Desde el 24 de enero de 2026 no hay que depositar la fianza del alquiler en Huelva, al igual que en el resto de Andalucía. Como sabrás, en un contrato de arrendamiento la fianza puede ser «fianza legal» y de «fianza contractual». La primera se refiere a la que se establece en el artículo 36.1 de la ley de arrendamientos urbanos. Es esa fianza equivalente a una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda, y de dos mensualidades de renta en los…
Desde el 24 de enero de 2026 no hay que depositar la fianza del alquiler en Córdoba, al igual que en el resto de Andalucía. Como sabrás, en un contrato de arrendamiento la fianza puede ser «fianza legal» y de «fianza contractual». La primera se refiere a la que se establece en el artículo 36.1 de la ley de arrendamientos urbanos. Es esa fianza equivalente a una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda, y de dos mensualidades de renta en los…
Desde el 24 de enero de 2026 no hay que depositar la fianza del alquiler en Granada, al igual que en el resto de Andalucía. Como sabrás, en un contrato de arrendamiento la fianza puede ser «fianza legal» y de «fianza contractual». La primera se refiere a la que se establece en el artículo 36.1 de la ley de arrendamientos urbanos. Es esa fianza equivalente a una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda, y de dos mensualidades de renta en los…
La obligación en España de depositar la fianza de alquiler nace en la Disposición Adicional Tercera de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU), que permite que las comunidades autónomas puedan obligar a los arrendadores a depositar la fianza de alquiler. Como ya sabrás, cuando el propietario de un inmueble lo alquila a un inquilino, puede exigirle determinadas garantías. Las garantías puede ser de muchos tipos, aunque la más habitual es la fianza. Así, además de la fianza (que es obligatoria según la ley de arrendamientos…
Desde el 24 de enero de 2026 no hay que depositar la fianza del alquiler en Sevilla, al igual que en el resto de Andalucía. Como sabrás, en un contrato de arrendamiento la fianza puede ser «fianza legal» y de «fianza contractual». La primera se refiere a la que se establece en el artículo 36.1 de la ley de arrendamientos urbanos. Es esa fianza equivalente a una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda, y de dos mensualidades de renta en los…
Desde el 24 de enero de 2026 no hay que depositar la fianza del alquiler en Cádiz, al igual que en el resto de Andalucía. Como sabrás, en un contrato de arrendamiento la fianza puede ser «fianza legal» y de «fianza contractual». La primera se refiere a la que se establece en el artículo 36.1 de la ley de arrendamientos urbanos. Es esa fianza equivalente a una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda, y de dos mensualidades de renta en los…
Desde el 24 de enero de 2026 no hay que depositar la fianza del alquiler en Jaén, al igual que en el resto de Andalucía. Como sabrás, en un contrato de arrendamiento la fianza puede ser «fianza legal» y de «fianza contractual». La primera se refiere a la que se establece en el artículo 36.1 de la ley de arrendamientos urbanos. Es esa fianza equivalente a una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda, y de dos mensualidades de renta en los…
La devolución de la fianza en el arrendamiento o alquiler de vivienda o local es una de las cuestiones que mayores conflictos generan en materia de arrendamientos, sobre todo respecto a las pequeñas reparaciones reguladas por el artículo 21.4 de la ley de arrendamientos urbanos. El artículo 36 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU) es el que regula la fianza en materia de arrendamientos. En este artículo voy a hablar únicamente de aquello que tiene que ver con la devolución de la fianza. Así…
La exigencia por parte de la mayoría de las Comunidades autónomas (CCAA) de depositar la fianza para que el inquilino pueda acceder a la deducción por alquiler de vivienda habitual da lugar a no pocos problemas. En este post trataré dos temas, pero que están relacionados: el depósito de la fianza, y la deducción del inquilino de una parte de lo que ha pagado de alquiler. Obligación de depositar la fianza Los propietarios tienen la obligación de depositar la fianza en el organismo encargado de…
Las condiciones de la devolución de la fianza de alquiler en Madrid se encuentran reguladas en el Decreto 181/1996 de 5 de Diciembre, que regula todo lo relativo a las fianzas en los arrendamientos de inmuebles urbanos en Madrid, ya sean viviendas u otro tipo de inmuebles. Antes de entrar a fondo en la materia de la devolución propiamente dicha, analizaremos una serie de cuestiones. En primer lugar, la Disposición Adicional Tercera de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos da luz verde a las comunidades…
