. Las dos partes estábamos de acuerdo en que los inquilinos habían enervado la acción de desahucio, así que solo faltaba por decidir si el juez condenaba a pagar las costas a los inquilinos, o bien si no condenaba a pagar las costas a nadie. Antes de juicio estuvimos hablando y se…

Desahucio suspendido en el último momento en Colmenar Viejo

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Hoy es 27 de noviembre de 2023 y es un día muy jodido. Te hablo del desahucio que estoy llevando en los juzgados de Colmenar Viejo. Es un proceso largo porque el inquilino dijo que se encontraba en situación de vulnerabilidad, y el proceso estuvo parado prácticamente ocho meses mientras el juez estudiaba si el inquilino y la propietaria estaban o no en situación de vulnerabilidad económica. El inquilino defendía que estaba en situación de vulnerabilidad, y yo defendí que la propietaria también lo estaba….

Hoy demanda de desahucio ante órgano arbitral en Madrid

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Hoy es 24 de noviembre de 2023 y me ha tocado ejercer como abogados de desahucio en Madrid. Pero no ha sido ante los juzgados ordinarios, sino que ha sido ante una institución arbitral (Consejo arbitral para el alquiler). Como ya te conté, el 4 de octubre de 2023 puse una demanda de desahucio por finalización del contrato de arrendamiento. Y hoy ha sido el juicio. Sí, es para alucinar. El juicio se ha celebrado solo un mes y veinte días después de poner la…