Blog

Si necesitas un escrito del arrendador autorizando el traspaso de un contrato de alquiler de vivienda (actualmente llamado «cesión» en lugar de traspaso) puedes descargar el que te propongo en el presente artículo. La figura del traspaso o cesión de un contrato de arrendamiento de vivienda está hoy en día muy en desuso dado que es preferible dar por finalizado el contrato de arrendamiento y que el interesado en la vivienda haga un nuevo contrato de arrendamiento con el arrendador. El traspaso o cesión es…

Si estás planteándote interponer una demanda de desahucio contra tu inquilino y te preguntas si puede parar el desahucio el inquilino, debes saber que existe una única oportunidad para que el inquilino pueda parar el desahucio una vez presentada la demanda. se trata de la enervación, pero sólo se podrá acudir a esta figura una vez. Vamos a ver algún concepto básico antes de entrar en detalles. El desahucio En materia de arrendamientos urbanos, el desahucio es un tipo de procedimiento o juicio por el…

La reclamación de deuda al inquilino por vía ejecutiva es la opción que le queda al arrendador para cobrar la deuda cuando tiene en su poder un título ejecutivo, es decir, un documento con validez que anuncia que la deuda del inquilino es real y no ha sido pagada. La “ejecución” es una fase a la que hay que llegar para que el arrendador cobre las deudas contraídas por el inquilino en caso de tener (el arrendador) en su poder un documento con fuerza ejecutiva…

El requerimiento al inquilino para evitar la enervación del desahucio es un procedimiento comúnmente utilizado por el arrendador para impedir que el arrendatario continúe en la vivienda, sobre todo cuando se tiene la certeza que el impago de rentas de alquiler se va a repetir en el futuro y se va a tener que interponer nuevamente una demanda de desahucio. El desahucio es un procedimiento judicial que el Estado pone a disposición del arrendador para poder recuperar la vivienda por determinadas causas, siendo la más…

La posibilidad del inquilino de enervar el desahucio (paralizar el desahucio) se la concede el artículo 22.4 de la ley de enjuiciamiento civil y la jurisprudencia. En caso de producirse el pago tras la presentación de la demanda, el inquilino podrá seguir habitando la vivienda. La enervación es una última oportunidad de pago que la ley concede al inquilino o arrendatario para mantener en vigor el contrato de arrendamiento y, por tanto, seguir habitando la vivienda. La ley de enjuiciamiento civil (LEC) recoge la figura…

Si buscas abogados especialistas en desahucios de inquilinos aquí nos tienes. Con presencia en toda España a través de internet, te ofrecemos los medios más avanzados para recuperar tu vivienda o local de la forma más rápida posible cuando tu inquilino o arredatario ha dejado de pagar la renta de alquiler. En Abogados Para Todos sólo trabajamos los problemas derivados de los arrndamientos. Ni más, ni menos!!!. Es la única materia que trabajamos, lo que redunda en una fuerte especialización y un profundo conocimiento de…

Las consecuencias para el inquilino si se deja de pagar el alquiler vienen recogidas en el artículo 27 de la ley de arrendamientos urbanos. La primera es la posibilidad que tiene el arrendador de dar por finalizado el contrato. Y si el arrendatario no ha desalojado el piso, podrá el arrendador interponer demanda de desahucio. Existen situaciones en las que el arrendatario o inquilino no puede o no quiere seguir pagando el alquiler de la vivienda que tiene alquilada. Esto puede deberse a muchos motivos:…