Categoría: Diario de un abogado de desahucios por impagos de alquiler

Venga, vamos a intentarlo de nuevo con la vulnerabilidad

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Hoy es 16 de julio de 2024 y he presentado un escrito para intentarlo de nuevo. ¿Intentar qué?. Pues intentar que no se pare un proceso de desahucio en Sevilla. Resulta que en diciembre de 2023 puse una demanda de desahucio por impago de alquiler en Sevilla, por impago de cuatro meses de alquiler. A día de hoy la deuda es mucho mayor, porque no pagan. El caso es que hace unos días me legó un escrito de los inquilinos en el que decían que…

Hoy, dos demandas de desahucio en Ciudad Real y Granada

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Hoy es 15 de julio de 2024 y volvemos a la senda de las demandas. He puesto dos demandas que llevo un par de semanas preparando. Te cuento. Demanda de desahucio por impago de alquiler en Granada Se trata de una clienta que contactó conmigo hace un par de semanas. En ese momento ya le adeudaban cerca de 4.000 euros de impago de rentas, es decir, alrededor de unos seis meses, ya que la renta es de 650 euros al mes. Se trata del típico…

Cosas que pasan y que retrasan meses un desahucio

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Hoy es 12 de julio de 2024 y quiero terminar la semana con una cosa de andar por casa; del día a día. Y es que hay veces que en un proceso judicial ocurren determinados imprevistos que hacen que el proceso se retrase y no se pueda hacer nada. Ya te comenté el 22 de marzo de este año que recibí una sentencia en la que nos anunciaban que habíamos ganado un juicio de desahucio por explicación de plazo en Jaén. Era un juicio difícil…

Otra vez logro que no se suspenda el desahucio en Sevilla

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Hoy es 11 de julio de 2024 y o he vuelto a conseguir. Yes. Se trata de una demanda de desahucio por impago de alquiler que puse en octubre de 2023. La vivienda está en Sanlúcar la Mayor y en el momento de poner la demanda los inquilinos debían casi tres mensualidades. El caso es que los inquilinos han mandado al juzgado un escrito solicitando que se suspenda el proceso de desahucio en base al artículo 441.5 de la ley de enjuiciamiento civil. Ese artículo…

Sí señor. Gano la declinatoria de desahucio en Madrid

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Hoy es 9 de julio de 2024 y me ha llegado un escrito del juzgado que hacía tiempo que estaba esperando. Se trata de una demanda de desahucio express por impago de alquiler que puso otro abogado en noviembre de 2022. Pero en septiembre de 2023 los propietarios quisieron cambiar de abogado y desde ese momento me ocupo yo del proceso. El problema del tiempo que ha tardado el proceso ha estado en que la inquilina pidió justicia gratuita y se la denegaron. Y luego…

Cuánto tarda un desahucio

¿Cuánto dura un desahucio por impago en tu ciudad?

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Te dejo en esta ocasión un post muy práctico en el que te cuento cuánto tarda un desahucio. Primero indico el tiempo que transcurre desde que se presenta la demanda de desahucio por impago de alquiler contra el inquilino, hasta que se fija la fecha del juicio y la fecha para el lanzamiento (desalojo). Y en segundo lugar, abajo del todo, expongo qué es lo que va sucediendo durante ese tiempo, con vídeo incluido. El listado está ordenado por orden alfabético de ciudades y, cuando…

Casa recuperada en 40 días desde que se admitió la demanda

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Hoy es 4 de julio de 2024 y ha sido, como siempre que hay prevista una entrega de llaves, un día tenso. Pero al final todo ha salido bien. Se trata de una demanda de desahucio que puse el 31 de julio de 2023 en los juzgados de Sevilla, tal y como ya te conté. No se trataba de una demanda de desahucio por impago de alquiler, sino de otro tipo de demanda de desahucio que hay que poner cuando hay un okupa en la…

Suspendidos los dos juicios de desahucio de Barcelona y Sevilla

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Hoy es 3 de julio de 2024 y me han cambiado por completo los planes para la semana que viene. Y es que resulta que el lunes 8 tenía previsto un juicio de desahucio express en Sevilla; y el jueves 11 tenía previsto un juicio en Barcelona. Y, además, también tenía previsto otro juicio en Almería el miércoles 10 que aún no sé si se hará (aunque hay muchas posibilidades de que se suspenda). Así que imagínate como tenía la semana. Pues bien, en solo…

Hoy, vivienda recuperada en Castelldefels en dos meses

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Hoy es 1 de julio de 2024 y otro cliente ha recuperado su vivienda. En esta ocasión no ha sido por la vía del lanzamiento, sino que ha sido a través de una entrega de llaves voluntaria. Se trata de un cliente que contactó conmigo en abril para interponer una demanda de desahucio por impago en Castelldefels, tal y como ya te comenté el 30 de abril. En aquél momento la inquilina debía dos meses de renta y algunos suministros, de modo que a día…

Hoy, nueva demanda de desahucio en Torrejón de Ardoz

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Hoy es 28 de junio de 2024 y cerramos el mes de junio. Y lo cierro con una nueva demanda. Es la cuarta demanda de desahucio del mes, así que este mes he cubierto el cupo el último día. No es una demanda de desahucio express por impago, sino por finalización de contrato. No hay deuda porque está pagada la última mensualidad. Se trata de un contrato de arrendamiento del 15 de abril de 2016 cuyos cuatro años de vigencia ya han vencido, de modo…