Categoría: Diario de un abogado de desahucios por impagos de alquiler

Dos juicios de desahucio difíciles ganados en Palma y Jaén

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Hoy es 22 de marzo de 2024, viernes, y he tenido un modo genial de terminar la semana. Me han llegado dos sentencias, y las dos las he ganado. Y en ambos casos se trataba de juicios complicados, es decir, que no eran el típico caso de desahucio por impago y listo, sino que en los dos casos había inquilinos que decían que ya se habían marchado, duplicidad de contratos, etc. Gano el juicio de desahucio por expiración de plazo de Jaén Ya te comenté…

Hoy, demanda de desahucio por impago de 3 meses en Cambrils

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Hoy es 21 de marzo de 2024 y acabo de presentar una nueva demanda. Se trata de una clienta que contactó conmigo hace unos días y me comentó que ya había mandado burofax a los inquilinos reclamando tres meses de impagos. Estaba todo correcto, así que lo único que le he pedido ha sido el contrato y el burofax. Hoy he dejado presentada la demanda, así que ahora a esperar que los juzgados de Reus funcionen lo más rápido posible.

Hoy, juicio por impago de 6 meses en Palma de Mallorca

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Hoy es 20 de marzo de 2024 y he tenido un juicio de desahucio en Palma de Mallorca. Se trata de una demanda de desahucio que puse el 11 de mayo de 2023 por el impago de alquiler en una vivienda de Palma de Mallorca. Se trataba de una de esas situaciones en las que inicialmente había dos inquilinos y una de ellas dijo a la propietaria que se quería marchar del contrato. Sí, como si esas cosas fueran así de fáciles. Y además, la…

Cambios en las demandas de desahucio

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Hoy es 19 de marzo de 2024 y toca adaptarse a los cambios. Y es que resulta que mañana entran en vigor muchas de las normas que contiene el Real Decreto 6/2023, de 19 de diciembre. Y una de ellas puede afectar mucho a la duración de los desahucios, así que toca adaptarse. En concreto me refiero a que hasta ahora se podía presentar una demanda de desahucio sin necesidad de aportar en ese momento el poder a favor del procurador. Y una vez que…

He ganado el juicio de desahucio de Torrent

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Hoy es 18 de marzo de 2024 y he empezado muy bien la semana. Me ha llegado la sentencia del juicio que tuve en Torren hace unos días. Ya te hablé de ese juicio y, la verdad, salí muy convencido de que todo iría bien, tal y como puedes comprobar en el vídeo del post. En resumen, la inquilina se opuso a la demanda y se celebró el juicio. Y en el juicio actualicé la deuda, es decir, reclamé nueve meses más de lo que…

Hoy juicio de desahucio por expiración de plazo en Barakaldo

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Hoy es 7 de diciembre de 2024 y he tenido un juicio en Barakaldo. Se trata de una demanda de desahucio express que puse en febrero de 2023. Era una demanda de desahucio por expiración de plazo en Barakaldo en la que, además, reclamaba un mes y medio de rentas impagadas. Cuando la inquilina recibió la demanda tenía un plazo de 10 días para oponerse; y se opuso. Y como se opuso a la demanda, había que hacer el juicio. La contestación a la demanda…

Hoy demanda de desahucio por impago de 3 meses en Móstoles

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Hoy es 6 de marzo de 2024 y he puesto otra demanda de desahucio. En este caso es una demanda de desahucio express por impago de la renta. El propietario tiene una vivienda en Móstoles, e hizo un contrato de arrendamiento en marzo de 2022. Los inquilinos iban al día en el pago de la renta hasta octubre de 2023, pero a partir de ese momento empezaron a pagar de forma salpicada. Unos meses pagaban menos, otros no pagaban e incluso algún mes pagaron más…

Hoy desahucio realizado con éxito en Rivas vaciamadrid

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Hoy es 5 de marzo de 2024 y ha sido un día agridulce. Y es que por un lado se ha llevado a cabo con éxito un desahucio que tenía programado para hoy en Rivas Vaciamadrid, pero se ha suspendido uno que tenía programado para mañana en Barcelona, por vulnerabilidad del inquilino. Desahucio realizado con éxito en Avda. José Hierro en Rivas Vaciamadrid Se trata de una demanda de desahucio express por impago de dos meses de alquiler que puse en mayo de 2023 por…

Hoy, juicio de desahucio reclamando 9 meses en Torrent

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Hoy es 4 de marzo de 2024 y he estado en Torrent (Valencia). Resulta que en mayo de 2023 puse una demanda de desahucio express. Mi cliente contactó conmigo muy muy tarde. De hecho, me escribió cuando le debían nueve meses de alquiler. Cada mensualidad era de 560 euros, así que la deuda total cuando puse la demanda era de 5.040 euros. Unas semanas después de admitirse a trámite la demanda, la procuradora le notificó la demanda. Y el inquilino pidió justicia gratuita. El proceso…

Hoy, demanda de desahucio por impago de 7 meses en Barcelona

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Hoy en 1 de marzo de 2024. Acabemos semana y empezamos mes. Y lo empezamos a lo grande, con una nueva demanda de desahucio express. Resulta que un antiguo cliente (a quien le llevé una demanda de desahucio en Barcelona en 2017) me recomendó para un amigo suyo que ahora estaba teniendo problemas con su inquilino. El caso es que el propietario me escribió y estuvimos hablando por teléfono. El inquilino le debe 7.100 euros, derivados de muchos pagos/impagos parciales desde el inicio de 2023….