Hoy es 16 de abril de 2026 y he enviado un burofax y he presentado una demanda de desahucio.
Burofax anunciando la finalización de contrato en Nerja
Se trata de un cliente que se ha puesto en contacto conmigo porque no quiere prorrogar el contrato de arrendamiento de su inquilino.
Es un contrato del año 2007. En concreto del 1 de junio de 2007.
Se trata, por tanto , de un contrato que se encuentra en situación de tácita reconducción, lo que quiere decir que (por el paso del tiempo) ya no está sometido a la ley de arrendamientos urbanos sino al código civil.
Para evitar una nueva prórroga, se podría mandar un burofax incluso hasta 14 días después del vencimiento del contrato, pero bueno, referimos ser prudentes y lo hemos enviado con un mes de medio de antelación.
Ahora hay que esperar al 1 de junio, y si el inquilino entrega las llaves, perfecto; y si no las entrega, habría que iniciar la fase previa a la demanda, mediante el envío de una oferta vinculante confidencial (OVC).
Demanda de desahucio en Alcalá de Henares
Se trata de un asunto en el que ya te conté que inicié la fase previa a la demanda hace unas semanas por el impago de algo más de 6.000€, pero la oferta que le hice al inquilino no ha sido aceptada, por lo que no nos queda más remedio que interponer la demanda de desahucio por impago.
La deuda supera los 7.000 euros, y la renta es de 600€/mes.
En fin, como siempre digo, a ver si nos toca una plaza (juzgado) que funcione rápido y el propietario puede recuperar la vivienda a la mayor brevedad).
Fase previa a la demanda
- ¿Cuánto me costará, Eduardo?
- ¿Qué gano contratándote a ti?
- ¿Qué problemas pueden aparecer en el camino?