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Todo sobre arrendamientos y desahucios

Problema resuelto en la web de Correos

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Hace aproximadamente unos 30 minutos he podido comprobar que de nuevo funcionaba el portal web de Correos. He enviado correctamente un burofax, así que todo va correctamente. No obstante, han sido más de 24 horas con la web prácticamente caída por completo, y cosas como estas son incomprensibles en una página de esas características.

Qué pasa con la web de Correos

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Si llevas horas intentando acceder a la web de Correos, tal y como me ha ocurrido a mi, te habrás dado cuenta que algo está fallando. Desde ayer día 17 de febrero por la mañana he estado tratando de enviar un burofax online y el sistema me daba continuos errores. En la tarde de ayer la página web de Correos mostraba un titular de «Página en mantenimiento» para mejorar los servicios, en el que se pedía disculpas a los usuarios. Y en la mañana de…

Abandonar la vivienda alquilada por problemas con vecinos

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Cuando un inquilino se plantea abandonar la vivienda alquilada por problemas con los vecinos tendrá que saber si su contrato es anterior o posterior a junio de 2013 y si su contrato es de vivienda o de temporada. Bien es sabido que los problemas vecinales pueden llegar a ser desesperantes, hasta el punto incluso de provocar que el inquilino de turno quiera abandonar la vivienda que habita ante la desesperación de haberse tornado la habitabilidad imposible. Es entonces cuando se encuentra de frente con su…

El arrendador no puede bajar la calidad del mobiliario

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Cuando las características de los elementos a sustituir vienen recogidas en el inventario, el arrendador no puede bajar la calidad del mobiliario que acompaña a la vivienda o local arrendado. Tanto en los arrendamientos de vivienda como en los de temporada es frecuente que alguno de los elementos que forman parte de la vivienda (o local) alquilados deje de funcionar por avería, por haber llegado al final de su vida útil, etc. En estos casos suelen existir fricciones cuando el arrendador pretende sustituir el elemento…

Juicio o procedimiento para reclamar la fianza del alquiler

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El tipo de juicio o procedimiento para reclamar la fianza del alquiler de cualquier inmueble es una cuestión que no queda expresamente aclarada por la ley, motivo por el que han tenido que ser los jueces y tribunales los que han tenido que ir construyendo jurisprudencia al respecto. Recordemos que según el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el inquilino deberá entregar una fianza al arrendador al iniciarse el contrato, que será de una mensualidad de renta o de dos según el…

Regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda

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La regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda la encontramos tanto en la Ley de arrendamientos urbanos (LAU), como ley específica, como en el código civil, como ley general, siendo la segunda aplicable en caso de no poder aplicar la primera. En este post voy a analizar qué normas tienen prioridad en los contratos de arrendamiento de vivienda, de entre todas las existentes. Además, te recuerdo que me voy a referir a los contratos de vivienda habitual, y no a los de temporada. En…

Tengo que indemnizar al arrendador si me voy antes de tiempo?

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Los casos en los que el inquilino tiene que indemnizar al arrendador por finalización anticipada del contrato de arrendamiento aparecen regulados en la ley de arrendamientos urbanos, si bien no siemre es sencillo determinar en qué casos corresponde indemnizar y en cuáles no. Es más que frecuente que los inquilinos/arrendatarios tengan que dar el contrato de arrendamiento por terminado antes de lo que realmente tenían previsto. En esos casos es cuando surge la duda de si hay que indemnizar o no al arrendador, y en…

El arrendador entra en casa del inquilino: delito de allanamiento de morada

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Si te has preguntado alguna vez qué hacer si «el arrendador entra en mi casa sin permiso», se trata, principalmente, de un caso de «pruebas». El código penal se encarga de regular el delito de allanamiento de morada, pero si no existen pruebas del acceso a la vivienda por parte del casero, la situación puede volverse en contra del propio arrendatario mediante la acusación de una falsa denuncia. Para dar respuesta a esta cuestión hay que observar muchas variables que pueden darse. Lo primero es…

Derecho de retracto del arrendatario por venta de local de renta antigua

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El derecho de retracto del arrendatario por venta de local de renta antigua se regula en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1964, dado que la LAU de 1994 no establece ninguna norma al respecto. Al hablar de locales de renta antigua me estoy refiriendo a los contratos de arrendamiento de local celebrados antes del 9 de Mayo de 1985. Qué es el derecho de retracto en renta antigua? En este post de lo que voy a escribir es del derecho que tiene el…

Así va Abogados Para Todos. Edición 5. Informe mensual Diciembre 2014

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En este quinto número de la serie mensual «Así va Abogados Para Todos» os dejo todas las estadísticas del mes de Diciembre de 2014 y una comparativa respecto al mismo mes del año anterior. Pretendo así dar fiel reflejo del proyecto que hace unos meses me propuse llevar a cabo. Así va Abogados Para Todos. Edición 4. Informe mensual Diciembre 2014 Sigo compartiendo contigo los éxitos y los errores de mi aventura digital en Abogados Para Todos. Este blog surgió, además de para escribir sobre…