Categoría: Fiscalidad del arrendamiento

Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en la Comunidad Valenciana

Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en la Comunidad Valenciana 2025

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La Ley 13/1997, de 23 de diciembre, por la que se regula el tramo autonómico del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y restantes tributos cedidos es la que permite que un inquilino con vivienda habitual en la Comunidad Valenciana pueda deducirse determinadas cantidades por el alquiler pagado durante el año 2024 (para realizar la renta en 2025). En concreto, su artículo 4, en su redacción con entrada en vigor el 1-1-2024, es el que regula las deducciones en la Comunidad Valenciana para…

Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Madrid

Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Madrid (Comunidad) (2025)

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El Decreto legislativo 1/2010, de 21 de octubre, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Disposiciones Legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el Estado, es el que permite que un inquilino, con vivienda habitual en la Comunidad de Madrid, pueda deducirse determinadas cantidades por el alquiler pagado durante el año 2024 (para realizar la renta en 2025). En concreto, el artículo 8 y el artículo 18. Personas con derecho a deducción por…

Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Andalucía

Deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Andalucía 2025

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La Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos a la Comunidad Autónoma de Andalucía, es la que permite que un inquilino con vivienda habitual en Andalucía pueda deducirse determinadas cantidades por el alquiler pagado durante el año 2024 (para realizar la renta en 2025). En concreto, su artículo 10, en su redacción anterior al 1 de enero de 2025, es el que regula las deducciones en Andalucía para la renta a realizar en 2025. Personas con derecho a deducción por alquiler de vivienda…

Deducción del inquilino en IRPF por alquiler de vivienda

Deducción del inquilino en IRPF por alquiler de vivienda (2025)

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La fecha del contrato de arrendamiento es fundamental para saber qué deducciones puede hacer un inquilino en su declaración de la renta. Contratos de alquiler posteriores al 1-1-2015 En estos casos, no existe derecho a deducción estatal, pero sí existe derecho a deducción autonómica en determinadas comunidades autónomas (CC. AA). Andalucía Castilla La Mancha Castilla y León Cataluña Comunidad Valenciana Extremadura Madrid (Comunidad de) Contratos de alquiler anteriores al 1-1-2015 Por mandato de la disposición transitoria 15 de la ley del impuesto de la renta…

Deducciones del arrendador por alquiler en IRPF

Deducciones del arrendador por alquiler en la renta o IRPF (2025)

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Las reducciones y deducciones del arrendador por alquiler en la renta o IRPF son cantidades que pueden restarse a las rentas pagadas por el inquilino al arrendador. Los arrendadores de vivienda podrán realizar una serie de deducciones y reducciones sobre su rendimiento íntegro del capital inmobiliario con la finalidad de reducir la cuota total resultante para el cálculo del impuesto, tal y como establece el artículo 23 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (LIRPF). Deducciones del arrendador El artículo…

Desgravación del arrendador por alquiler en el IRPF

Desgravación del arrendador por alquiler en renta o IRPF (2025)

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Las reducciones del arrendador, también llamadas desgravación del arrendador por alquiler en renta o IRPF, son cantidades que pueden restarse a las rentas percibidas del inquilino y que, en función de su mayor o menor importe, reflejan las mayores o menores políticas de apoyo al alquiler de inmuebles. Los arrendadores de inmuebles pueden restar una serie de cantidades, llamadas reducciones (también conocidas como desgravaciones) al rendimiento neto del capital inmobiliario, obteniendo así el «rendimiento neto reducido». La finalidad es disminuir la cuota total resultante para…

Alquiler de vivienda o local y declaración de la renta

Alquiler de vivienda o local y declaración de la renta (2025)

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Vamos a exponer las situaciones en las que el arrendamiento de un inmueble puede afectar en la declaración de la renta, ya sea como arrendador, ya sea como inquilino o arrendatario, es decir, veremos la tributación de los arrendamientos. Análisis del alquiler de vivienda o local y declaración de la renta (IRPF). Todo parte con el pago de una renta mensual por parte del inquilino al arrendador. Podemos estar hablando de viviendas o de otro tipo de inmuebles, pero la dinámica es la misma: el…

El alquiler por temporada

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Análisis del alquiler por temporada desde el punto de vista fiscal, de la fianza, de su duración, etc. Es una modalidad regulada en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Al hablar de alquiler por temporada me refiero a alquiler de inmuebles y, en particular, de viviendas. Recordemos que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula dos modalidades de contrato de arrendamiento de inmuebles: Contrato de arrendamiento de vivienda Contrato de arrendamiento de uso distinto a vivienda Antes de empezar, y por si…

Regulación del alquiler de un loft para vivienda

Usar Loft como vivienda: IVA, IRPF y legalidad

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Mucho se ha hablado y escrito sobre la legalidad o no de los arrendamientos de Lofts y de la exención o no de IVA cuando se destinan a vivienda del inquilino, dado que se trata de una práctica muy frecuente por su menor precio y por lo «alternativo» de estos inmuebles. Conozcamos más … Para analizar esta cuestión parto de la base de que estamos hablando de un inmueble (loft) que tienen asignado administrativamente un uso comercial. Sin embargo, las partes quieren darle un uso…

Comunidad de Bienes en los alquileres

Comunidad de bienes en alquiler de local o vivienda

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En el alquiler de una vivienda o local tanto la parte arrendadora como la arrendataria puede estar constituida por una Comunidad de bienes (CB). En materia de arrendamientos urbanos, hay Comunidad de bienes (CB) cuando dos o más personas, a las que llamamos comuneros (que pueden ser personas físicas o jurídicas), y que son propietarios conjuntos de uno o varios inmuebles, deciden asociarse para explotar o administrar dichos inmuebles. Lo más frecuente es que la Comunidad de Bienes sea la propietaria del inmueble, es decir,…