El modelo de reserva de una vivienda o piso en alquiler es un documento complejo dado que se hace depender de las condiciones pactadas para el futuro contrato de arrendamiento y dado que su incumplimiento puede tener unas consecuencias económicas distintas en función a cómo se elabore el documento de reserva o señal. El documento de reserva consiste en un precontrato en el que una de las partes (reservante) por lo general entrega una cantidad económica a la otra parte (parte propietaria), obligándose con ello…
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Todo sobre arrendamientos y desahucios
El inventario es un documento que detalla, en los contratos de viviendas o locales amueblados, los bienes que se ceden al inquilino junto con el inmueble arrendado. El inventario en el contrato de arrendamiento vincula a las partes siempre que esté firmado. Cuando un arrendador alquila a un inquilino un bien inmueble, está cediendo el uso y disfrute de dicho inmueble. Sin embargo, el arrendador e inquilino pueden acordar que, junto con el inmueble, se cedan otros elementos llamados «bienes muebles» y que van incluidos…
La jubilación en los contratos de local de renta antigua
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezLa jubilación en los contratos de local de renta antigua es una cuestión muy debatida últimamente debido a que hay numerosos contratos de arrendamiento de local de renta antigua (o sometidos al Decreo Boyer) en los aue no hubo ninguna subrogación tras la jubilación del inquilino. La jubilación fue y sigue siendo un tema controvertido en cuanto a si es o no causa de extinción de los contratos de arrendamiento de locales de renta antigua. Y ello porque si la jubilación se producía antes del…
Así va Abogados Para Todos. Edición 4. Informe mensual Noviembre 2014
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezEn este cuarto número de la serie mensual «Así va Abogados Para Todos» os dejo todas las estadísticas del mes de Noviembre de 2014 y una comparativa respecto al mismo mes del año anterior. Pretendo así dar fiel reflejo del proyecto que hace unos meses me propuse llevar a cabo. Así va Abogados Para Todos. Edición 4. Informe mensual Noviembre 2014 Con esta serie de artículos, de carácter mensual, quiero enseñarte la parte de atrás de la versión on-line de Abogados Para Todos, es decir, de…
Si aún no sabes para qué sirve un burofax a pesar de haber escuchado esta palabra muchas veces, te lo cuento en formato video o en formato texto. Se conoce con el nombre de burofax tanto al servicio con dicho nombre que ofrecen las operadoras postales como al soporte físico (papel) en el que se plasma el texto que el remitente quiere hacer llegar al destinatario. En las relaciones entre inquilinos y arrendadores o en cualquier otro ámbito, es un servicio cada vez más utilizado….
Las ayudas al alquiler 2014, 2015 y 2016 han sido aprobadas para aportar a las unidades familiares con menores ingresos una suma mensual que no podrá superar los 200 euros. Se crean igualmente ayudas a promotores de viviendas protegidas para alquiler. El 4 de Diciembre de 2014 ha entrado en vigor la Orden FOM/2252/2014, lo que quiere decir que se da luz verde a la partida presupuestaria necesaria para que puedan concederse las ayudas directas (dinero ingresado en cuenta) a los inquilinos de viviendas en…
Desde que la LAU exige hacer determinadas notificaciones de forma fehaciente, siempre ha existido la duda sobre qué ocurre si el inquilino no recoge un burofax, que es el medio fehaciente mas utilizado para reclamar impagos de rentas a los arrendatarios. El burofax es, tal y como vimos en el post Qué es un burofax, un servicio postal a través del cual un remitente busca valor probatorio en el envío de un mensaje escrito en un papel que también adopta el nombre de burofax. Por…
Si aún no sabes qué es un burofax a pesar de haber escuchado esta palabra muchas veces, te lo cuento en formato video o en formato texto. Un burofax es un servicio ofrecido por un operador postal (Correos o cualquier otro, dado que el sector es libre desde hace varios años), a través del cual el prestador del servicio se compromete a intentar la entrega de un mensaje escrito a la persona indicada por el remitente. Por lo tanto, se llama burofax tanto al servicio…
Cuando se produce la cesión de un inmueble por parte de los dueños a su hijo o a su hija para que lo habiten conyugalmente y éstos se separan o divorcian, la resolución o sentencia del juez por el que el inmueble debe habitarlo la nuera o el yerno de los dueños no vincula a éstos, que pueden instar desahucio por precario. Voy a analizar una situación bastante usual. El supuesto de hecho es el siguiente: 1.- Unos padres ceden su vivienda, gratuitamente y sin…
Así va Abogados Para Todos. Edición 3. Informe mensual Octubre 2014
Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares EstévezEn este tercer número de la serie mensual «Así va Abogados Para Todos» os dejo todas las estadísticas del mes de Octubre de 2014 y una comparativa respecto al mismo mes del año anterior. Pretendo así dar fiel reflejo del proyecto que hace unos meses me propuse llevar a cabo. Así va Abogados Para Todos. Edición 3. Informe mensual Octubre 2014 Con esta serie de artículos, de carácter mensual, quiero enseñarte la parte de atrás de la versión on-line de Abogados Para Todos, es decir, de…