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Hoy es 21 de diciembre de 2023 y te quiero contar algo.

Para poner una demanda de desahucio por impago de alquiler no es necesario mandar previamente un burofax al inquilino reclamándole la deuda.

Es decir, se puede poner la demanda directamente (salvo que el contrato diga que hay que mandar burofax antes de demandar).

De hecho, ya sabes que soy partidario de no mandar burofax, es decir, de poner la demanda directamente.

Pues bien, en esta ocasión me escribió una propietaria desde Alicante diciendo que quería poner una demanda de desahucio contra sus inquilinos.

Me puse a estudiar el contrato y había una cláusula bastante ambigua que venía a decir que antes de demandar había que mandar burofax.

Y como la cláusula es ambigua, hay que ser conservador, ya que si pongo la demanda sin mandar el burofax, hay serias posibilidades de perder.

Así que se lo comenté a la propietaria. Le dije que había que mandar burofax. Es más, le dije que ya que se enviaba, que mi consejo era mandar un burofax a cada inquilino (son dos inquilinos).

Y así lo he hecho. Hoy he mandado los dos burofax.

Si pagan en el plazo de siete días que he concedido, no se podrá poner la demanda (al menos de momento).

Y si no pagan en ese plazo entonces ya se podrá poner la demanda.

Ya te contaré si finalmente me toca actuar como abogados de desahucio en Alicante.

Aquí tienes el burofax que he mandado.