Categoría: Fiscalidad del arrendamiento

Las reducciones o desgravación del arrendador por alquiler en renta o IRPF son cantidades que pueden restarse a las rentas percibidas del inquilino y que, en función de su mayor o menor generosidad, reflejan las mayores o menores políticas de apoyo al alquiler de inmuebles. Desde el 1 de Enero de 2015 los arrendadores de inmuebles pueden restar una serie de cantidades, llamadas reducciones (también conocidas como desgravaciones) al rendimiento neto del capital inmobiliario, obteniendo así el «rendimiento neto reducido», con la finalidad de disminuir…

Junto con la posibilidad que concede la ley al inquilino para deducir en su declaración de la renta un 10,05% de las rentas pagadas al arrendador (deducción estatal para contratos anteriores a 2015), se concede la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Cataluña, por parte de la Administración catalana. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro artículo Deducción del inquilino en IRPF por alquiler de vivienda, también puede el inquilino optar a…

Además de la posibilidad que la ley otorga al inquilino para deducir un 10,05% de las rentas pagadas (deducción estatal sólo en caso de contratos anteriores a 2015) la Junta permite la posibilidad de deducción del inquilino por alquiler de vivienda en Andalucía. Junto a la posible deducción estatal para contratos anteriores a 2015 que ya os explicamos en nuestro artículo Deducción en el IRPF del inquilino por alquiler de vivienda, también puede el inquilino deducir de su declaración de la renta una parte de…

Análisis de las disposiciones en las que se establecen las nuevas retenciones para el alquiler 2015 de inmubles que no sean vivienda, que serán del 20% tanto si el arrendador está sujeto al IRPF como si está sujeto al impuesto de sociedades (IS). Recordemos que para el periodo 2012, 2013 y 2014 las correspondientes leyes del impuesto de la renta y del impuesto de sociedades establecían con carácter general que la retención que el inquilino debía practicar al arrendador era del 19%. Esto era con…

El arrendamiento o alquiler de inmuebles puede tener distinto tratamiento en el IRPF: así, existe la posibilidad de alquiler de inmuebles afectos a actividades económicas en IRPF y existe la posibilidad de alquiler de inmuebles no afectos, en cuyo caso las rentas obtenidas se determinan como del capital inmobiliario. Los alquileres de inmuebles, de cara al IRPF, podrán tener la consideración de rendimientos del capital inmobiliario o la de, como veremos en este artículo, rendimientos de actividades económicas. Los alquileres de inmuebles se tendrán como…

Con más frecuencia de la deseada para los arrendadores se da el caso en que el arrendatario de un inmueble obligado a practicar retenciones paga el alquiler descontando las correspondientes retenciones, pero finalmente no ingresa éstas en hacienda. Es entonces cuando nos preguntamos qué pasa si el arrendatario no ingresa las retenciones?. Una vez que la parte arrendataria ha realizado el pago de la renta del inmueble al arrendador, éste presentará presentará su correspondiente declaración de la renta expresando los ingresos percibidos por el alquiler…

La cuestión de la deducción de renta de alquiler por cónyuge no titular del contrato de arrendamiento, es decir, por el cónyuge que no ha firmado el contrato de alquiler, ha quedado resuelta por la Dirección General de Tributos recientemente, en contra de los intereses del cónyuge que no firmó el contrato del alquiler, siempre que se trate de matrimonio en régimen de bienes gananciales. Vamos a analizar qué ocurre cuando un matrimonio vive de alquiler en su vivienda habitual y se plantean la posibilidad…