El inventario en el contrato de arrendamiento

Publicado el 14 mayo, 202514 mayo, 2025 por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El inventario es un documento que detalla, en los contratos de arrendamiento de inmuebles amueblados, los bienes que se ceden al inquilino junto con el inmueble arrendado así como, en ocasiones, su estado de conservación. El inventario en el contrato de arrendamiento vincula a las partes siempre que esté firmado. Cuando un arrendador alquila a un inquilino un bien inmueble, está cediendo el uso y disfrute de dicho inmueble. Sin embargo, el arrendador y el inquilino pueden acordar que, junto con el inmueble, se cedan…

El arrendador no puede bajar la calidad de los muebles

El arrendador no puede bajar la calidad del mobiliario

Publicado el 5 mayo, 20255 mayo, 2025 por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Ya sabes que en ocasiones una vivienda o local se alquila amueblada (muebles, electrodomésticos, etc). En esos casos suelen plantearse cuestiones como la que analizo en este post. Quién paga el mobiliario en una vivienda alquilada Cuando una vivienda (o local) se alquila con muebles, se entiende que dichos muebles forman parte del precio. Es decir, se supone que si no existieran esos muebles, la renta sería inferior, por lo que esos muebles forman parte del precio. Por eso, si los muebles dejan de existir…

Reclamar al inquilino por daños o desperfectos al finalizar el alquiler

Publicado el 2 septiembre, 201629 octubre, 2024 por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El arrendador que pretenda reclamar al inquilino por los daños o desperfectos al finalizar el alquiler, debe tener en cuenta las pruebas que ha conseguido, el coste que tendrá conseguir esas pruebas y, finalmente, la solvencia que vaya a tener el arrendatario para poder hacer frente a la condena que le pueda imponer el juez. Es muy frecuente que en un inmueble alquilado el arrendador observe daños tanto durante la vigencia del contrato de arrendamiento como, sobre todo, al finalizar el contrato. La mecánica es…