Categoría: Fiscalidad del arrendamiento

La Ley 13/1997, de 23 de diciembre, por la que se regula el tramo autonómico del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y restantes tributos cedidos es la que permite que un inquilino con vivienda habitual en la Comunidad Valenciana pueda deducirse determinadas cantidades por el alquiler pagado durante el año 2024 (para realizar la renta en 2025). En concreto, su artículo 4, en su redacción con entrada en vigor el 1-1-2024, es el que regula las deducciones en la Comunidad Valenciana para…

El Decreto legislativo 1/2010, de 21 de octubre, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Disposiciones Legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el Estado, es el que permite que un inquilino, con vivienda habitual en la Comunidad de Madrid, pueda deducirse determinadas cantidades por el alquiler pagado durante el año 2024 (para realizar la renta en 2025). En concreto, el artículo 8 y el artículo 18. Personas con derecho a deducción por…

La Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos a la Comunidad Autónoma de Andalucía, es la que permite que un inquilino con vivienda habitual en Andalucía pueda deducirse determinadas cantidades por el alquiler pagado durante el año 2024 (para realizar la renta en 2025). En concreto, su artículo 10, en su redacción anterior al 1 de enero de 2025, es el que regula las deducciones en Andalucía para la renta a realizar en 2025. Personas con derecho a deducción por alquiler de vivienda…

La fecha del contrato de arrendamiento es fundamental para saber qué deducciones puede hacer un inquilino en su declaración de la renta. Contratos de alquiler posteriores al 1-1-2015 En estos casos, no existe derecho a deducción estatal, pero sí existe derecho a deducción autonómica en determinadas comunidades autónomas (CC. AA). Andalucía Castilla La Mancha Castilla y León Cataluña Comunidad Valenciana Extremadura Madrid (Comunidad de) Contratos de alquiler anteriores al 1-1-2015 Por mandato de la disposición transitoria 15 de la ley del impuesto de la renta…

Las reducciones y deducciones del arrendador por alquiler en la renta o IRPF son cantidades que pueden restarse a las rentas pagadas por el inquilino al arrendador. Los arrendadores de vivienda podrán realizar una serie de deducciones y reducciones sobre su rendimiento íntegro del capital inmobiliario con la finalidad de reducir la cuota total resultante para el cálculo del impuesto, tal y como establece el artículo 23 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (LIRPF). Deducciones del arrendador El artículo…

Las reducciones del arrendador, también llamadas desgravación del arrendador por alquiler en renta o IRPF, son cantidades que pueden restarse a las rentas percibidas del inquilino y que, en función de su mayor o menor importe, reflejan las mayores o menores políticas de apoyo al alquiler de inmuebles. Los arrendadores de inmuebles pueden restar una serie de cantidades, llamadas reducciones (también conocidas como desgravaciones) al rendimiento neto del capital inmobiliario, obteniendo así el «rendimiento neto reducido». La finalidad es disminuir la cuota total resultante para…

Vamos a exponer las situaciones en las que el arrendamiento de un inmueble puede afectar en la declaración de la renta, ya sea como arrendador, ya sea como inquilino o arrendatario, es decir, veremos la tributación de los arrendamientos. Análisis del alquiler de vivienda o local y declaración de la renta (IRPF). Todo parte con el pago de una renta mensual por parte del inquilino al arrendador. Podemos estar hablando de viviendas o de otro tipo de inmuebles, pero la dinámica es la misma: el…

Mucho se ha hablado y escrito sobre la legalidad o no de los arrendamientos de Lofts y de la exención o no de IVA cuando se destinan a vivienda del inquilino, dado que se trata de una práctica muy frecuente por su menor precio y por lo «alternativo» de estos inmuebles. Conozcamos más … Para analizar esta cuestión parto de la base de que estamos hablando de un inmueble (loft) que tienen asignado administrativamente un uso comercial. Sin embargo, las partes quieren darle un uso…