Categoría: Legislación arrendamientos

Artículo 13 LAU.- Resolución del derecho del arrendador (2026)

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El artículo 13 de la Ley de arrendamientos urbanos (Artículo 13 LAU) se encarga de establecer las consecuencias que la pérdida de la condición de propietario del arrendador va a tener respecto a la duración del contrato de arrendamiento de vivienda. El Capítulo II del Título II de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) nos habla sobre la duración de los contratos de arrendamiento para uso de vivienda. El artículo 13 LAU que tiene por rúbrica “Resolución del derecho del arrendador” está incluido dentro de…

Artículo 18 LAU

Artículo 18 LAU.- Actualización de la renta (2026)

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El artículo 18 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 18 LAU) nos habla de cómo se actualiza la renta en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. El artículo 18 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) es un poco peculiar porque no debe estudiarse aisladamente, dado que casi siempre hay otras normas que lo limitan. Por tanto, en este post voy a estudiar el artículo 18 LAU en exclusiva, pero si lo que quieres es saber cómo actualizar la renta de alquiler en determinado…

Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada 2026

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

Accede al articulado completo de la Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada 2026 Antes de nada, te dejo mi modelo de contrato de arrendamiento de vivienda completamente actualizado. Ley de arrendamientos urbanos PREÁMBULO TÍTULO I. Ámbito de la Ley Artículo 1 Ámbito de aplicación Artículo 2 Arrendamiento de vivienda Artículo 3 Arrendamiento para uso distinto del de vivienda Artículo 4 Régimen aplicable Artículo 5 Arrendamientos excluidos TÍTULO II. De los arrendamientos de vivienda CAPÍTULO I. Normas generales Artículo 6. Naturaleza de las normas. Artículo 7. Condición…

Artículo 33 LAU

Artículo 33 LAU.- Muerte del arrendatario (2026)

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El artículo 33 de la ley de arrendamientos urbanos (Artículo 33 LAU) viene a hablarnos de qué sucede con el contrato de arrendamiento de uso distinto a vivienda cuando el arrendatario (inquilino) fallece. El texto del artículo 33 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) no se ha modificado desde la entrada en vigor de la LAU, allá por 1994. Hago esta precisión porque otros artículos de la LAU sí que han sido modificados (y más de una ocasión), pero el artículo 33 no, por…

Artículo 11 LAU

Artículo 11 LAU.- Desistimiento del contrato (2026)

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El artículo 11 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 11 LAU) nos explica qué ocurre cuando el inquilino quiere dar por terminado el contrato antes de tiempo. Los contratos de arrendamiento de vivienda habitual se regulan con las normas recogidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), pero dicha ley ha ido sufriendo modificaciones a lo largo de los años, desde que vio la luz en 1994. Sin embargo, el artículo 11 no es de los que más modificaciones ha sufrido, pues únicamente se…

Artículo 10 LAU Prórroga del contrato

ARTÍCULO 10 LAU.- Prórroga del contrato (2026)

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El artículo 10 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 10 LAU) nos cuenta qué pasa cuando llega el vencimiento del contrato de arrendamiento de vivienda, dependiendo de si las partes avisan o no avisan sobre su intención de no prorrogar el contrato. Se trata de la norma que establece el plazo de prórroga para los arrendamientos de vivienda habitual. No te asustes por la extensión de este post. No tendrás que leerlo entero, sino solo la parte que te afecte, es decir, la parte…

Artículo 9 LAU

ARTÍCULO 9 LAU.- Plazo mínimo (2026)

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El artículo 9 de la ley de arrendamientos urbanos (artículo 9 LAU) nos habla de un tema fundamental en materia de arrendamientos. Se trata de la norma que establece el plazo mínimo de duración para los arrendamientos de vivienda habitual. No te asustes por la extensión de este post. No tendrás que leerlo entero, sino solo la parte que te afecte, es decir, la parte que se vaya a aplicar a tu contrato de arrendamiento (según la fecha del contrato). Los contratos de arrendamiento de…

Artículo 8 LAU

Artículo 8 LAU.- Cesión del contrato y subarriendo

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El artículo 8 de la ley de arrendamientos urbanos (Artículo 8 LAU) viene a hablarnos de los traspasos y de los subarrendamientos en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. El texto del artículo 8 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) no se ha modificado desde la entrada en vigor de la LAU, allá por 1994. Hago esta precisión porque otros artículos de la LAU sí que han sido modificados (y más de una ocasión), pero el artículo 8 no, por lo que sea…

Modelo de contrato de arrendamiento No olvides pasar por la sección de modelos de contratos de arrendamiento si necesitas alguno.

Artículo 7 LAU.- Condición de arrendamiento de vivienda (2026)

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El texto del artículo 7 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU) aclara una situación en la que un contrato de arrendamiento de vivienda va a seguir siendo un contrato de arrendamiento de vivienda, pese a lo sucedido. El artículo 7 LAU ha sufrido dos modificaciones desde que se publicó la LAU en 1994 (la última en marzo de 2019, si bien fue para volver a la situación inicial, es decir, para volver al texto original de 1995). Por lo tanto, tendrás que localizar cuál…

Artículo 32 LAU

Artículo 32 LAU.- Cesión del contrato y subarriendo (2026)

Publicado el por Eduardo Fernández-Fígares Estévez

El artículo 32 de la ley de arrendamientos urbanos (Artículo 32 LAU) viene a hablarnos de los traspasos y de los subarriendos en los contratos de arrendamiento de uso distinto a vivienda. El texto del artículo 32 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU) no se ha modificado desde la entrada en vigor de la LAU, allá por 1994. Hago esta precisión porque otros artículos de la LAU sí que han sido modificados (y más de una ocasión), pero el artículo 32 no, por lo…