El artículo 36 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 36 LAU) nos habla de todo lo relacionado con la fianza en los contratos de arrendamientos, ya se trate de vivienda, de local, oficina, etc. No te asustes por la extensión de este post. No tendrás que leerlo entero, sino solo la parte que te afecte, es decir, la parte que se vaya a aplicar a tu contrato de arrendamiento (según la fecha del contrato). Los contratos de arrendamiento se regulan con las normas recogidas…
La Ley 11/2025 de Cataluña, de 29 de diciembre, introduce importantes cambios en la regulación del alquiler de temporada en Cataluña, modificando la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda de Cataluña mediante la incorporación del artículo 66 bis. Estos cambios operan desde el 1 de enero de 2026, solo en Cataluña. Se trata de una norma de enorme relevancia práctica que, sin embargo, presenta una redacción confusa, con conceptos indeterminados y difícil encaje sistemático, lo que genera una notable inseguridad jurídica. En este artículo…
El artículo 19 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 19 LAU) establece las normas relativas a la posibilidad de subir la renta debido a la realización de obras de mejora en una vivienda alquilada (contrato de alquiler de vivienda habitual) No te asustes por la extensión de este post. No tendrás que leerlo entero, sino solo la parte que te afecte, es decir, la parte que se vaya a aplicar a tu contrato de arrendamiento (según la fecha del contrato). Los contratos de arrendamiento…
El artículo 17 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 17 LAU) establece las normas relativas a la renta del contrato de arrendamiento de vivienda habitual. No te asustes por la extensión de este post. No tendrás que leerlo entero, sino solo la parte que te afecte, es decir, la parte que se vaya a aplicar a tu contrato de arrendamiento (según la fecha del contrato). Los contratos de arrendamiento se regulan con las normas recogidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos, pero dicha ley…
El artículo 13 de la Ley de arrendamientos urbanos (Artículo 13 LAU) se encarga de establecer las consecuencias que la pérdida de la condición de propietario del arrendador va a tener respecto a la duración del contrato de arrendamiento de vivienda. El Capítulo II del Título II de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) nos habla sobre la duración de los contratos de arrendamiento para uso de vivienda. El artículo 13 LAU que tiene por rúbrica “Resolución del derecho del arrendador” está incluido dentro de…
El artículo 18 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 18 LAU) nos habla de cómo se actualiza la renta en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. El artículo 18 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) es un poco peculiar porque no debe estudiarse aisladamente, dado que casi siempre hay otras normas que lo limitan. Por tanto, en este post voy a estudiar el artículo 18 LAU en exclusiva, pero si lo que quieres es saber cómo actualizar la renta de alquiler en determinado…
Accede al articulado completo de la Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada 2026 Antes de nada, te dejo mi modelo de contrato de arrendamiento de vivienda completamente actualizado. Ley de arrendamientos urbanos PREÁMBULO TÍTULO I. Ámbito de la Ley Artículo 1 Ámbito de aplicación Artículo 2 Arrendamiento de vivienda Artículo 3 Arrendamiento para uso distinto del de vivienda Artículo 4 Régimen aplicable Artículo 5 Arrendamientos excluidos TÍTULO II. De los arrendamientos de vivienda CAPÍTULO I. Normas generales Artículo 6. Naturaleza de las normas. Artículo 7. Condición…
El artículo 33 de la ley de arrendamientos urbanos (Artículo 33 LAU) viene a hablarnos de qué sucede con el contrato de arrendamiento de uso distinto a vivienda cuando el arrendatario (inquilino) fallece. El texto del artículo 33 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) no se ha modificado desde la entrada en vigor de la LAU, allá por 1994. Hago esta precisión porque otros artículos de la LAU sí que han sido modificados (y más de una ocasión), pero el artículo 33 no, por…
El artículo 11 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 11 LAU) nos explica qué ocurre cuando el inquilino quiere dar por terminado el contrato antes de tiempo. Los contratos de arrendamiento de vivienda habitual se regulan con las normas recogidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), pero dicha ley ha ido sufriendo modificaciones a lo largo de los años, desde que vio la luz en 1994. Sin embargo, el artículo 11 no es de los que más modificaciones ha sufrido, pues únicamente se…
El artículo 10 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 10 LAU) nos cuenta qué pasa cuando llega el vencimiento del contrato de arrendamiento de vivienda, dependiendo de si las partes avisan o no avisan sobre su intención de no prorrogar el contrato. Se trata de la norma que establece el plazo de prórroga para los arrendamientos de vivienda habitual. No te asustes por la extensión de este post. No tendrás que leerlo entero, sino solo la parte que te afecte, es decir, la parte…
