Categoría: Fianza

Dónde depositar la fianza de alquiler en Málaga

Dónde depositar la fianza del alquiler en Málaga

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Es obligatorio depositar la fianza del alquiler en Málaga, al igual que en el resto de Andalucía. En caso de no hacerlo, el arrendador se expone a sanciones. Como sabrás, en un contrato de arrendamiento la fianza puede ser “fianza legal” y de “fianza contractual”. La primera se refiere a la que se establece en el artículo 36.1 de la ley de arrendamientos urbanos. Es esa fianza equivalente a una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda, y de dos mensualidades de…

Sanciones por no ingresar o depositar la fianza de alquiler

Sanciones por no ingresar la fianza de alquiler

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Las sanciones por no ingresar la fianza de alquiler en España parten de la Disposición Adicional Tercera de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU), que permite que las Comunidades autónomas regular esta materia y, por tanto, regular el régimen sancionador en caso de no depositarla. Ya sabes que cuando se alquila un inmueble, el propietario puede exigir garantías al inquilino. Y la fianza es la más habitual de dichas garantías (de hecho, es obligatoria). Pero además de la fianza, el propietario puede exigir otras garantías…

Obligación de depositar la fianza de alquiler en Cataluña

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El ingreso o depósito de la fianza de alquiler en Cataluña es una obligación del arrendador regulada en la normativa catalana a través principalmente de la Ley 13/1996 de 29 de Julio. Se trata de una obligación cuyo incumplimiento conlleva sanciones y recargos para el arrendador. La obligación de depositar la fianza de alquiler en Cataluña por parte del arrendador comienza a gestarse en la Disposición Adicional Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Dicha disposición indica que las CCAA podrán regular lo que consideren…

¿Puedo desahuciar al inquilino si no pagué la fianza?

Puedo poner un desahucio si no deposité la fianza en la CCAA

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Son muchas las ocasiones en las que un arrendador se plantea si puede poner un desahucio por no haber depositado en su día la fianza en el organismo correspondiente de la comunidad autónoma (CCAA). E incluso ese temor llega a hacerse aún mayor en los casos en que el inquilino amenaza al arrendador con dar el “chivatazo” para que sancionen al arrendador. En los contratos de arrendamiento tanto de vivienda como de uso distinto a vivienda (temporada, local comercial, etc), el arrendador puede exigir fianza…

Dónde depositar la fianza del alquiler en Madrid (IVIMA)

Obligación de depositar la fianza del alquiler en Madrid IVIMA

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El ingreso o depósito de la fianza del alquiler en Madrid (Comunidad de Madrid) es una obligación del arrendador que se encuentra regulada en la normativa madrileña a través del Decreto 181/1996, de 5 de Diciembre. El incumplimiento de esta obligación conlleva sanciones y recargos para el arrendador. La obligación de depositar la fianza del alquiler en Madrid (IVIMA) por parte del arrendador, nace en la Disposición Adicional Tercera de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU), que establece que las comunidades autónomas (CCAA) podrán…

Dónde depositar la fianza del alquiler en Jaén

Dónde depositar la fianza del alquiler en Jaén

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Es obligatorio depositar la fianza del alquiler en Jaén, al igual que en el resto de Andalucía. En caso de no hacerlo, el arrendador se expone a sanciones. Como sabrás, en un contrato de arrendamiento la fianza puede ser “fianza legal” y de “fianza contractual”. La primera se refiere a la que se establece en el artículo 36.1 de la ley de arrendamientos urbanos. Es esa fianza equivalente a una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda, y de dos mensualidades de…

Dónde depositar la fianza del alquiler en Huelva

Dónde depositar la fianza del alquiler en Huelva

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Es obligatorio depositar la fianza del alquiler en Huelva, al igual que en el resto de Andalucía. En caso de no hacerlo, el arrendador se expone a sanciones. Como sabrás, en un contrato de arrendamiento la fianza puede ser “fianza legal” y de “fianza contractual”. La primera se refiere a la que se establece en el artículo 36.1 de la ley de arrendamientos urbanos. Es esa fianza equivalente a una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda, y de dos mensualidades de…

Dónde depositar la fianza del alquiler en Cádiz

Dónde depositar la fianza del alquiler en Cádiz

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Es obligatorio depositar la fianza del alquiler en Cádiz, al igual que en el resto de Andalucía. En caso de no hacerlo, el arrendador se expone a sanciones. Como sabrás, en un contrato de arrendamiento la fianza puede ser “fianza legal” y de “fianza contractual”. La primera se refiere a la que se establece en el artículo 36.1 de la ley de arrendamientos urbanos. Es esa fianza equivalente a una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda, y de dos mensualidades de…

Dónde depositar la fianza del alquiler en Córdoba

Dónde depositar la fianza del alquiler en Córdoba

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Es obligatorio depositar la fianza del alquiler en Córdoba, al igual que en el resto de Andalucía. En caso de no hacerlo, el arrendador se expone a sanciones. Como sabrás, en un contrato de arrendamiento la fianza puede ser “fianza legal” y de “fianza contractual”. La primera se refiere a la que se establece en el artículo 36.1 de la ley de arrendamientos urbanos. Es esa fianza equivalente a una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda, y de dos mensualidades de…

Depositar la fianza del alquiler en Andalucía

Depósito de la fianza de alquiler en Andalucía

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El ingreso o depósito de la fianza de alquiler en Andalucía es una obligación del arrendador regulada en la normativa andaluza a través de la Ley 8/1997 de 23 de Diciembre. Se trata de una obligación cuyo incumplimiento conlleva sanciones para el arrendador y perjuicios para el inquilino, como la imposibilidad de deducción. La obligación del arrendador de depositar la fianza en los órganos de la correspondiente comunidad autónoma (CCAA) comienza a gestarse en la Disposición Adicional Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos, al…