Además de la posibilidad que la ley otorga al inquilino para deducir un 10,05% de las rentas pagadas (deducción estatal sólo en caso de contratos anteriores a 2015) la administración contempla la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Castilla y León. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro artículo Deducción en el IRPF del inquilino por alquiler de vivienda, también puede el inquilino deducir de su declaración de la renta una…
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Todo sobre arrendamientos y desahucios
Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Castilla La mancha
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezAdemás de la posibilidad que la ley otorga al inquilino para deducir un 10,05% de las rentas pagadas (deducción estatal sólo en caso de contratos anteriores a 2015) la administración contempla la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Castilla La Mancha. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro artículo Deducción en el IRPF del inquilino por alquiler de vivienda, también puede el inquilino deducir de su declaración de la renta una…
Deducción del inquilino en IRPF por alquiler de vivienda
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezLa deducción del inquilino en IRPF por alquiler de vivienda habitual puede obtenerse por dos vías. Una estatal (que dependerá del nivel de renta del inquilino) y otra de la correspondiente comunidad autónoma. Lo establecido en el presente artículo tiene vigencia para contratos de arrendamiento que entraron en vigor como muy tarde el 31 de Diciembre de 2014. No tiene que ver que el contrato esté en periodo de duración pactada o ya haya entrado en vigor alguna prórroga. Por tanto, lo necesario es que…
El desahucio express. La guía definitiva.
La Ley de arrendamientos urbanos (LAU) trata de regular quién es el responsable de asumir o soportar el coste de las obras y reparaciones que hay que hacer a lo largo de la vida de un contrato de arrendamiento de vivienda, es decir, nos va a indicar quién paga las obras según los casos que se presenten. Voy a acercarme a la siempre controvertida cuestión de quién paga las obras o reparaciones que hay que realizar en las viviendas alquiladas. Y como siempre, voy a…
Obligaciones del inquilino en el arrendamiento de vivienda
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezLas obligaciones del inquilino o arrendatario en un arrendamiento de vivienda se derivan de tres normas, según establece el artículo 4 LAU: las normas establecidas en el contrato de arrendamiento, la ley de arrendamientos urbanos y el código civil. Los arrendamientos de viviendas urbanas son regulados, desde el 1 de Enero de 1995, por la ley 29/1995 de arrendamientos urbanos. El artículo 4 LAU es el que nos dice a qué normas se deben someter los arrendamientos de viviendas. Por lo tanto, sabiendo qué dicen…
Reclamar una factura impagada se ha convertido en algo más que habitual. Afortunadamente la justicia, desde hace tiempo, establece mecanismos rápidos para reclamar deudas, si bien los derechos de las partes se ven salvaguardados en todo momento. En los tiempos que corren, los impagos son una situación más que habitual. Los clientes no pagan por los productos o servicios obtenidos en algunas ocasiones, y entonces nos planteamos la reclamación judicial de la deuda generada. Vencido el plazo para pagar la deuda, tendremos que ponernos en…
Registrar viviendas con fines turísticos en Granada
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezDesde el 11 de Febrero de 2016 se pueden legalizar o registrar viviendas con fines turísticos en Granada si la vivienda está en suelo residencial (si es suelo terciario/turístico tendrá que ser apartamento turístico) y si cumple los requisitos exigidos en materia de vivienda. Es decir, están dentro de la legalidad las viviendas turísticas gracias a esta regulación. Te dejo a continuación un análisis de cómo se encuentra la situación de las viviendas vacacionales de cara a que puedas averiguar si puedes o no legalizar…
Modelo de solicitud para vivienda turística en Andalucía
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezTe dejo modelo de solicitud para vivienda turística en Andalucía, en formato PDF, listo para ser descargado gratis y poder anunciar tu vivienda turística o vacacional en webs o canales de oferta turística. Eso si, no olvides que no basta con presentar este modelo, sino que debes cumplir unos requisitos. Desde el 12 de mayo de 2016 han quedado regulados, mediante Decreto 28/2016, la cesión de viviendas en Andalucía con fines turísticos. Te dejo enlace a la declaración responsable que es necesario presentar para poder…
ARTÍCULO 37 LAU.- Formalización del arrendamiento
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezEl artículo 37 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 37 LAU) invita a las partes del contrato de arrendamiento (inquilino y arrendador) a formalizarlo por escrito. Antes de comenzar me gustaría hacer mención al hecho de que el 6 de Junio de 2013 se modificaron muchos artículos de la ley de arrendamientos urbanos, de forma que los que se modificaron tenían una redacción para los contratos anteriores a esa fecha y otra redacción distinta para los contratos posteriores a esa fecha. En cuanto al…