Categoría: Las partes en el arrendamiento

Puede ser menor de edad el inquilino?

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Si tienes la duda sobre si puede ser menor de edad el inquilino o arrendatario de un contrato de arrendamiento debes saber que la solución se centra en el concepto de emancipación. Si el inquilino está emancipado podrá firmar el contrato de alquiler a pesar de ser menor de edad. Para comprender quienes pueden firmar el contrato de arrendamiento desde el punto de vista de la edad tenemos que acudir a las normas del código civil (CC), ya que en esta materia la ley de…

Proindiviso de local o vivienda

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El proindiviso de local o vivienda o de cualquier otro inmueble es una situación más que habitual en el día a día, pero que sale a la palestra cuando hay malas relaciones entre los comuneros o alguno de ellos quiere vender su parte proporcional. Un local o una vivienda se encuentra en situación de proindiviso cuando aún no ha sido repartido entre sus varios propietarios. Las situaciones más frecuentes de existencia de inmuebles en proindiviso son: Adquisición de vivienda por cónyuges. Adquisiciones de local comercial por varios…

Comunidad de bienes en alquiler de local o vivienda

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Puede ser parte integrante de la Comunidad de bienes en el alquiler de una vivienda o local comercial, tanto como parte arrendadora como arrendataria. Una Comunidad de bienes en el ámbito del arrendamiento de inmuebles es una entidad jurídica formada por un mínimo de dos personas físicas y/o jurídicas (comuneros), cuyo objeto es la explotación o administración de uno o varios inmuebles de su propiedad (de los comuneros) en proporciones iguales o distintas. En el derecho español la Comunidad de bienes (CB) se encuentra regulada…