Categoría: Blog

No se la han colado el juzgado de Estepona, Genial.

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Hoy es 31 de mayo de 2024 y las cosas han salido bien. Ya te comenté el pasado 28 de mayo (hace tres días) que el inquilino estaba tratando de colársela al juzgado, para así ganar tiempo. Ya te dije que es una práctica muy habitual y que si el abogado del propietario no está muy pendiente, puede encontrarse con un auténtico problemón. Por eso, en el mismísimo momento que me llegó el escrito de la parte contraria (del inquilin9 interponiendo recurso de apelación, llamé…

Gano el juicio de desahucio por fin de contrato de Madrid

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Hoy es 30 de mayo de 2024 y me ha llegado una sentencia. Como siempre que se trata de una sentencia de desahucio por expiración de plazo, la espero con algo más de intranquilidad que cuando se trata de un desahucio por impago. Y es que los juicios de desahucio por impago suelen dar más seguridad que los juicios de desahucio por expiración de plazo. Por eso siempre digo que cuando exista la posibilidad de demandar por impago y no por expiración de plazo, mucho…

Esto es lo que me diferencia como especialista en desahucios

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Hoy es 29 de mayo de 2024 y te quería contar algo muy revelador. Antes de ayer te conté que es increíble lo mal que funcionan determinados juzgados. En concreto, te hablaba de un juzgado de Sevilla que ha tardado nada más y nada menos que cinco meses en admitir a trámite una demanda de desahucio que presenté a finales de diciembre de 2023. Pues bien, el siguiente paso es notificar la demanda a los inquilinos. Si se deja en manos del juzgado la tarea…

Me la quieren colar pero yo soy más rápido que ellos

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Hoy es 28 de mayo de 2024 y ya me he encontrado otro abogado que me la quiere colar. Bueno, más bien se la quiere colar al juzgado, pero yo soy más rápido que él. A qué me refiero?. Te cuento. Verás, cuando pongo una demanda de desahucio y la gano, sería muy fácil para el inquilino (sobre todo si lleva abogado de oficio, gratuito) poner un recurso de apelación para retrasar el desahucio, ya que un recurso de apelación suele tardar un año en…

Atasco vergonzoso en los juzgados españoles

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Hoy es 27 de mayo de 2024 y por fin me han admitido a trámite una demanda de desahucio que puse el 20 de diciembre de 2023. Es decir, han pasado cinco meses solo para que la demanda sea admitida a trámite. Y eso que he estado preocupado de mandar yo al juzgado dos documentos antes de que me los pidan ellos, pues de lo contrario la admisión a trámite habría tardado aún más. En este caso ha sucedido en los juzgados de Sevilla, que…

Desahucio complicadísimo en Madrid

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Hoy es 24 de mayo de 2024 y hoy estaba previsto el desahucio de dos inquilinas en Madrid. Se trata de una demanda que puse en noviembre de 2022 y que ha tenido de todo. Es decir, una de ellas ha pedido justicia gratuita y la otra se ha mantenido en rebeldía (ilocalizable).; luego la que pidió justicia gratuita se opuso a la demanda y hubo juicio; ganamos el juicio, etc. Bueno, y también pidieron que se parase el proceso por vulnerabilidad de la inquilina,…

Hoy, demanda de desahucio de un cliente que repite (en Madrid)

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Hoy es 23 de mayo de 2024 y he puesto una nueva demanda de desahucio express. Estas demandas me hacen especial ilusión como profesional, porque se trata de un cliente al que ya le llevé dos desahucios anteriormente, lo que evidentemente indica que quedó contento con mis actuación. Este cliente ya me escribió hace unos cinco meses para decirme que el inquilino no le pagaba, y quedamos en que íbamos a presentar la demanda en ese momento. Sin embargo, desde entonces no me volvió a…

Hoy, demanda de desahucio por impago en Ibiza

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Hoy es 22 de mayo de 2024 y he puesto una nueva demanda de desahucio express por impago de alquiler. Se trata de un cliente que se puso en contacto conmigo hace varias semanas, pero por varios motivos no hemos podido presentar la demanda hasta ahora. Es uno de esos casos en que el inquilino ha pagado tarde en multitud de meses. Hasta hace dos semanas el inquilino debía cuatro meses de alquiler, pero a principios de mayo pagó dos. Aún así (debe dos meses)…

Vivienda recuperada en Guadalix de la Sierra

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Hoy es 21 de mayo de 2024 y he recibido una noticia inesperada, y muy grata. Ya te conté que el 16 de noviembre de 2023 puse una demanda ejecutiva de desahucio. Es decir, puse inicialmente una demanda de desahucio normal, pero una vez acabado el proceso, la burocracia de los juzgados (no siempre es así) nos obligó a presentar una nueva demanda para formalizar la segunda fase del proceso, es decir, el desalojo en sí. Pues bien, el desahucio estaba previsto para hace una…

Embargo de 900€ a inquilino de Fuengirola

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Hoy es 20 de mayo de 2024 y hay una propietaria muy contenta. Y no es que lo diga yo; es que lo dice ella. Mira (sigue bajo la foto). Se trata de una demanda de desahucio por impago que puse hace tiempo. ya se consiguió el desahucio, y posteriormente la propietaria decidió que quería poner la demanda para embargar al inquilino. Esa demanda de embargo la puse en 2018 y la propietaria ha ido cobrando pequeñas cantidades. Pues bien. Hoy ha llegado un pellizco…