Categoría: Diario de un abogado de desahucios por impagos de alquiler

27-9-2022 Abogados para todos desahucio

Uno de mis desahucios complicados se está solucionando por fin

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Hoy es 27 de septiembre de 2022 y ha sido un gran día, ya que se está solucionando uno de mis desahucios complicados. Desde hace un tiempo llevo un desahucio que se estaba complicando mucho. Aquí te contaba hace unos días que estaba preparando el ataque final en este asunto. Y ha funcionado. Ya te he hablado de este desahucio en otras ocasiones. El caso es que se había complicado no por nada especial, sino por la «estupenda» ley del gobierno de suspender los desahucios…

26-9-2022 Abogados para todos desahucio

Nueva demanda de desahucio por expiración en Valencia

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Hoy es 26 de septiembre de 2022 y he estado trabajando en una nueva demanda de desahucio por expiración en Valencia. Se trata de una demanda por haber terminado el contrato de arrendamiento y el inquilino no se va. La demanda la he puesto en base al artículo 27 de la ley de arrendamientos urbanos. En concreto, se trataba de un contrato de arrendamiento de 1 de mayo de 2018. Este contrato se prorrogó el 30 de abril de 2021 por un año más, sin…

Cuánto tarda un desahucio

¿Cuánto dura un desahucio por impago en tu ciudad?

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Te dejo en esta ocasión un post muy práctico en el que te cuento cuánto tarda un desahucio. Primero indico el tiempo que transcurre desde que se presenta la demanda de desahucio por impago de alquiler contra el inquilino, hasta que se fija la fecha del juicio y la fecha para el lanzamiento (desalojo). Y en segundo lugar, abajo del todo, expongo qué es lo que va sucediendo durante ese tiempo, con vídeo incluido. El listado está ordenado por orden alfabético de ciudades y, cuando…

22-9-2022 Abogados para todos desahucios

Cuatro horas preparando el escrito de vulnerabilidad del propietario

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Hoy es 22 de septiembre de 2022 y estoy agotado. He estado toda la mañana preparando el escrito del que te hablaba en el post de ayer. Cuatro horas exactas. Desde las 9:00h hasta las 13:00h. Y el tema es que no se trata solo del escrito (con el que he podido tardar una hora), sino que he tenido que aportar 31 documentos adjuntos para acreditar cada palabra de las que iba diciendo en mi escrito. Porque no vale con decir que mi cliente tiene…

21-9-2022 Abogados para todos desahucios

Preparando el ataque final. Propietario vulnerable

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Hoy es 21 de septiembre y estoy empezando a preparar algo importante. Sí, porque tengo un propietario vulnerable. Ha sido un día intenso de trabajo, pero mi cabeza se ha centrado en dos cosas. Una, ya os la contaré estos días si todo va bien. Se trata de un desahucio en Motril, en el que espero que la vivienda se pueda recuperar prácticamente ya. A ver si todo sale bien. Y la otra es la que paso a contarte ahora. Inquilina vulnerable Se trata de…

Hoy me he reído muchísimo con una llamada al movil

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Hoy 19 de septiembre de 2022 ha sido un día como otro cualquier. Muchos emails, muchos escritos al juzgado y mucho de todo, pero como siempre solo cosas relacionadas con desahucios, que es lo único que llevo. Bueno, hoy quería contarte que me lo he pasado muy bien. Estaba en la terraza de verano que hay cerca del cole de los niños, esperando a que salieran, tomando una caña y leyendo un poco. Y en esto que me vibra el móvil. No suelo cogerlo en…

Embargando piso a inquilino moroso en Madrid

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Hoy 16 de septiembre de 2022 he estado embargando un piso a un inquilino moroso en Madrid. Verás, ya sabes que lo único que hago son demandas de desahucio. No me dedico a nada más. Bueno, sí que hay algo más que hago, y es poner demandas relacionadas con esas demandas de desahucio. Qué quiero decir con esto?. Pues que cuando pongo una demanda de desahucio, el juez condena al inquilino a ser desahuciado y, además, a pagar la deuda al propietario. Pues bien, cuando…

Una nueva demanda de desahucio, esta vez en Granada

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Hoy, 15 de septiembre de 2022 he puesto una nueva demanda de desahucio en Granada. En esta ocasión ha sido en mi tierra. Mi clienta contactó conmigo gracias a un familiar que me recomendó. El inquilino llevaba dos meses sin pagar en el mes de julio, cuando mi clienta contactó por primera vez conmigo. Pero después de contactar dejó pasar el verano (no se pueden presentar demandas en agosto), y ahora en septiembre ha vuelto a contactar conmigo. Y ahora, claro, la deuda es de…

Hoy dos desahucios y los dos han salido bien

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Hoy día 14 de septiembre de 2022 tenía dos lanzamientos (desahucios). Siempre que hay un lanzamiento toca contener la respiración, porque te puedes encontrar cualquier cosa que haga que se suspenda el desahucio. Pero en esta ocasión ha salido todo bien. El primero de ellos ha sido en Villanueva de la Cañada (Madrid) y el segundo ha sido un desahucio en Madrid. Desahucio en Villanueva de la Cañada Este desahucio ha tardado un año y cuatro meses. Ha tardado más de lo que suele tardar…

Desahucio por impago, por necesidad o por expiración. ¿Cuál es mejor?

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Hoy es 13 de septiembre de 2022. Pese a que son muchas las gestiones del día y todas en materia de desahucio, me ha llegado a última hora un email que me resultaba interesante para comentarlo. Se trata de Manuel. Me ha mandado un email bastante escueto, diciendo que necesita hacer un desahucio porque quiere irse a vivir a la vivienda que le tiene alquilada a su inquilino. Le he dicho que no puedo ayudarle porque en estos momentos no estoy poniendo demanda de desahucio…