Categoría: Fiscalidad del arrendamiento

Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Extremadura

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Además de la posibilidad que la ley otorga al inquilino para deducir un 10,05% de las rentas pagadas (deducción estatal sólo en caso de contratos anteriores a 2015) la administración contempla la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Extremadura. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro artículo Deducción en el IRPF del inquilino por alquiler de vivienda, también puede el inquilino deducir de su declaración de la renta una parte de…

Deducción por alquiler vs depósito de la fianza

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La exigencia por parte de la mayoría de las Comunidades autónomas (CCAA) de depositar la fianza para que el inquilino pueda acceder a la deducción por alquiler de vivienda habitual da lugar a no pocos problemas, si bien en la mayoría de las ocasiones no llegan a los tribunales dado que habitualmente se trata de cuantías bajas que hacen que no merezca la pena embarcarse en un pleito. Son muchas las comunidades autónomas que establecen, como condición imprescindible para que el inquilino pueda deducirse el…

Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Castilla y León

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Además de la posibilidad que la ley otorga al inquilino para deducir un 10,05% de las rentas pagadas (deducción estatal sólo en caso de contratos anteriores a 2015) la administración contempla la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Castilla y León. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro artículo Deducción en el IRPF del inquilino por alquiler de vivienda, también puede el inquilino deducir de su declaración de la renta una…

Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Castilla La mancha

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Además de la posibilidad que la ley otorga al inquilino para deducir un 10,05% de las rentas pagadas (deducción estatal sólo en caso de contratos anteriores a 2015) la administración contempla la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Castilla La Mancha. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro artículo Deducción en el IRPF del inquilino por alquiler de vivienda, también puede el inquilino deducir de su declaración de la renta una…

Deducción del inquilino en IRPF por alquiler de vivienda

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La deducción del inquilino en IRPF por alquiler de vivienda habitual puede obtenerse por dos vías. Una estatal (que dependerá del nivel de renta del inquilino) y otra de la correspondiente comunidad autónoma. Lo establecido en el presente artículo tiene vigencia para contratos de arrendamiento que entraron en vigor como muy tarde el 31 de Diciembre de 2014. No tiene que ver que el contrato esté en periodo de duración pactada o ya haya entrado en vigor alguna prórroga. Por tanto, lo necesario es que…

IVA y retención IRPF en alquiler de almacén o trastero

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La utilización de un local en alquiler como almacén o trastero por parte del arrendatario va a generar en el arrendador la obligación de repercutir el IVA en el arrendatario; y va a generar en el arrendatario la obligación de practicar retención en algunos de los casos en que el arrendatario realice actividad económica. IVA En los casos de arrendamiento de inmuebles cuyo arrendatario vaya a darle un uso de trastero o almacén, la operación estará sujeta a IVA, por lo que el arrendador tendrá…

Retenciones para el alquiler en 2016

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Análisis de las normas en las que se establecen las retenciones para el alquiler en 2016 en inmuebles que no sean destinados a vivienda (principalmente locales) que serán del 19% tanto si el arrendador es persona física como si es persona jurídica. Para el ejercicio 2016 las retenciones que tienen que practicar los arrendatarios de locales, despachos, oficinas, naves, etc., a sus arrendadores será del 19%, tanto si el arrendador es persona física como si es persona jurídica. Arrendador persona física La retención del 19%…

IVA y retención IRPF en alquiler o arrendamiento de vivienda o local

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Os presento un análisis de los aspectos relativos al IVA y retención IRPF en alquiler o arrendamiento de vivienda o local actualizado a 2017. Antes de comenzar, indicarte que los datos de este post referidos a retención han sido actualizados a 2017, es decir, al 19%. Por ello, si necesitas acudir a la amplia sección de comentarios del final del artículo, te pido que tengas en cuenta que los comentarios de fecha anterior a 2017 se refieren a las retenciones existentes en cada momento. Durante…

El IVA en el alquiler con opción a compra

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El inquilino o arrendatario tendrá que pagar IVA en el alquiler con opción a compra si la vivienda o local no ha sido trasmitida en ninguna ocasión, es decir, si el arrendador es el promotor/constructor. Este IVA que pagará el inquilino afectará tanto a las rentas mensuales como al precio establecido por la opción de compra, en caso de que se haya pactado ese precio. El contrato de arrendamiento con opción a compra es un contrato de arrendamiento al que se le incluye una/s cláusula/s…

Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en la Comunidad Valenciana

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Además de la posibilidad que le Ley otorga al inquilino para deducir un 10,05% de las rentas que ha pagado en concepto de alquiler (deducción estatal, solo aplicable a contratos anteriores a 2015), también existe una deducción del inquilino por alquiler de vivienda en la Comunidad Valenciana. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya tuve ocasión de explicar en el post Deducción en el IRPF del inquilino por alquiler de vivienda habitual, también puede éste deducir en su declaración…