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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Abogados de desahucio en tu ciudad

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Hoy te dejo un artículo muy práctico que iré actualizando casi día a día, pues en él te comento en qué ciudades hemos actuado como abogados de desahucios, así como la duración de cada uno de los procesos en dichas ciudades. Estoy continuamente actualizando el listado de las ciudades en las que actuamos como abogados de desahucios. Te las expongo por orden alfabético de ciudades y, cuando hay varias de la misma ciudad, siempre estará encima la de fecha más reciente. El listado lo comencé…

Abogados de desahucio en ALICANTE

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Hace unas semanas hemos actuado como abogados de desahucio en Alicante. Puse la demanda de desahucio frente al inquilino reclamando cuatro mensualidades impagadas. La Sentencia llegó hace unos días y ha sido totalmente favorable. Hace unos meses actuamos como abogados de desahucio en Alicante, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si eres asiduo del blog ya sabrás que el desahucio por impago de alquiler es la única especialidad que trabajo. La demanda de desahucio en…

Desahucio del inquilino.

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En la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos (LAU) se establecen varios motivos por los que el arrendador puede solicitar la resolución del contrato ante incumplimientos por parte del inquilino. En este artículo nos vamos a centrar en uno de ellos, seguramente el principal: el desahucio del inquilino por impago de los recibos de alquiler. La Ley de arrendamientos urbanos (LAU) establece varias causas por las cuales el arrendador puede solicitar la resolución del contrato de alquiler y, al mismo tiempo, el desahucio del inquilino. Veremos…

Motivos para desahucio del inquilino

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La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) hace mención, en su artículo 27, a las causas o motivos para desahucio del inquilino de una vivienda habitual. Dicho artículo nos dice por qué se puede desahuciar a un inquilino judicialmente. En el caso de locales, es el artículo 35 LAU quien se encarga de esta materia. Así que vamos a ver los motivos de desahucio de un inquilino. Voy a exponer en este post cuáles son las diferentes causas o motivos para desahucio del inquilino (arrendatario), tanto…

Deducción por alquiler vs depósito de la fianza

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La exigencia por parte de la mayoría de las Comunidades autónomas (CCAA) de depositar la fianza para que el inquilino pueda acceder a la deducción por alquiler de vivienda habitual da lugar a no pocos problemas. Son muchas las comunidades autónomas que establecen condiciones para acceder a la deducción por vivienda habitual. Lo paradójico de esta situación es que para que el inquilino pueda verse beneficiado por esta deducción, es necesario que el arrendador haya cumplido con su obligación de depositar la fianza. En los…

Burofax solicitando la devolución de la fianza

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El envío de un burofax solicitando la devolución de la fianza es uno de los medios más económicos y seguros que tiene el arrendatario para reclamar al arrendador la devolución de la fianza prestada en su día como garantía del contrato de alquiler. El artículo 36.4 LAU establece que el arrendador tiene que devolver la fianza al finalizar el contrato. La fianza tiene como finalidad garantizar el cumplimiento de las obligaciones del inquilino, por lo que podemos encontrarnos ante las siguientes situaciones: El inquilino ha…

Reparaciones y desperfectos de los que responde la fianza

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Pocas materias hay tan controvertidas en materia de arrendamientos como las reparaciones y desperfectos de los que responde la fianza cuando termina el contrato, debido principalmente a la inexistente regulación legal. Cuando llega el momento de dar por concluido el contrato de arrendamiento suelen darse con frecuencia problemas. Y uno de ellos es el relacionado con la fianza. En concreto, si puede o no el arrendador quedarse o no con parte de la fianza (o con toda) para reparar determinados daños que ha observado en…

Arrendador no devuelve la fianza de alquiler

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Cuando el arrendador no devuelve la fianza de alquiler se generan muchísimas dudas en el inquilino. Y no sin razón, ya que como veremos la legislación en materia de fianza es muy escueta y la jurisprudencia existente no siempre nos saca de dudas. Se trata, sin lugar a dudas, de una de las cuestiones que con mayor frecuencia se plantean los inquilinos de inmuebles, bien sean de viviendas, bien sean de cualquier otro tipo de inmueble. La ley de arrendamientos urbanos es muy clara en…

Abogados de desahucio en MADRID

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Aquí abajo te dejo (en video y texto) el detalle de un caso en Madrid, ya que estos días hemos actuado como abogados de desahucio en MADRID. Bien, en este tipo de procesos no suele haber juicio, pero en este caso si que lo ha habido. ¿Quieres saber qué tal fue?. Pues eso, que hace unas semanas tuvimos la ocasión de actuar como abogados de desahucio en Madrid, al acudir a un juicio que tenía señalado. Un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si…

Abogados de desahucio contra okupas en MADRID

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Hace unos meses contactó conmigo un cliente que me había localizado por internet bajo la búsqueda «abogados de desahucio contra okupas en Madrid». Se trataba de un caso de los más habitual… unos okupas habían entrado en una de sus viviendas y no se querían marchar. Pues eso, que hace unos días estuve en los juzgados de Madrid, donde tenía señalado un juicio de desahucio contra okupas. Si alguna vez has visitado mi blog, ya sabrás que únicamente llevo temas desahucio por impago de alquiler…